A 10 KMS DE MATHA, BEL ENSEMBLE IMMOBILIER
ENTRE ST-JEAN D'ANGELY & COGNAC - 316.940 € Référence: 9481
 
 
BELLE PROPRIETE DE CARACTERE DE 350 M² HAB AVEC MAISON PRINCIPALE ET CHAMBRES D'HOTES, PLUS POSSIBILITE DE GITES SUR 2 915 M² DE TERRAIN CLOS ET ARBORE

AVEC DEPENDANCES ET PISCINE 8 X 4 M

RDC : hall, entrée, arrière-cuisine, cuisine aménagée et équipée avec cheminée donnant sur terrasse carrelée, salon avec cheminée en marbre, SAM avec poêle à bois, chambre, SDB, wc séparé avec LM.

3 escaliers en bois dont 1 en colimaçon.

ETAGE palier, couloir, 7 chambres dont 2 privatives avec SDB et wc dont 5 chambres d'hôtes avec SDD et wc attenants, wc séparé avec LM

Chauffage Ă©lectrique, double vitrage, puits, verger en face, parking pour 6 voitures,

Assainissement individuel

CONTACT : SUE : 06 13 66 51 73



                                                                               

Cabinet MADIER

Cabinet MADIER
47-49 Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY

Tél: 05 46 32 00 59
Fax: 05 46 32 49 17
Négociateur : SUE PAINE Tél 05 46 32 00 59
Données principales:
Secteur: ENTRE ST-JEAN D'ANGELY & COGNAC
Pièce(s): 11
Chambre(s): 8
Salle(s) de bains: 2
Salles d'eau: 5
 
Surfaces:
Surface habitable: 410 m²
Surface séjour: 61 m²
Terrain: 2915 m²
 
Données financières:
Prix HAI: 316.940 €
Taxe d'habitation: 1506 Euros
Taxes foncières: 2567 Euros
 
Informations complémentaires
Rez-de-chaussée:
  • Arrière-cuisine 10,80 m² Ă©quipĂ©e avec Ă©vier, Ă©vacuations pour machine Ă  laver, etc.
  • Chambre 17 m² avec cheminĂ©e et parquet
  • Cuisine 24,10 m² Ă©quipĂ©e avec cheminĂ©e en pierre, donnant sur la terrasse et le jardin
  • EntrĂ©e 29,20 m² très spacieuse avec bar Ă©quipĂ©, Ă©vier, frigo, semi-prof.
  • Hall 10,73 m² d'entrĂ©e privative
  • Salle de bain 7,40 m² baignoire, douche, lavabo et radiateur
  • 2 Salons dont un de 61 m² avec belles pierres poutres et feu de bois. Autre salon de 24,10 m² privatif avec cheminĂ©e
  • WC sĂ©parĂ©s avec lave-mains

1er:
  • 3 Escaliers en bois dont 1 en colimaçon
  • Couloir 12 m²
  • 7 Chambres 25 m², 22 m², 18,60 m², 18,50 m² 18,30 m², 15,40 m², 12,60 m² - dont 5 salles d'eau en parfait Ă©tat, donnant sur les chambres
  • Salle de bain 6,40 m² avec lavabo, wc, baignoire d'angle jacuzzi attenant Ă  la chambre 1,
  • 4 Salles d'eau avec wc - 3,40 m²
  • Salon attenant Ă  la chambre 1 - 18,30 m² donnant sur balcon
  • Grenier attenant Ă  amĂ©nager de 48 m² avec fenĂŞtre

Grenier(s):
  • AmĂ©nageable

Façade:
  • Pierres apparentes

Mitoyenneté:
  • 2 cĂ´tĂ©s

DĂ©pendance(s):
  • Autre 39 m² cuisine d'Ă©tĂ©
  • Chai 36 m²
  • Garage 25 m²
  • 2 Granges 90 m² chacune
  • Petits toits
  • PrĂ©au avec terrasse carrelĂ©e couverte

DPE:
  • Consommation Ă©nergĂ©tique (en Ă©nergie primaire): 171 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz Ă  effet de serre: 9 Kgco2/m²an => Classe B

Terrain(s):
  • Terrasse 25 m² carrelĂ©e
  • Jardin
  • Verger en face
  • ArborĂ©
  • Cour - jardin
  • CloturĂ©
  • Portail en fer
  • Ruisseau
  • Puits
  • Piscine de 2006 faite par SOCOVER, 8 x 4 m
  • Local technique piscine
  • Barbecue
  • Robinet extĂ©rieur

Equipements divers:
  • Double vitrage bois
  • Volets en bois
  • 2 CheminĂ©es
  • Fosse septique contrĂ´le syndicat des eaux fait en janvier 2019, compte-rendu Ă  venir
  • Compteur d'eau
  • Compteur EDF

Equipements de cuisine:
  • Piano de cuisine
  • Cuisinière au gaz
  • Four
  • 2 Hottes aspirantes
  • Frigo
  • Lave-linge
  • Lave-vaisselle
  • Meubles de cuisine
  • Table et chaises de grand salon
  • Bar dans entrĂ©e
  • Evier 2 bacs
  • Evier en Ă©mail

  Equipements de piscine:
  • Alarme
  • Bâche manuelle
  • Liner
  • Marches

Equipements Ă©lectrique:
  • Câble TV
  • Eclairage jardin
  • Internet haut dĂ©bit
  • Prise tĂ©lĂ©phonique
  • Prise de tĂ©lĂ©vision
  • VMC
  • 5 Ventilateur du plafond dans chambres
  • 9 VĂ©lux

Toiture:
  • Ardoises sur maison bourgeoise
  • Tuiles

Sol:
  • Carrelage
  • Parquet
  • Parquet flottant

RevĂŞtement mural:
  • Papier-peint
  • Peinture

Vue:
  • Vue sur jardin
  • Vue sur piscine
  • Vue sur cour

Options web:
  • Contact SUE : 06 13 66 51 73
  • Belles prestations:

Langues parlées:
  • Anglais

FenĂŞtres:
  • Bois

Services:
  • AĂ©roport LA ROCHELLE
  • CafĂ©/bar MATHA
  • Centre commercial ST JEAN D'ANGELY
  • HĂ´pital ST JEAN D'ANGELY
  • Lac THORS
  • Mer LA ROCHELLE
  • Monument historique MATHA
  • MusĂ©e ST JEAN D'ANGELY
  • PĂŞche THORS
  • Restaurant MATHA
  • MĂ©decin MATHA
  • Piscine municipale MATHA
  • Ramassage scolaire MATHA
  • Pompiers MATHA
  • Dentistes MATHA
  • Banques MATHA
  • Pharmacie MATHA
  • SupermarchĂ© MATHA
  • Bureau de poste MATHA
  • CinĂ©ma MATHA
  • LycĂ©e MATHA
  • Ecole primaire MATHA
  • Collège MATHA
  • MarchĂ© MATHA
  • Autoroute ST JEAN D'ANGELY
  • Commerces MATHA
  • Gare routière ST JEAN D'ANGELY
  • Tennis MATHA
  • Bus MATHA
  • Maison de retraite MATHA

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:171 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:9 KgeqCO2/m²/an
 
 
Cabinet MADIER

47-49 Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge - SAINT-JEAN-D'ANGELY