CENTRE VILLE DE SAINT-JEAN D'ANGELY
ST-JEAN D'ANGELY - 252000 €	Référence: 9958
BEL IMMEUBLE EN PIERRES DE TAILLE A RENOVER DONNANT SUR 2 RUES A USAGE COMMERCIAL ET D' HABITATION RDC : magasin de 87 m² + une réverve, un wc séparé. Loué 650 € par mois jusqu'au 31/10/2022 Appt 48,50 m² hab : une entrée, une cuisine, une SAM, un couloir, deux chambres, un wc séparé, une SDD. Cour close avec un abri 1ER ETAGE : 2 appartements de 72 m² et 75 m² hab à rénover : 72 m² : un séjour avec cheminée, une chambre, un coin cuisine, une sdd, un wc séparé. 75 m² : une passerelle, un palier, une cuisine, deux chambres, une SAM, une SDD, un cabinet de toilette 2EME ETAGE : appt de 72 m² hab à rénover : un séjour avec cheminée, deux chambres avec cheminées, une sdd avec un wc 3EME ETAGE : un grenier aménageable de 48 m². Chauffage électrique, double vitrage côté cour. Tout à l'égout. Idéal pour un investissement ! CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                                 Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge 17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY Tél: 05 46 32 00 59 Fax: 05 46 32 49 17 Négociateur : Valérie GUIBERTEAU Tél 05 46 32 00 59	Données principales: Secteur: ST-JEAN D'ANGELY Pièce(s): 12 Chambre(s): 7 Salle(s) de bains: 0 Salles d'eau: 4   Surfaces: Surface habitable: 265 m² Surface séjour: 31 m² Terrain: 273 m²   Données financières: Prix HAI: 252000 € Taxes foncières: 2423 Euros   Informations complémentaires Sous-sol: Cave en terre battue Rez-de-chaussée: DIVERS 1 appt de 48,50 m² : entrée, cuisine, SAM, un couloir, 2 chambres, une SDD, un wc séparé Hall desservant la co-propriété Local professionnel magasin 87 m² avec remise et wc séparé. Loué 650 € activité = Pressing bio 1er: Entrée 5,50 m² avec placard Palier Chambre 23 m² avec placards Salle d'eau 4,50 m² avec bac de douche et évier WC séparé Séjour 30 m² avec placard et cheminée Cuisine 6,50 m² avec placard 2ème: Entrée 3 m² Palier 2 Chambres 19,50 m² avec cheminée et 11 m² avec dressing Salle d'eau 3,20 m² avec lavabo et wc Séjour 30,50 m² avec cheminée Cuisine Dégagement 3 m² 3ème: Grenier aménageable 48 m² Grenier(s): Aménageable 48 m² Façade: Pierres de taille Mitoyenneté: 2 côtés DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 541 KWHep/m²an => Classe G Emission de gaz à effet de serre: 34 Kgco2/m²an => Classe D Terrain(s): Cour 29 m² close de murs avec un abri Equipements divers: Double vitrage PVC côté cour, bois côté rue de L'Echelle Volet bois côté cour et rue Volet en fer côté rue des Jacobins 4 Cheminées Tout à l'égout 4 Compteurs d'eau 4 Compteurs EDF   Equipements électrique: Câble TV Internet haut débit Prise téléphonique Prise de télévision Travaux à effectuer: Chauffage convecteurs à changer Revêtements muraux/decoration Electricité Isolation Revêtement sols Eléments salle de bains Eléments cuisine Double vitrage Volets Toiture: Tuiles tiges de bottes à vérifier Sol: Carrelage Parquet Revêtement mural: Papier-peint Peinture Vue: Vue sur rue Vue sur cour Options web: Contact VALERIE : 06 46 52 69 33 Fenêtres: Bois Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:541 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:34 KgeqCO2/m²/an
Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge - SAINT-JEAN-D'ANGELY