12KM DE SAINT JEAN D'ANGELY, ENTRE MATHA ET AULNAY-DE-SAINTONGE
PROCHE DE ST-JEAN D’ANGELY - 140.400 € Référence: 8397
 
 
Maison de village, plain-pied de 118 m2 sur une parcelle de terrain

clôturée de 909 m2

Construction 1982 entièrement rénovée récemment,

Belle pièce à vivre de 60 m2 avec cuisine US se prolongeant par une véranda de

14 m2 Deux belles chambres avec placards, buanderie/cellier, garage en deux parties

Chauffage électrique récent

Auvent, terrasses, barbecue

Trés bon environnement dans une petite résidence agréable

Terrain aménagé et très bien arboré avec de jolis arbres

A visiter sans tarder !!

CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33



                                     

Cabinet MADIER

Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY

Tél: 05 46 32 00 59
Fax: 05 46 32 49 17
Négociateur : VALERIE GUIBERTEAU Tél 0546320059
Données principales:
Secteur: PROCHE DE ST-JEAN D’ANGELY
Pièce(s): 4
Chambre(s): 2
Salle(s) de bains: 0
Salles d'eau: 1
 
Surfaces:
Surface habitable: 118 m²
Surface séjour: 60 m²
Terrain: 903 m²
 
Données financières:
Prix HAI: 140.400 €
Taxes foncières: 396 Euros
 
Informations complémentaires
Rez-de-chaussée:
  • Buanderie évier, chauffe-eau neuf 2016 ,coin cellier, evier inox, lave-linge, frigo
  • 2 Chambres 11 et 17 m2 avec de grands placards
  • Cuisine aménagée et équipée
  • Garage partie atelier et partie garage pour petit matériel
  • Salle d'eau cabine de douche, lave mains colonne, fenêtre, seche serviettes électrique
  • Séjour grande pièce 60 m2 avec cheminée insert possibilité de créer 3ième chambre avec cuisine US aménagée, équipée
  • Véranda 14 m2 ouvrant sur le séjour et le jardin
  • WC séparés indépendant

Grenier(s):
  • Combles perdus isolés laine de verre de 15 cm

Pièce(s) diverse(s):
  • Abri de jardin en bois
  • Auvent permettant de mettre une voiture à l'abri
  • Parking
  • Terrasse 8 m² en pierres de Bavière

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 269 KWHep/m²an => Classe E
  • Emission de gaz à effet de serre: 12 Kgco2/m²an => Classe C

Terrain(s):
  • Terrain plat
  • Paysagé
  • Arboré beaux arbres à l'arrière de la maison, fruitiers
  • Cloturé grillage
  • Portail en fer + portillon
  • Barbecue constuit en dur

Equipements divers:
  • Placards
  • Double vitrage
  • Volets PVC
  • Cheminée équipée d'un insert
  • Fosse toutes eaux 4 m3 non conforme, compte-rendu syndicat des eaux du 13/06/2016
  • Compteur d'eau
  • Compteur EDF

  Equipements de cuisine:
  • Congélateur
  • Plaque chauffante gaz bouteille
  • Four à pyrolyse
  • Four à micro-ondes
  • Hotte aspirante
  • Frigo / Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Meubles de cuisine en bois
  • Table et chaises en option
  • Evier 2 bacs
  • Evier en résine

Equipements électrique:
  • Câble TV
  • Internet haut débit
  • Téléphone
  • Télévision
  • VMC

Travaux à effectuer:
  • Electricité l'installation est d'origine
  • Isolation à vérifier
  • Assainissement

Toiture:
  • Tuiles en bon état

Sol:
  • Carrelage
  • Parquet flottant

Revêtement mural:
  • Papier-peint
  • Peinture

Vue:
  • Vue sur jardin

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:269 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:12 KgeqCO2/m²/an
 
 
Cabinet MADIER

47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge - SAINT-JEAN-D'ANGELY