SAINT-JEAN D'ANGELY, FACE AU PLAN D'EAU
ST-JEAN D’ANGELY - 336.000 € Référence: 9097
 
 
ANCIENS CHAIS RENOVES AVEC GOUT DE 223 M² HAB

AVEC UN BEAU JARDIN CLOS ET ARBORE DE 1 950 M²

AVEC SORTIE SUR AUTRE RUE

Très beaux volumes, beaucoup de charme, vue imprenable sur la base nautique

RDC : hall d'entrée avec cheminée insert double face, chambre, pièce de vie avec cuisine américaine aménagée, arrière-cuisine avec placards, SAM donnant sur jardin, chambre, SDB et SDD avec wc chacune

Deux escaliers en bois

ETAGE : mezzanine, chambre avec SDBet wc, grande pièce de 90 m² hab à finir d'aménager

Poutres et pierres apparentes. Pergola, petite serre et abris voiture

Tout à l'égout. Chauffage central gaz (chaudière de 2018), double vitrage.

Une visite s'impose pour une opération coup de coeur !!

CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33



                             

Cabinet MADIER

Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY

Tél: 05 46 32 00 59
Fax: 05 46 32 49 17
Négociateur : VALERIE GUIBERTEAU Tél 0546320059
Données principales:
Secteur: ST-JEAN D’ANGELY
Pièce(s): 8
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 2
 
Surfaces:
Surface habitable: 223 m²
Surface séjour: 70 m²
Terrain: 1950 m²
 
Données financières:
Prix HAI: 336.000 €
Taxes foncières: 1800 Euros
 
Informations complémentaires
Rez-de-chaussée:
  • Arrière-cuisine 8 m2 avec placards
  • 2 Chambres petite chambre sur jardin + chambre 19 m2
  • Cuisine US aménagée attenante au séjour
  • DIVERS 1 anciens chais aménagés poutres et pierres apparentes
  • DIVERS 2 immeuble atypique à voir absolument
  • 2 Dressing
  • Hall d'entrée 20 m2 avec cheminée insert double face
  • Salle à manger
  • 2 Salles d'eau avec wc chacune
  • Séjour grande pièce à vivre 70 m2, cheminée, piliers en pierres

1er:
  • 2 Escaliers en bois
  • Palier
  • Mezzanine avec espace bureau
  • Chambre 30 m² avec SDB ouverte baignoire, lavabo, wc, 2 vélux
  • WC séparé dans grenier possibilité de mettre une douche
  • Autre pièces une très grande pièce de 90 m² hab à finir d'aménager
  • DIVERS 1 très jolie vue sur le plan d'eau
  • Grenier avex wc possibilité de faire une SDD

Grenier(s):
  • Combles perdus

Pièce(s) diverse(s):
  • Parking
  • Terrasse avec pergola et jolie petite serre neuve

Dépendance(s):
  • Abri voiture
  • Autre une pergola
  • Serre

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 128 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 24 Kgco2/m²an => Classe D

Terrain(s):
  • Terrain plat
  • Jardin sans vis-à-vis
  • Paysagé
  • Arboré
  • Cloturé partiellement de murs
  • Portail ouvrant sur autre rue
  • Piscine terrain piscinable

  Equipements divers:
  • Pierres apparentes
  • Double vitrage
  • Cheminée
  • 2 Inserts
  • Tout à l'égout raccordé avec pompe de relevage
  • Compteur d'eau
  • Compteur EDF

Equipements de cuisine:
  • Hotte aspirante
  • Meubles de cuisine
  • Bar
  • 2 Evier 2 bacs
  • Evier en résine
  • Evier en inox

Equipements électrique:
  • Câble TV
  • Internet haut débit
  • Prise téléphonique
  • Prise de télévision
  • VMC
  • Vélux

Travaux à effectuer:
  • Autres travaux finir la peinture l'étage

Toiture:
  • Tuiles entièrement refaite en 2 000

Sol:
  • Carrelage
  • Parquet
  • Ciment peint

Revêtement mural:
  • Papier-peint
  • Peinture

Vue:
  • Vue sur jardin
  • Vue sur rue

Options web:
  • Coup de coeur
  • Contact VALERIE : 06 46 52 69 33

Langues parlées:
  • Français

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:128 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:24 KgeqCO2/m²/an
 
 
Cabinet MADIER

47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge - SAINT-JEAN-D'ANGELY