ST-JEAN D'ANGELY COEUR DE VILLE, DANS QUARTIER CALME
ST-JEAN D’ANGELY CENTRE - 328.600 € Référence: 9136
 
 
MAISON DE CARACTERE DE 220 M²HAB SUR 525 M² DE TERRAIN ARBORE ET CLOS DE MURS AVEC DEPENDANCES ET GARAGE

RDC : hall d'entrée, séjour de 27 m² avec cheminée, bureau, cuisine aménagée et équipée, salle à manger ouvrant sur le jardin, wc séparé avec lave-mains.

1ER ETAGE : palier, 3 chambres dont 1 avec SDB, wc séparé, placards.

2EME ETAGE : palier, 3 chambres, SDD avec wc

Cave avec chaufferie (chauffage central gaz de ville).

Logement indépendant de 57 m² hab avec 1 pièce de 30 m², cuisine, salle d'eau avec wc.

Autre dépendance, serre, garage.

Très beau jardin avec terrasse et pergola.

Tout à l'égout

A voir absolument !

CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33



                                                                       

Cabinet MADIER

Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY

Tél: 05 46 32 00 59
Fax: 05 46 32 49 17
Négociateur : VALERIE GUIBERTEAU Tél 0546320059
Données principales:
Secteur: ST-JEAN D’ANGELY CENTRE
Pièce(s): 10
Chambre(s): 6
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 2
 
Surfaces:
Surface habitable: 220 m²
Surface séjour: 27 m²
Terrain: 525 m²
 
Données financières:
Prix HAI: 328.600 €
Taxes foncières: 2000 Euros
 
Informations complémentaires
Sous-sol:
  • Atelier avec adoucisseur d'eau
  • Cave
  • Chaufferie chaudière gaz de ville, ballon d'eau chaude

Rez-de-chaussée:
  • Bureau 20 m² avec cheminée et belles moulures
  • Cuisine aménagée et équipée
  • Dégagement avec placards
  • Hall avec porte d'entrée neuve en bois
  • Salle à manger 18 m² avec baie vitrée donnant sur le jardin, placard
  • Séjour 27 m² avec cheminée en marbre, parquet
  • WC séparés avec lave-mains

1er:
  • Escalier en bois
  • Couloir avec placards/penderie
  • 3 Chambres 15 m², 11 m² avec cheminée, lavabo et penderie et 17 m²
  • Salle de bain dans 1 chambre, baignoire d'angle, lavabo, bidet, sèche-serviettes
  • Salle d'eau petite salle d'eau dans une des chambres
  • WC séparé avec emplacement machine à laver

2ème:
  • Palier
  • 3 Chambres 24, 11 et 12,5 m² avec placards
  • Salle d'eau douche, bidet, placard et radiateur sèche-serviettes
  • WC séparés

Grenier(s):
  • Combles perdus isolés

Pièce(s) diverse(s):
  • Chai 18 m² avec plancher en bon état + étage
  • Garage 20 m² sortie sur autre rue
  • Remise avec cheminée d'angle 9 m²
  • Studio de 57 m² hab avec pièce atelier de 30 m², cuisine, salle d'eau avec wc

Façade:
  • Pierres de taille

Mitoyenneté:
  • 2 côtés

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 165 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 38 Kgco2/m²an => Classe E

Terrain(s):
  • Terrasse avec pergola
  • Allée privée
  • Serre
  • Arboré
  • Cloturé de murs
  • Portail en bois donnant sur autre rue

Equipements divers:
  • Pierres apparentes
  • Placards
  • Double vitrage
  • Volets bois + persiennes
  • 4 Cheminées en marbre
  • Tout à l'égout
  • Adoucisseur d'eau
  • Compteur d'eau
  • Compteur EDF

Equipements de cuisine:
  • Plaque chauffante gaz et électrique
  • Four
  • Four à micro-ondes
  • Grill
  • Hotte aspirante
  • Frigo américain
  • Meubles de cuisine en bois
  • Evier 2 bacs
  • Evier en émail

  Equipements électrique:
  • Câble TV
  • Eclairage jardin
  • Internet haut débit
  • Prise téléphonique
  • Prise de télévision

Toiture:
  • Ardoises
  • Tuiles des dépendances neuves

Sol:
  • Carrelage
  • Plancher

Revêtement mural:
  • Papier-peint
  • Pierres apparentes dans SAM
  • Peinture

Vue:
  • Vue sur jardin
  • Vue sur rue

Options web:
  • Coup de coeur
  • Contact VALERIE : 06.46.52.69.33

Langues parlées:
  • Français

Fenêtres:
  • PVC

Services:
  • Aéroport BORDEAUX, NANTES ou LA ROCHELLE
  • Café/bar
  • Chemin de promenade
  • Club sportif
  • Théâtre
  • Gendarmerie
  • Gare TGV SURGERES
  • Hôpital
  • Monument historique
  • Musée
  • Restaurant
  • Médecin
  • Piscine municipale
  • Pompiers
  • Dentistes
  • Banques
  • Crèche
  • Parking gratuit
  • Club de plongée
  • Associations
  • Pharmacie
  • Supermarché
  • Bureau de poste
  • Cinéma
  • Lycée
  • Ecole primaire
  • Collège
  • Jardin public
  • Gare ferrovière
  • Marché MERCREDI ET SAMEDI MATINS
  • Autoroute A 10
  • Commerces
  • Gare routière
  • Tennis
  • Maison de retraite
  • Kiné

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:165 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:38 KgeqCO2/m²/an
 
 
Cabinet MADIER

47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge - SAINT-JEAN-D'ANGELY