A 10 KMS DE MATHA
ENTRE ST-JEAN D’ANGELY & COGNAC - 397.500 € Référence: 8062
 
 
Belle propriété de caractère de 350 m² hab avec possibilité de gîtes sur

2 915 m² de terrain clos et arboré avec dépendances et piscine

RDC : hall, entrée, arrière-cuisine, cuisine aménagée et équipée avec cheminée donnant sur terrasse carrelée, salon avec cheminée en marbre, salle à manger avec poêle à bois, une chambre, salle de bains, wc séparé avec LM.

3 escaliers en bois dont 1 en colimasson

Etage : palier, couloir, 7 chambres dont 2 privatives avec salle de bains et wc et 5 d'hôtes avec salle d'eau et wc attenants, wc séparé avec LM

Chauffage électrique, double vitrage bois, puits, verger en face

Dépendances : 2 granges de 90 m² chacune, garage, auvent couvert, abri,

parking pour 6 voitures, possibilité de créer 2 gîtes

Piscine 8 x 4 m avec terrasse carrelée.

Assainissement individuel

CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33



                                                                               

Cabinet MADIER

Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY

Tél: 05 46 32 00 59
Fax: 05 46 32 49 17
Négociateur : VALERIE GUIBERTEAU Tél 0546320059
Données principales:
Secteur: ENTRE ST-JEAN D’ANGELY & COGNAC
Pièce(s): 10
Chambre(s): 7
Salle(s) de bains: 2
Salles d'eau: 5
 
Surfaces:
Surface habitable: 350 m²
Surface séjour: 80 m²
Terrain: 2915 m²
 
Données financières:
Prix HAI: 397.500 €
Taxe d'habitation: 1506 Euros
Taxes foncières: 2105 Euros
 
Informations complémentaires
Rez-de-chaussée:
  • Arrière-cuisine équipée avec évier, évacuations pour machine à laver etc.
  • Chambre avec cheminée et parquet
  • Cuisine équipée avec cheminée en pierre et donnant sur la terrasse et le jardin
  • Entrée très spacieuse avec bar équipé, évier, frigo, semi-prof.
  • Hall d'entrée privatif
  • Salle de bain baignoire, douche, lavabo
  • 2 Salons dont un de 10 m x 8 m belles pierres et poutres et feu de bois. Autre salon privatif avec cheminée
  • WC séparés séparé avec lave-mains

1er:
  • 3 Escaliers en bois
  • Couloir
  • Balcon
  • 7 Chambres dont 5 salles d'eau en parfait état, donnant sur les chambres
  • Salle de bain lavabo, wc, baignoire d'angle
  • 4 Salles d'eau avec wc
  • WC séparés séparé avec lave-mains
  • Salon donnat sur balcon
  • Grenier attenant à amenager de 48 m²

Grenier(s):
  • Aménageable

Dépendance(s):
  • Abri
  • Autre maison petit gite possible. Sinon Poolhouse donnant sur la piscine
  • Garage 25 M²
  • 2 Granges 90 M² chacune
  • Petits toits
  • Préau avec terrasse carrelée couverte

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 171 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 9 Kgco2/m²an => Classe B

Terrain(s):
  • Terrasse 25 m² carrelée
  • Verger en face
  • Arboré
  • Cour - jardin 2 915 m²
  • Cloturé
  • Portail en fer
  • Puits
  • Piscine de 2006 faite par SOCOVER, 8 x 4 m, liner, alarme, bâche

  Equipements divers:
  • Double vitrage bois
  • Volets en bois
  • 2 Cheminées
  • Fosse septique contrôle fait le 6/01/2016, compte-rendu dans dossier
  • Compteur d'eau
  • Compteur EDF

Equipements de cuisine:
  • Piano de cuisine
  • Cuisinière au gaz
  • Four
  • Frigo
  • Lave-vaisselle
  • Meubles de cuisine

Equipements électrique:
  • Câble TV
  • Eclairage jardin
  • Internet haut débit
  • Téléphone
  • Télévision
  • VMC

Travaux à effectuer:
  • Assainissement

Toiture:
  • Ardoises
  • Tuiles

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:171 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:9 KgeqCO2/m²/an
 
 
Cabinet MADIER

47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge - SAINT-JEAN-D'ANGELY