A ST-JEAN D'ANGELY, DANS QUARTIER CALME
ST-JEAN D'ANGELY - 275600 €	Référence: 10435
AGREABLE PAVILLON SUR SOUS-SOL SUR 1 060 M² DE JARDIN PAYSAGE ET CLOS AVEC PISCINE 5 X 10 M RDC : un hall d'entrée, 2 beaux séjours de 30 et 35 m² avec 2 cheminées, une cuisine aménagée et équipée, un couloir avec placards, 2 chambres dont 1 avec accès direct dans une salle de bains complète, un wc séparé, REZ-DE-JARDIN : une chaufferie, une cave, un dégagement avec placards, 2 bureaux, 2 chambres, une SDD avec wc, une cuisine d'été/lingerie, un garage Maison en bon état et bien entretenue. Une chaudière à granulés de 2016 Possibilité d'avoir 2 logements indépendants. Tout à l'égout Sorties sur impasse et rue CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                                         Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge 17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY Tél: 05 46 32 00 59 Fax: 05 46 32 49 17 Négociateur : Valérie GUIBERTEAU Tél 05 46 32 00 59	Données principales: Secteur: ST-JEAN D'ANGELY Pièce(s): 9 Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: 2 Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 200 m² Surface séjour: 30 m² Terrain: 1060 m²   Données financières: Prix HAI: 275600 € Taxe d'habitation: 2319 Euros Taxes foncières: 2359 Euros   Informations complémentaires Rez-de-jardin: Cave 11,96 m² 2 Chambres 9,50 m² et 18 m² avec 2 placards penderies Chaufferie 9,25 m² chaudière à granulés de 2016 marque FROLING Cuisine 12,63 m² cuisine d'été / lingerie Dégagement 7,21 m² avec placard/penderie Garage 41,06 m² avec atelier, ballon d'eau chaude 200 l ATLANTIC 2 Pièces bureaux de 9,43 m² et 8,48 m² Salle d'eau 4,58 m² avec wc, douche et 1 meuble 1 vasque Rez-de-chaussée: 2 Chambres 10,05 m² et 15,60 m² dont une avec accès direct dans la salle de bains Cuisine 12 m² aménagée et équipée Dégagement 5,79 m² avec placards Hall d'entrée 11m² Salle de bain 5,53 m² baignoire, douche, 1 vasque, bidet 2 Séjours /salle à manger 35 m² avec cheminée ouverte et 30 m² avec cheminée ouverte et étagères WC séparé 1,65 m² Façade: Crépi Mitoyenneté: 1 côté DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 274 KWHep/m²an E Emission de gaz à effet de serre: 3 Kgco2/m²an A Date de réalisation DPE : 04/10/2019 Terrain(s): Terrasse 30 m² carrelée Allée privée Potager Arboré palmiers Cour - jardin Cloturé de murs devant et côté et grillage 2 Portails métal donnant sur passage et sur rue Puits avec pompe Piscine 5 X 10 m (avec fosse à 1,80 m) datant de 2006 Robinet extérieur Equipements divers: Placards Double vitrage partiel Survitrage Volet PVC neufs 2 Cheminées ouvertes 2 Bannes solaires Tout à l'égout Compteur d'eau Compteur EDF Equipements de cuisine: Plaque vitro céramique Four Hotte aspirante Frigo Lave-vaisselle Meubles de cuisine hauts et bas en bois Evier 2 bacs Evier en résine Equipements de piscine: Bâche manuelle Liner de 2020 Robot Marches   Equipements électrique: Alarme intrusion Eclairage jardin Câble TV Internet haut débit Prise téléphonique Prise de télévision Volet électrique SAM/salon Toiture: Tuiles tiges de bottes en bon état Sol: Carrelage Marbre Parquet Revêtement mural: Papier-peint Peinture Tissu mural Vue: Vue sur jardin Vue sur piscine Options web: Contact AGENCE GAMBETTA : 05 46 32 00 59 Fenêtres: Bois Services: Aéroport BORDEAUX Café/bar Chemin de promenade Théâtre Gendarmerie Gare TGV SURGERES Hôpital Monument historique Musée Restaurant Médecin Piscine municipale Pompiers Dentistes Banques Crèche Parking gratuit Club de plongée Associations Pharmacie Supermarché Bureau de poste Cinéma Lycée Ecole primaire Collège Jardin public Gare ferrovière Marché Autoroute A 10 Commerces Gare routière Maison de retraite Kiné Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:274 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:3 KgeqCO2/m²/an
Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge - SAINT-JEAN-D'ANGELY