NERE, BOURG AVEC COMMERCES
NERE - 136000 €	Référence: 9520
BELLE MAISON DE 1836 NON-MITOYENNE AVEC BEAUX VOLUMES, 250 M² HAB SUR 1 028 M² DE TERRAIN CLOS ET ARBORE SANS VIS-A-VIS. ENVIRONNEMENT CALME, COMMERCES A PIED, TOUT A L'EGOUT RDC : entrée, chambre avec salle d'eau, salon avec cheminée, salle à manger avec cheminée, cuisine aménagée avec cheminée insert, dégagement, WC séparé. ETAGE : grand palier, 4 chambres dont 2 communicantes, bureau, salle de bains, WC séparé. Chauffage central au gaz et tout à l'égout. Dépendance (possibilité gîte). Puits. Garage et parking. A VOIR ABSOLUMENT ! CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                                                 Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge 17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY Tél: 05 46 32 00 59 Fax: 05 46 32 49 17 Négociateur : Valérie GUIBERTEAU Tél 05 46 32 00 59	Données principales: Secteur: NERE Pièce(s): 9 Chambre(s): 5 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 220 m² Surface séjour: 36 m² Terrain: 1028 m²   Données financières: Prix HAI: 136000 € Taxes foncières: 1047 Euros   Informations complémentaires Rez-de-chaussée: Buanderie 30 m² avec chaudière De Dietrich 2007, accès au grenier Chambre 24 m² avec SDD de 8 m² et placards Cuisine 15 m² avec cheminée insert et volet électrique, carrelage. Possibilitié d'acheter les meubles Couloir accès sur jardin, carrelage Entrée 10 m² Salle à manger 30 m² avec cheminée ouverte, parquet Salon 36 m² avec cheminée ouverte, parquet WC séparé sous l'escalier, carrelage 1er: Escalier en béton en bois en bon état Palier 15 m², parquet 4 Chambres 24 m², 12 m², 15 m², 20 m² ; parquet Salle de bain 8 m² avec baignoire d'angle, 2 lavabos et cabine de douche, carrelage WC séparé séparé 6 m² avec bidet et ballon d'eau chaude 300 L, carrelage Bureau avec grande bibliothèque, parquet Grenier(s): Aménageable 36 m² et 15 m² buanderie dessous (possibilité de gîte) Pièce(s) diverse(s): Garage donnant sur autre rue avec parking camping car à côté Hangar Dépendance(s): Abri hangar pour bois DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 188 KWHep/m²an => Classe D Emission de gaz à effet de serre: 42 Kgco2/m²an => Classe E Terrain(s): Terrasse couverte Parking privatif Terrain de fond 1 028 m² Arboré Cour goudronnée Cloturé sans vis-à-vis 2 Portails fer et bois, 2 entrées sur 2 rues différentes Puits avec pompe   Equipements divers: Volets en bois, bon état 3 Cheminées Tout à l'égout relié Compteur d'eau Compteur EDF Equipements de cuisine: Plaque chauffante Hotte aspirante Meubles de cuisine en bois Equipements électrique: Autres antenne Câble TV Internet haut débit Prise téléphonique Prise de télévision Volet électrique cuisine Travaux à effectuer: Isolation double vitrage Autres travaux déco selon les goûts de chacun Toiture: Tuiles tiges de bottes en état Options web: Contact VALERIE : 06 46 52 69 33 Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:188 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:42 KgeqCO2/m²/an
Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge - SAINT-JEAN-D'ANGELY