ENTRE ST-JEAN D'ANGELY ET SURGERES
ENTRE ST-JEAN D’ANGELY & SURGERES - 351.750 € Référence: 8516
 
 
A 12 MN DE LA GARE TGV DE SURGERES

EPICERIE DANS VILLAGE BELLE CHARENTAISE EXPOSEE SUD DE 281 M² HAB

SUR 5 481 M² DE TERRAIN AVEC PISCINE 10 X 5 M

ET 200 M² DE BELLES DEPENDANCES (ECURIES, CHAI, HANGAR)

RDC : entrée, SDD avec wc, salon avec poële design et orientable, SAM avec cheminée et biblitohèque, cuisine aménagée

et équipée avec cheminée et placards, SDB avec wc, buanderie avec four à pain

ETAGE : palier, 4 chambres dont 1 avec dressing aménagé et terrasse avec belle vue dégagée sur la campagne

Chauffage central au gaz, double vitrage, fosse toutes eaux aux normes, puits



CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33



                                                           

Cabinet MADIER

Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY

Tél: 05 46 32 00 59
Fax: 05 46 32 49 17
Négociateur : VALERIE GUIBERTEAU Tél 0546320059
Données principales:
Secteur: ENTRE ST-JEAN D’ANGELY & SURGERES
Pièce(s): 7
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 1
 
Surfaces:
Surface habitable: 281 m²
Surface séjour: 36 m²
Terrain: 5481 m²
 
Données financières:
Prix HAI: 351.750 €
Taxes foncières: 1334 Euros
 
Informations complémentaires
Rez-de-chaussée:
  • Buanderie carrelage, avec chaudière Frisquet de 45 kgw de 2014, ballon d'eau chaude de 300 l Thermor, four à pain, accès sur l'arrière
  • Cuisine 36 m² aménagée et équipée avec cheminée et placards, carrelage
  • Entrée carrelage
  • Salle à manger 36 m² avec cheminée et grande bibliothèque, carrelage
  • Salle de bain baignoire, lavabo, wc, carrelage
  • Salle d'eau douche, lavabo, wc, avec fenêtre, carrelage
  • Salon avec poële design et orientable marque FOCUS + 2 canapés et 2 poufs gris, carrelage

1er:
  • 2 Escaliers en bois
  • Palier parquet neuf, pouvant servir de bureau
  • Couloir parquet neuf
  • 4 Chambres parquet neuf, dont 1 avec dressing aménagé et terrasse avec belle vue sur les champs

Façade:
  • Pierres apparentes

Dépendance(s):
  • Chai 100 m² en bon état
  • Ecurie 100 m² en bon état avec bois de chauffage (2 sterres)
  • Four à pain dans buanderie
  • Hangar pour 2 voitures

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 130 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 35 Kgco2/m²an => Classe D

Terrain(s):
  • Arboré cuve de gaz enterrée
  • Cloturé derrière
  • Puits
  • Piscine 10 x 5 m, le liner est à changé (devis 2 400 €)

Equipements divers:
  • Double vitrage partout
  • Volets en bois repeint en 2014
  • Fosse toutes eaux aux normes de 2015, elle se trouve derrière
  • Compteur d'eau
  • Compteur EDF

Equipements de cuisine:
  • Plaque vitro céramique
  • Four
  • Four à micro-ondes
  • Hotte aspirante
  • Frigo /congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Meubles de cuisine
  • Evier 2 bacs
  • Evier en résine

  Equipements de piscine:
  • Liner à changé
  • Echelle

Equipements électrique:
  • Câble TV
  • Internet haut débit
  • Prise téléphonique
  • Prise de télévision
  • Parabole

Travaux à effectuer:
  • Autres travaux piscine : changer le liner et mettre une alarme

Toiture:
  • Tuiles en bon état

Sol:
  • Carrelage
  • Parquet flottant neuf

Revêtement mural:
  • Papier-peint
  • Peinture

Vue:
  • Dégagée
  • Vue sur jardin
  • Vue sur piscine

Options web:
  • Coup de coeur
  • Contact VALERIE : 06 46 52 69 33

Langues parlées:
  • Français

Fenêtres:
  • Bois

Services:
  • Gare TGV SURGERES

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:130 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:35 KgeqCO2/m²/an
 
 
Cabinet MADIER

47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge - SAINT-JEAN-D'ANGELY