10 KMS DE SAINT-JEAN D'ANGELY
A 10 KM DE ST-JEAN D'ANGELY - 219.950 € Référence: 9050
 
 
BELLE CHARENTAISE DE 240 M² HAB

SUR UN BEAU PARC ARBORE ET CLOS DE MURS DE 2 970 M2.

Pierres et belles poutres apparentes

RDC : deux entrées, grande salle de séjour avec cheminée ouverte, une grande cuisine / repas, un bureau, une SDD avec wc, une chaufferie - ETAGE : un bureau, 4 chambres, un couloir, une SDB, un wc séparé.

Chauffage central au fuel.

DĂ©pendances : un garage, un abri Ă  bois, une ancienne forge de 35 m2, un forage, un puits, un barbecue.

Assainissement individuel aux normes.

A visiter !!

CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33



                                                   

Cabinet MADIER

Cabinet MADIER
47-49 Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY

Tél: 05 46 32 00 59
Fax: 05 46 32 49 17
Négociateur : VALERIE GUIBERTEAU Tél 05 46 32 00 59
Données principales:
Secteur: A 10 KM DE ST-JEAN D'ANGELY
Pièce(s): 8
Chambre(s): 5
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 1
 
Surfaces:
Surface habitable: 240 m²
Surface séjour: 40 m²
Terrain: 2970 m²
 
Données financières:
Prix HAI: 219.950 €
Taxe d'habitation: 680 Euros
Taxes foncières: 542 Euros
 
Informations complémentaires
Rez-de-chaussée:
  • Bureau ou chambre 20 m2 avec lave-mains
  • Chaufferie 8 m² chaudière fuel bruleur et accĂ©lĂ©rateur neufs
  • Cuisine grande cuisine / repas porte vitrĂ©e 4 vantaux et fenĂŞtre, placard
  • DĂ©gagement 12 m2
  • 2 EntrĂ©es une au Nord 8 m2 et une autre au Sud cĂ´tĂ© jardin
  • Garage sĂ©parĂ© pour une voiture
  • Salle d'eau avec wc
  • SĂ©jour 40 m2 poutres et pierres apparentes, cheminĂ©e ouverte

1er:
  • Escalier en bois
  • Couloir
  • 4 Chambres
  • Salle de bain baignoire, lavabo
  • WC sĂ©parĂ©
  • Bureau très belle poutraison, cheminĂ©e insert, chambre sĂ©parĂ©e, SDD sĂ©parĂ© avec wc
  • DĂ©gagement

Grenier(s):
  • Combles perdus isolĂ©es

Pièce(s) diverse(s):
  • GĂ®te ancienne forge idĂ©al pour gite 35 m2, coins prĂ©vus pour kitchenette et SDD, cheminĂ©e avec poĂ«le
  • Abri de jardin
  • Atelier Ă  cĂ´tĂ© du garage 30 m²

Façade:
  • Pierres apparentes

Mitoyenneté:
  • 1 cĂ´tĂ©

DPE:
  • Consommation Ă©nergĂ©tique (en Ă©nergie primaire): 210 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz Ă  effet de serre: 28 Kgco2/m²an => Classe D

Terrain(s):
  • Terrasse carrelĂ©e sud
  • Potager
  • Parc beau parc piscinable
  • ArborĂ©
  • Cour pavĂ©s autobloquants
  • Cour - jardin
  • CloturĂ© clos de murs sur trois cĂ´tĂ©s
  • 2 Portails en fer forgĂ© + portillon
  • Forage 17 m pompe Ă  11 m
  • Puits 4 m
  • Barbecue avec Ă©lectricitĂ©
  • Robinet extĂ©rieur

  Equipements divers:
  • Placards
  • Volets en bois en bon Ă©tat
  • 2 CheminĂ©es une ouverte et l'autre avec insert
  • Fosse toutes eaux 3 m3 aux normes, contrĂ´le syndicat des eaux fait en 12/05/2015
  • Adoucisseur d'eau
  • Compteur d'eau
  • Compteur EDF

Equipements de cuisine:
  • Hotte aspirante
  • Meubles de cuisine en bois (chĂŞne)

Equipements Ă©lectrique:
  • Câble TV
  • Eclairage jardin
  • Internet haut dĂ©bit
  • Prise tĂ©lĂ©phonique
  • Prise de tĂ©lĂ©vision

Travaux Ă  effectuer:
  • RevĂŞtements muraux/decoration moquettes Ă  retirer (non collĂ©es)
  • Autres travaux finir le gite
  • Double vitrage

Toiture:
  • Tuiles en bon Ă©tat

Sol:
  • Carrelage
  • Parquet
  • Moquette au 1er Ă©tage

RevĂŞtement mural:
  • Papier-peint
  • Pierres apparentes
  • Peinture

Vue:
  • Vue sur jardin

Options web:
  • Contact VALERIE : 06 46 52 69 33
  • Baisse de prix:

Langues parlées:
  • Français

FenĂŞtres:
  • Bois

Services:
  • AĂ©roport BORDEAUX, NANTES ou LA ROCHELLE
  • Chemin de promenade
  • Gare TGV SURGERES
  • Ramassage scolaire
  • Autoroute A 10

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:210 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:28 KgeqCO2/m²/an
 
 
Cabinet MADIER

47-49 Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge - SAINT-JEAN-D'ANGELY