ST-JEAN D'ANGELY, TRES PROCHE DU CENTRE VILLE
ST-JEAN D'ANGELY - 350750 €	Référence: 9456
BELLE MAISON ANCIENNE DE 216 M² HAB + GITE DE 70 M² HAB SUR 1 802 M² DE TERRAIN CLOS ET ARBORE AVEC PISCINE CHAUFFEE - TOUS COMMERCES A PIED MAISON DE 216 M² HAB - RDC : grande entrée, cuisine aménagée ouverte sur salle à manger avec cheminée, séjour/salon de 52 m² avec cheminée, dégagement, couloir, 2 chambres avec baies vitrées, salle de douche, WC séparé. ETAGE : grand palier/couloir, 2 grandes chambres, salle de bains, grand pièce à rénover de 50 m². Grenier aménageable de 50 m². Chauffage central gaz, double vitrage. Cave voutée. GITE INDEPENDANT DE 70 M² HAB - RDC: cuisine aménagée et équipée/séjour avec cheminée. ETAGE : 2 chambres, salle de douche avec WC. Chauffage éléctrique. Préau de 80 m², terrasse couverte de 55 m², piscine 10 x 5 m avec jacuzzi. Beau jardin arboré et cloturé. Tout à l'égout. CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                                                                   Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge 17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY Tél: 05 46 32 00 59 Fax: 05 46 32 49 17 Négociateur : Valérie GUIBERTEAU Tél 05 46 32 00 59	Données principales: Secteur: ST-JEAN D'ANGELY Pièce(s): 9 Chambre(s): 6 Salle(s) de bains: 2 Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 286 m² Surface séjour: 52 m² Terrain: 1802 m²   Données financières: Prix HAI: 350750 € Taxes foncières: 1575 Euros   Informations complémentaires Sous-sol: Cave partie voutée Rez-de-chaussée: 2 Chambres 18,38 m² et 16,65 m² les deux avec baies vitrées Cuisine 37,70 m² équipée et aménagée avec placards integée - ouvert sur salle à manger avec cheminée Couloir Dégagement sous escalier avec plomberie pour lave-linge Entrée 21,40 m² salle à manger avec cheminée Salle d'eau 12 m² avec cabine de douche, double vasques, fenêtre et radiateur Séjour 52 m² avec cheminée ouverte WC séparé 1er: Escalier en béton en bois et pierre Palier 16,40 m² 2 Chambres 17 m² avec placards intégrée, 14 m² Salle de bain 10,65 m² avec cabine de douche, WC, lavabo et baignoire sur pieds Autre pièces à rénover de 50 m² ( pour faire 2 chambres ) Grenier isolé 50 m² Grenier(s): Aménageable Pièce(s) diverse(s): Gîte 70 m² hab rdc : cuisine aménagée et équipée avec ballon d'eau chaude, séjour avec cheminée - étage : 2 chambres, salle d'eau avec wc Chaufferie Chaudière pas raccordé Terrasse couverte 55 m² à proximité de la piscine Façade: Pierres apparentes Crépi Mitoyenneté: 1 côté Dépendance(s): Préau 80 m² DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 100 KWHep/m²an => Classe C Emission de gaz à effet de serre: 15 Kgco2/m²an => Classe C Terrain(s): Terrasse Jardin Arboré Cour - jardin gravillonnée Cloturé Portail en tôle Piscine chauffée 10 m x 5 m avec jacuzzi Local technique piscine Raccordement au tout à l' égout Statue Robinet extérieur Equipements divers: Pierres apparentes Double vitrage Volet bois 2 Cheminées Tout à l'égout Jacuzzi Compteur d'eau Compteur EDF Equipements de cuisine: Plaque induction Four éléctrique Meubles de cuisine Evier - 1 bac Evier en inox Equipements de piscine: Alarme Liner Echelle Coque Equipements électrique: Eclairage jardin Câble TV Internet haut débit Prise téléphonique Prise de télévision   Toiture: Tuiles tiges de bottes Sol: Carrelage Parquet Parquet flottant Revêtement mural: Papier-peint Pierres apparentes Peinture Vue: Vue sur jardin Vue sur piscine Vue sur rue Vue sur cour Options web: Prestige Contact 05 46 32 00 59 Fenêtres: Bois PVC Services: Aéroport BORDEAUX, NANTES ou LA ROCHELLE Café/bar Chemin de promenade Club sportif Théâtre Gendarmerie Gare TGV SURGERES Hôpital Musée Restaurant Médecin Piscine municipale Pompiers Dentistes Banques Crèche Parking gratuit Club de plongée Associations Pharmacie Supermarché Bureau de poste Cinéma Lycée Ecole primaire Collège Jardin public Gare ferrovière Marché Autoroute A 10 Commerces Gare routière Tennis Maison de retraite Kiné Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:100 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:15 KgeqCO2/m²/an
Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge - SAINT-JEAN-D'ANGELY