ST JEAN D'ANGELY COEUR DE VILLE, DANS QUARTIER CALME
ST-JEAN-D’ANGELY CENTRE - 328.600 € Référence: 8370
 
 
MAISON DE CARACTERE DE 220 M² HAB SUR 525 M² DE TERRAIN ARBORE ET CLOS DE MURS AVEC DEPENDANCES ET GARAGE

 

RDC : hall d'entrée, séjour de 27 m² avec cheminée, bureau, petite cuisine aménagée et équipée, salle à manger ouvrant sur le jardin, wc séparé avec LM,

1ER ETAGE : palier, 3 chambres dont 1 avec SDB, wc séparé, placards.

2EME ETAGE : palier, 3 chambres, SDD avec wc

Cave avec chaufferie (CCgaz de ville).

Logement indépendant de 57 m² hab avec 1 pièce de 30 m², cuisine, salle d'eau avec wc.

Autre dépendance, serre, garage avec accés sur une autre rue.

Jardin très agréable avec terrasse et pergola.

 Tout à l'égout

A voir absolument !

 





                                           

Cabinet MADIER

Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 Saint-Jean-d'Angély

Tél: 05 46 32 00 59
Fax: 05 46 32 49 17
Négociateur : VALERIE GUIBERTEAU
Données principales:
Secteur: ST-JEAN-D’ANGELY CENTRE
Pièce(s): 10
Chambre(s): 6
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 2
 
Surfaces:
Surface habitable: 220 m²
Surface séjour: 27 m²
Terrain: 525 m²
 
Données financières:
Prix HAI: 328.600 €
Taxes foncières: 1979 Euros
 
Informations complémentaires
Sous Sol:
  • Atelier avec adoucisseur d'eau
  • Cave
  • Chaufferie chaudière gaz de ville, ballon d'eau chaude

RDC:
  • Bureau 20 m² avec cheminée et belles moulures
  • Cuisine aménagée et équipée
  • Dégagement avec placards
  • Hall avec porte d'entrée neuve en bois
  • Salle à manger 18 m² avec baie vitrée donnant sur le jardin, placard
  • Séjour 27 m² avec cheminée en marbre, parquet
  • WC séparés avec lave-mains

1er:
  • Escalier en bois
  • Couloir avec placards/penderie
  • 3 Chambres 15, 11 avec lavabo et penderie et 17 m²
  • Salle de bain dans 1 chambre, baignoire d'angle, lavabo
  • Salle d'eau petite salle d'eau dans une des chambres
  • WC séparés avec emplacement machine à laver

2ème:
  • Palier
  • 3 Chambres 24, 11 et 12,5 m² avec placards
  • Salle d'eau avec wc, placard et radiateur séche serviettes

Grenier:
  • Combles perdus isolés

Pièces diverses:
  • Chai 18 m² avec plancher en bon état + étage
  • Garage 20 m² sortie sur autre rue
  • Remise avec cheminée 9 m²
  • Studio de 57 m² hab avec pièce atelier de 30 m², cuisine, salle d'eau avec wc

Façade:
  • Pierres de taille

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 165 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 38 Kgco2/m²an => Classe E

Terrain:
  • Terrasse avec pergola
  • Allée privée
  • Serre
  • Arboré
  • Cloturé de murs
  • Portail en bois donnant sur autre rue

  Equipements divers:
  • Pierres apparentes
  • Placards
  • Double vitrage
  • Volets bois + persiennes
  • 4 Cheminée
  • Tout à l'égout
  • Adoucisseur d'eau
  • Compteur Eau
  • Compteur EdF

Equipements de Cuisine:
  • Plaque chauffante gaz et électrique
  • Four
  • Four à micro-ondes
  • Grill
  • Hotte aspirante
  • Frigo américain
  • Meubles de cuisine en bois
  • Evier 2 bac

Equipements Electrique:
  • Câble TV
  • Eclairage jardin
  • Internet haut débit
  • Téléphone
  • Télévision

Toiture:
  • Ardoises
  • Tuiles des dépendances neuves

Sol:
  • Carrelage
  • Plancher

Revêtement mural:
  • Papier-peint
  • Peinture
  • Pierres Apparentes

Vue:
  • Vue sur jardin
  • Vue sur rue

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:165 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:38 KgeqCO2/m²/an
 
 
Cabinet MADIER

47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge - Saint-Jean-d'Angély