PROCHE DE SURGERES, AXE NIORT / LA ROCHELLE
SURGERES - 354.900 € Référence: 7998
 
 
PHARMACIE DANS VILLAGE ET BOULANGERIE A 2 KMS

EN PLEINE NATURE, BEL ENVIRONNEMENT

ANCIEN MOULIN A EAU RESTAURE DE 235 M² HAB

SUR 6 447 M² DE TERRAIN ARBORE

RDC : entrée, salon avec cheminée, cuisine américaine aménagée et équipée avec cheminée et four à pain, véranda donnant sur jardin sans vis-à-vis, SDD avec wc

ETAGE : palier, 2 chambres, wc séparé + LM

Partie indépendante mais attenante et communicante de 58 m² hab : pièce de vie avec placard, cuisine américaine aménagée, chambre avec placard, couloir, SDD avec wc.

Grande cave avec bief, véranda avec SPA pour 6 personnes.

Garage 87 m² attenant à la maison, isolé peut être transformé pour aggrandissement.

Chauffage central au fuel + pompe à chaleur, double vitrage, puits, adoucisseur d'eau, 2 alarmes

Fosse toutes eaux aux normes

A VOIR !!

CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33





                                                       

Cabinet MADIER

Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY

Tél: 05 46 32 00 59
Fax: 05 46 32 49 17
Négociateur : VALERIE GUIBERTEAU Tél 0546320059
Données principales:
Secteur: SURGERES
Pièce(s): 5
Chambre(s): 3
Salle(s) de bains: 0
Salles d'eau: 2
 
Surfaces:
Surface habitable: 235 m²
Surface séjour: 33 m²
Terrain: 6447 m²
 
Données financières:
Prix HAI: 354.900 €
Taxe d'habitation: 977 Euros
Taxes foncières: 1628 Euros
 
Informations complémentaires
Sous-sol:
  • Atelier coin dans cave
  • Cave grande avec chauffe-eau thermodynamique et adoucisseur d'eau, bief à la suite

Rez-de-chaussée:
  • Autre partie indépendante de 58 m² hab mais communiquante : pièce de vie avec placard, cuisine américaine aménagée, chambre avec placard, SDD avec wc et emplacement MAL, couloir
  • Cuisine américaine aménagée et équipée avec cheminée et four à pain en état de marche, sol dalles anciennes
  • Entrée sas exposé est
  • Garage 87 m² attenant à la maison, isolé, peut être transformé pour aggrandissement, avec chaudière CHAPPE 1997
  • Salle d'eau sol en béton ciré, 2 lavabos, douche à l'italienne, wc, sèche-serviettes
  • Salon avec cheminée, sol carrelé et accès à la cave
  • Véranda exposée ouest, belle vue sur la campagne, sol en béton ciré, spots intégrés dans poutres en bois

1er:
  • Escalier en bois
  • Palier
  • 2 Chambres 33,83 communicante au gîte et 22,26 m²
  • WC séparés séparé avec LM

Grenier(s):
  • Combles perdus isolées

Dépendance(s):
  • Abri bois
  • Autre SPA pour 6 personnes
  • Four à pain dans cuisine

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 102 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 36 Kgco2/m²an => Classe E

Terrain(s):
  • Arboré 27 arbres fruitiers
  • Cour goudronnée
  • Portail
  • Ruisseau
  • Puits

  Equipements divers:
  • Double vitrage
  • Volets en bois
  • Cheminée
  • Fosse toutes eaux 3 m3 aux normes contrôle syndicat des eaux effectué en janvier 2015, compte-rendu dans dossier
  • Adoucisseur d'eau dans cave
  • Compteur d'eau
  • Compteur EDF

Equipements de cuisine:
  • Plaque chauffante induction
  • Four Brandt
  • Hotte aspirante
  • Frigo
  • Lave-vaisselle Arthur-Martin
  • Meubles de cuisine en bois

Equipements électrique:
  • 2 Alarmes intrusion
  • Câble TV
  • Internet haut débit
  • Porte de garage électrique
  • Téléphone
  • Télévision

Travaux à effectuer:
  • Revêtements muraux/decoration peinture plafond du garage

Toiture:
  • Tuiles tiges de bottes, revues et nettoyées

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:102 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:36 KgeqCO2/m²/an
 
 
Cabinet MADIER

47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge - SAINT-JEAN-D'ANGELY