ENTRE ST-JEAN D'ANGELY ET DAMPIERRE-SUR-BOUTONNE
ENTRE ST-JEAN D’ANGELY & NIORT - 437.000 € Référence: 9000
 
 
TRES ELEGANTE MAISON DE 253 M² HAB

+DEUXIEME MAISON ATTENANTE DE 124M² HAB RAFRAICHIR

SUR 7844 M ² DE TERRAIN BORDE PAR LA BOUTONNE

RDC : séjour de 70 m² avec une cheminée dechaque côté dont 1 avec un poele à bois, cuisine moderne aménagée et équipée qui donne sur une cour fleurie et sans vis-à-vis, salon ou chambre avec cheminée et poele à bois, ancienne cuisine avec ancien four à pain, WC séparé avec fenêtre - ETAGE : palier, couloir, 5 chambres dont 1 avec salle d'eau privative avec wc, 1 bureau, salle d'eau avec WC. Grenier en partie aménageable

Chauffage central fuel et double vitrage.

2ème maison de 130 m² hab à rafraichir : RDC : entrée, salon avec poele à bois, cuisine avec cheminée et poele à bois, salle d'eau avec wc - ETAGE : palier, 3 chambres. Grenier aménageable en totalité. Chauffage électrique au RDC uniquement

Dépendances : grand chai attenant à la maison (accès par la cuisine) sur 1 niveau de 170 m² avec portes et fenêtres, plusieurs granges sur 2 niveaux, petit toit, préau. Puits et forage. Verger

Bordé par la Boutonne.

2 entrées séparées sur 2 rues différentes. Assainissement individuel : fosse toutes eaux.

Idéal pour gites, terrain piscinable

CONTACT : SUE : 06 13 66 51 73



                                                                               

Cabinet MADIER

Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY

Tél: 05 46 32 00 59
Fax: 05 46 32 49 17
Négociateur : SUE PAINE Tél 0546320059
Données principales:
Secteur: ENTRE ST-JEAN D’ANGELY & NIORT
Pièce(s): 14
Chambre(s): 8
Salle(s) de bains: 0
Salles d'eau: 3
 
Surfaces:
Surface habitable: 377 m²
Surface séjour: 76 m²
Terrain: 7844 m²
 
Données financières:
Prix HAI: 437.000 €
Taxes foncières: 640 Euros
 
Informations complémentaires
Rez-de-chaussée:
  • Arrière-cuisine 16,7 m² maison 2
  • Cuisine 16,5 m² aménagée et équipée
  • Entrée 16,5 m² maison 2
  • Pièce 5,3 m²
  • Salle à manger ou chambre 31 m²
  • Salle d'eau 7,1 m² dans 2ème maison avec douche, lavabo et WC, plomberie pour lave-linge
  • Salon 26,3 m² maison 2 avec poele à bois
  • Séjour 76 m² avec 2 cheminées dont 1 avec poele à bois - hauteur 2,95 m²
  • WC séparés avec fenêtre

1er:
  • 3 Escaliers en bois en loupe d'ormeau : 2 dans maison principale, 1 dans maison à rénover
  • Palier 8,6 m² maison principale, 11,6m maison 2
  • 8 Chambres 5 dans maison principale - 26,6 m², 17,8 m², 14,3 m², 14,9 m² 16,4 m² + 3 dans l'autre - 23 m², 11,6 m², 11,1 m²
  • 2 Salles d'eau 10,4 m² indépendant et 3,6 m² ( attenant de chambre 1 ) les 2 avec wc et sèche-serviettes
  • Bureau 11,4 m²

2ème:
  • Grenier en partie aménageable

Grenier(s):
  • Aménageable

Façade:
  • Crépi
  • Pierres de taille

Dépendance(s):
  • Chai atelier bétonné de 170 m² sur 1 niveau attenant à la maison principale avec cuve à fuel de 2 500 l et chaudière FRANCOBELGE de 2007
  • Hangar 93 m² avec mezzanine, hauteur d'entrée 3,9 m
  • 4 Granges au sol sur 2 niveaux : 86 m², 68 m² ( toiture neuf il y a 3 ans ) et 51 m² et 51 m² avec charpente metallic
  • Petits toits 12,8 m²
  • Préau pour 3 voitures, hauteur pour camping car

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 158 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 47 Kgco2/m²an => Classe E

Terrain(s):
  • Droitde passage non génant
  • Allée privée
  • Verger pommiers, cerisiers, pruniers, poiriers, cognassiers, pêchers, noyers
  • Arboré
  • Cour sans vis-à-vis
  • Cloturé
  • 2 Portails 1 en fer et 1 en PVC, 2 entrées séparées
  • Rivière
  • Pont pour accèder à la propriété
  • Forage 9 m
  • Puits avec margelle
  • 2 Piliers
  • 4 Timbres
  • Robinet extérieur

  Equipements divers:
  • Marquise
  • Double vitrage maison principale uniquement
  • Volets bois
  • Persiennes à l'étage
  • 4 Cheminées
  • Sanibroyeur
  • Fosse septique 6000L, contrôle syndicat des eaux fait le
  • Compteur d'eau au bord de la route
  • 2 Compteurs EDF 3 tableaux pour maison principale, 1 tableau pour maison à rénover

Equipements de cuisine:
  • Piano de cuisine Smeg
  • Hotte aspirante Smeg
  • Lave-vaisselle Smeg
  • Meubles de cuisine IXINA
  • 2 Evier - 1 bac
  • Evier en résine dans maison principale
  • 2 Evier en émail dans maison principale

Equipements électrique:
  • Antenne parabolique
  • Câble TV
  • Internet haut débit
  • Prise téléphonique
  • Prise de télévision
  • VMC

Travaux à effectuer:
  • Assainissement compte-rendu dans dossier
  • Autres travaux rénovation de la 2ème maison attenante

Toiture:
  • Tuiles 2 maisons refait en 2015

Sol:
  • Carrelage
  • Parquet

Revêtement mural:
  • Pierres apparentes
  • Peinture

Vue:
  • Dégagée
  • Vue sur jardin

Options web:
  • Coup de coeur
  • Contact SUE : 06 13 66 51 73

Langues parlées:
  • Français

Fenêtres:
  • Bois

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:158 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:47 KgeqCO2/m²/an
 
 
Cabinet MADIER

47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge - SAINT-JEAN-D'ANGELY