A ST-JEAN D'ANGELY, DANS QUARTIER CALME
ST-JEAN D’ANGELY - 275.600 € Référence: 9442
 
 
AGREABLE PAVILLON SUR SOUS-SOL DE 200 M² HABITABLES

SUR 1 060 M² DE JARDIN PAYSAGE ET CLOS AVEC PISCINE 5 X 10 M

RDC : hall d'entrée, 2 beaux séjours de 30 et 35 m² avec cheminées, cuisine aménagée et équipée, couloir avec placards, 2 chambres dont 1 avec accès direct dans salle de bains complète, wc séparé,

REZ-DE-JARDIN : chaufferie, cave, dégagement avec placards, 2 bureaux, 2 chambres, SDD avec wc, cuisine d'été/lingerie, garage

Maison en très bon état et bien entretenue. Chaudière à granulés bois de 2016

Possibilité d'avoir 2 logements indépendants.

Tout à l'égout

Sorties sur impasse et rue

CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33



                               

Cabinet MADIER

Cabinet MADIER
47-49 Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY

Tél: 05 46 32 00 59
Fax: 05 46 32 49 17
Négociateur : VALERIE GUIBERTEAU Tél 05 46 32 00 59
Données principales:
Secteur: ST-JEAN D’ANGELY
Pièce(s): 9
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 2
Salles d'eau: 1
 
Surfaces:
Surface habitable: 200 m²
Surface séjour: 30 m²
Terrain: 1060 m²
 
Données financières:
Prix HAI: 275.600 €
Taxe d'habitation: 1724 Euros
Taxes foncières: 2271 Euros
 
Informations complémentaires
Rez-de-jardin:
  • Cave
  • 2 Chambres 9,50 et 18 m² avec 2 placards penderies
  • Chaufferie chaudière à granulés de 2016 marque FROLING
  • Cuisine cuisine d'été / lingerie
  • Dégagement avec placard/penderie
  • Garage avec atelier, ballon d'eau chaude ATLANTIC
  • 2 Pièces bureaux
  • Salle d'eau avec wc, douche et 1 vasque

Rez-de-chaussée:
  • 2 Chambres dont une avec accès direct dans la salle de bains
  • Cuisine 12 m² aménagée et équipée
  • Dégagement avec placards
  • Hall d'entrée
  • Salle de bain baignoire, douche, 1 vasque, bidet
  • 2 Séjours avec salle à manger 35 m² avec cheminée ouverte et un de 30 m² avec cheminée ouverte
  • WC séparés

Façade:
  • Crépi

Mitoyenneté:
  • 1 côté

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 274 KWHep/m²an E
  • Emission de gaz à effet de serre: 3 Kgco2/m²an A

Terrain(s):
  • Terrasse 30 m² carrelée
  • Allée privée
  • Potager
  • Arboré palmiers
  • Cour - jardin
  • Cloturé de murs devant et côté et grillage
  • 2 Portails métal donnant sur passage et sur rue
  • Puits avec pompe
  • Piscine 5 X 10 m (avec fosse à 1,80 m) datant de 2006

Equipements divers:
  • Placards
  • Double vitrage
  • Survitrage
  • Volets PVC neufs
  • 2 Cheminées
  • 2 Bannes solaires
  • Tout à l'égout
  • Compteur d'eau
  • Compteur EDF

Equipements de cuisine:
  • Plaque vitro céramique
  • Four
  • Hotte aspirante
  • Frigo
  • Lave-vaisselle
  • Meubles de cuisine en bois
  • Evier 2 bacs
  • Evier en résine

Equipements de piscine:
  • Bâche manuelle
  • Liner
  • Marches

Equipements électrique:
  • Alarme
  • Câble TV
  • Eclairage jardin
  • Internet haut débit
  • Prise téléphonique
  • Prise de télévision
  • Volets électriques SAM/salon

  Toiture:
  • Tuiles très bon état

Sol:
  • Carrelage
  • Marbre
  • Parquet

Revêtement mural:
  • Papier-peint
  • Peinture
  • Tissu mural

Vue:
  • Vue sur jardin
  • Vue sur piscine

Options web:
  • Contact VALERIE : 06 46 52 69 33
  • A proximité des commerces:

Langues parlées:
  • Français

Fenêtres:
  • Bois

Services:
  • Aéroport BORDEAUX
  • Café/bar
  • Chemin de promenade
  • Théâtre
  • Gendarmerie
  • Gare TGV SURGERES
  • Hôpital
  • Monument historique
  • Musée
  • Restaurant
  • Médecin
  • Piscine municipale
  • Pompiers
  • Dentistes
  • Banques
  • Crèche
  • Parking gratuit
  • Club de plongée
  • Associations
  • Pharmacie
  • Supermarché
  • Bureau de poste
  • Cinéma
  • Lycée
  • Ecole primaire
  • Collège
  • Jardin public
  • Gare ferrovière
  • Marché
  • Autoroute A 10
  • Commerces
  • Gare routière
  • Maison de retraite
  • Kiné

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:274 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:3 KgeqCO2/m²/an
 
 
Cabinet MADIER

47-49 Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge - SAINT-JEAN-D'ANGELY