A 4 KMS DE MATHA, 20 MN DE ST-JEAN D'ANGELY, 25 MN DE COGNAC
A 05 KM DE MATHA - 160.500 € Référence: 8004
 
 
DANS VILLAGE AVEC EPICERIE, BOULANGERIE, POSTE, COIFFEUR,

ECOLE MATERNELLE ET PRIMAIRE

A VENDRE CAUSE MUTATION MAISON ANCIENNE DE 194 M² HAB

SUR 507 M² DE TERRAIN CLOS DE MURS ET ARBORE

RDC :entrée avec penderie, chaufferie, salon, grande cuisine aménagée et équipée avec cheminée et puits, couloir, 3 chambres, wc séparé

ETAGE : palier, 2 chambres d'1 côté et mezzanine + pièce à terminer de l'autre

chauffage central au fuel, double vitrage, volets électriques, visiophone

garage 3 voitures avec mezzanine et cave

PREVOIR QUELQUES TRAVAUX, CALME, A VISITER !

CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33





                                       

Cabinet MADIER

Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY

Tél: 05 46 32 00 59
Fax: 05 46 32 49 17
Négociateur : VALERIE GUIBERTEAU Tél 0546320059
Données principales:
Secteur: A 05 KM DE MATHA
Pièce(s): 8
Chambre(s): 6
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 1
 
Surfaces:
Surface habitable: 180 m²
Surface séjour: 36 m²
Terrain: 507 m²
 
Données financières:
Prix HAI: 160.500 €
Taxe d'habitation: 380 Euros
Taxes foncières: 438 Euros
 
Informations complémentaires
Rez-de-chaussée:
  • 3 Chambres 13,50 m² aménagé en dressing ; 17,20 et 13,80 m²
  • Chaufferie 8,5 m² chaudière Wiessman, cuve à fuel, emplacement MAL
  • Cuisine aménagée et équipée de 33 m² avec puits et cheminée
  • Couloir 6 m²
  • Entrée 5 m² avec penderie
  • Salle de bain 8,50 m² double vasque, baignoire
  • Salon 36,50 m² avec conduit pour poele, placard avec ballon d'eau chaude
  • WC séparés avec fenêtre

1er:
  • 2 Escaliers 1 (pour accèder à la mezzanine) en bois normal et l'autre de meunier en bois
  • Palier 2,50 m²
  • 2 Chambres mansardées de 28 et 24,50 m² avec SDD (lavabo et cabine de douche)

Grenier(s):
  • Combles perdus

Dépendance(s):
  • Garage pour 3 voitures avec porte électrique, mezzanine et cave, accès par autre rue
  • Préau à l'arrière et petit jardin où se trouve la fosse étanche

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 133 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 30 Kgco2/m²an => Classe D

Terrain(s):
  • Terrasse devant le salon
  • Arboré devant
  • Cloturé de murs
  • Portail grand porche + portillon
  • Puits dans cuisine qui a été déclaré en mairie

Equipements divers:
  • Double vitrage
  • Volets en bois
  • Cheminée ouverte dans cuisine
  • Fosse étanche 5 m3, contrôle du syndicat des eaux fait en novembre 2013
  • Compteur d'eau
  • Compteur EDF

  Equipements de cuisine:
  • Plaque chauffante gar Arthur Martin
  • Four Brandt
  • Hotte aspirante Bosch
  • Lave-vaisselle Siemens
  • Meubles de cuisine

Equipements électrique:
  • Vidéophone
  • Câble TV
  • Internet haut débit
  • Porte de garage électrique
  • Téléphone
  • Télévision
  • Volets électriques

Travaux à effectuer:
  • Revêtements muraux/decoration peintures extérieures (porche, porte d'entrée, cuisine)
  • Isolation pièce à côté de la mezzanine à terminer
  • Assainissement compter environ 15 000 ?€
  • Autres travaux éventuellement changer l'escalier de meunier. Autres travaux de couverture et autre en cours fait par proriétaires

Toiture:
  • Tuiles en état, tôles sur garage

Sol:
  • Carrelage RDC
  • Plancher Etage

Revêtement mural:
  • Peinture

Vue:
  • Vue sur jardin

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:133 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:30 KgeqCO2/m²/an
 
 
Cabinet MADIER

47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge - SAINT-JEAN-D'ANGELY