A 2 KMS DE ST-JEAN D'ANGELY, MOULIN A RENOVER
ENTRE ST-JEAN D’ANGELY & MATHA - 86300 €	Référence: 9472
A 2 KMS DE SAINT-JEAN D'ANGELY, ANCIEN MOULIN A EAU DE 161 M² HAB AVEC ECLUSE SUR 1 340 M² DE TERRAIN CLOS ET ARBORE RDC : une grande pièce avec vestige de l'ancien moulin, cuisine avec barbecue intérieur, séjour de 30 m2 possibilité cheminée, wc séparé, atelier atenant ETAGE : un grand palier desservant 3 chambres, salle de bains, une pièce aménageable avec possibilité de créer 2 chambres. Chauffage électrique, double vitrage. Passage de la rivière et 2 ponts d'accès. Portail électrique Assainissement individuel. TRAVAUX A PREVOIR NOTAMMENT DE TOITURE. PRIX NEGOCIABLE A SAISIR !! CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                                   Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge 17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY Tél: 05 46 32 00 59 Fax: 05 46 32 49 17 Négociateur : Jean-Jacques PERTUS Tél 05 46 32 00 59	Données principales: Secteur: ENTRE ST-JEAN D’ANGELY & MATHA Pièce(s): 6 Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 0   Surfaces: Surface habitable: 161 m² Surface séjour: 30 m² Terrain: 1340 m²   Données financières: Prix HAI: 86300 € Taxe d'habitation: 666 Euros Taxes foncières: 891 Euros   Informations complémentaires Rez-de-chaussée: Autre écluse passant sur le côté de la maison Cuisine 14 m2 avec barbecue intérieur Entrée 28 m² avec bar, écluse, cave Salle à manger 30 m2 possibilité 2 cheminées (conduits existants) Véranda 5,72 m² WC séparé avec lave-mains 3 m² 1er: Escalier en béton en bois Palier 7 m2 avec 2 placards de rangement 3 Chambres 13 m2 avec cheminée, 14,50 m2 avec placards, 14,50 m2 avec placards Salle de bain 12,50 m2 baignoire + douche italienne Autre pièces une pièce de 23,50 m2 aménageable possibilité de créer 2 chambres Façade: Crépi Mitoyenneté: Aucune Dépendance(s): Atelier attenant de 25 m2 Autre dépendance de 18 m2 DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 213 KWHep/m²an => Classe D Emission de gaz à effet de serre: 14 Kgco2/m²an => Classe C Terrain(s): Terrasse 170 m2 avec barbecue Arboré Cloturé passage de rivières sur 2 côtés avec ponts pour accès aux parcelles de terrain Rivière 2 Piliers Equipements divers: Double vitrage Volet bois Compteur d'eau Compteur EDF   Equipements électrique: Câble TV Internet haut débit Portail électrique en bois Prise téléphonique Prise de télévision Travaux à effectuer: Couverture en partie Revêtements muraux/decoration Electricité à refaire en grande partie Isolation Eléments salle de bains baignoire à changer Assainissement à faire contrôler par le syndicat des eaux Toiture: Tuiles tiges de bottes à revoir (estimé à 15 000 €) Sol: Carrelage Parquet Revêtement mural: Papier-peint Peinture Vue: Vue sur jardin Vue sur rivière Options web: Contact VALERIE : 06 46 52 69 33 Fenêtres: Bois PVC Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:213 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:14 KgeqCO2/m²/an
Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge - SAINT-JEAN-D'ANGELY