A 5 MM DE ST-JEAN D'ANGELY
PROCHE DE ST-JEAN D’ANGELY - 362.000 € Référence: 8392
 
 
MAGNIFIQUE CHARENTAISE EN TRES BON ETAT ORIENTEE SUD/EST DE

400 M² HAB SUR 6 506 M² DE TERRAIN CLOS ET ARBORE, AVEC 2 SORTIES

TRES BEAU PARC BIEN ENTRETENU

DIVISEE EN 2 LOGEMENTS INDEPENDANTS :

1er de 120 m² hab : 3 pièces avec véranda et jardin devant RDC : cuisine aménagée et équipée, SDB, wc séparé, SAM, salon avec cheminée

ETAGE : chambre et dressing

2ème de 280 m² hab : 7 pièces sur 2 niveaux : RDC : entrée, salon, SAM, 3 chambres, 2 SDB, buanderie, wc séparé, 3 cheminées - ETAGE : 3 chambres, 2 SDB, wc séparés

chauffage central au fuel, garage, puits, barbecue, interphone

Assainissement individuel

CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33



                                                       

Cabinet MADIER

Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY

Tél: 05 46 32 00 59
Fax: 05 46 32 49 17
Négociateur : VALERIE GUIBERTEAU Tél 0546320059
Données principales:
Secteur: PROCHE DE ST-JEAN D’ANGELY
Pièce(s): 10
Chambre(s): 5
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 2
 
Surfaces:
Surface habitable: 400 m²
Surface séjour: 19 m²
Terrain: 6506 m²
 
Données financières:
Prix HAI: 362.000 €
Taxe d'habitation: 1307 Euros
Taxes foncières: 1713 Euros
 
Informations complémentaires
Rez-de-chaussée:
  • Buanderie avec evier 16,86 m²
  • 2 Cuisine aménagées et équipées dont 1 avec cheminée 33 m² et 12 m²
  • Entrée 11,77 m², carrelage en pierre reconstitué et parquet
  • 2 Salle à manger dont 1 avec cheminée, 19,12 m² et 18 m²
  • Salle de bain 6,82 m² baignoire à jets, lavabo, bidet, wc
  • 2 Salons avec cheminées 19,43 m² et 16 m²
  • Véranda 12 m²
  • 2 WC séparés séparés 1,29 m²

1er:
  • 2 Escalier en bois
  • Palier
  • 2 Couloir 10,86 et 9,61 m²
  • 4 Chambres 21,13 avec SDB attenante de 7,27 m² ; 25,42 m² avec cheminée en marbre ; 13,56 m² ; 14,91 m²
  • Dressing attenant à la chambre du petit logement
  • 2 Salles de bain dont 1 avec wc
  • WC séparés séparé

Grenier(s):
  • Aménageable
  • Combles perdus

Pièce(s) diverse(s):
  • Terrasse bétonnée

Dépendance(s):
  • Abri pour le bois avec cuve à fuel
  • Garage 54 m² avec chaudière CHAPPEE neuve, grenier même surface au-dessus

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 133 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 39 Kgco2/m²an => Classe E

Terrain(s):
  • Allée privée
  • Parc très beau et bien entretenu
  • Arboré fuitiers : pommiers, pruniers, cerisiers, pêchers, magniolia entre autre...
  • Cloturé
  • Puits
  • Barbecue

  Equipements divers:
  • Double vitrage
  • Volets en bois
  • 2 Fosses septiques contrôle syndicat des eaux en cours
  • 2 Compteurs d'eau
  • Compteur EDF

Equipements de cuisine:
  • Plaque chauffante mixte : gaz et induction et gaz et électrique
  • Four
  • Four à micro-ondes
  • Hotte aspirante
  • 2 Frigo
  • Lave-vaisselle
  • Meubles de cuisine

Equipements électrique:
  • Câble TV
  • Internet haut débit
  • 2 Portail électrique
  • Téléphone
  • Télévision
  • VMC

Travaux à effectuer:
  • Autres travaux revêtement sur la terrasse

Toiture:
  • Tuiles en bon état

Vue:
  • Dégagée

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:133 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:39 KgeqCO2/m²/an
 
 
Cabinet MADIER

47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge - SAINT-JEAN-D'ANGELY