A 3 KMS DE SAINT-JEAN D'ANGELY
A 05 KM DE ST-JEAN D'ANGELY - 296.800 € Référence: 9317
 
 
MAISON CHARENTAISE DE 198 M² HAB SUR UN BEAU PARC ARBORE DE 10 919 M² ET CLOTURE

Pour les amoureux de la nature cette belle maison vous séduira. Située dans un village à 3 minutes de Saint-Jean d'Angély.

RDC : grand séjour de 56 m² avec 2 cheminées ouvertes, 2 cuisines équipées, salle à manger et véranda chauffée, grande suite parentale avec salle d'eau privative et dressing.

ETAGE : palier utilisé comme bureau, chambre avec placards et 2 autres piéces moins de 9 m² actuellement utilisées en chambres, salle de bain avec baignoire, cabine de douche et WC.

Cave, 2 garages avec atelier. Belle piscine chauffée avec terrasse et douche solaire.

Chauffage central au fuel, double vitrage.

Assainissement individuel.

CONTACT : SUE : 06 13 66 51 73



                                 

Cabinet MADIER

Cabinet MADIER
47-49 Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY

Tél: 05 46 32 00 59
Fax: 05 46 32 49 17
Négociateur : SUE PAINE Tél 05 46 32 00 59
Données principales:
Secteur: A 05 KM DE ST-JEAN D'ANGELY
Pièce(s): 9
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 1
 
Surfaces:
Surface habitable: 198 m²
Surface séjour: 56 m²
Terrain: 10919 m²
 
Données financières:
Prix HAI: 296.800 €
Taxe d'habitation: 1300 Euros
Taxes foncières: 1730 Euros
 
Informations complémentaires
Rez-de-chaussée:
  • Chambre suite parentale de 13,10 m² avec SdE privatif avec WC, douche, lave-mains, fenĂŞtre
  • Chaufferie Chaudière ChappĂ©e de 2015
  • 2 Cuisines 25m² une partie vĂ©randa et 12m² ancienne fonctionne en arrière Cuisine
  • Dressing 6,80 m² privatif de chambre avec placards integrĂ©s
  • Salle d'eau avec chambre
  • Salon 56 m² avec 2 cheminĂ©es ouvertes et pierre apparentes
  • VĂ©randa 20 m² isolĂ©e et chauffĂ©e
  • WC sĂ©parĂ©s

1er:
  • Escalier en bois en ormeau
  • Palier utilisĂ© comme bureau
  • Couloir avec placard intĂ©grĂ©, access combles
  • Chambre 26 m² avec placards integrĂ©s
  • Salle de bain 7,20 m² avec 2 lave-mains, douche, bain, WC, fenĂŞtre
  • WC sĂ©parĂ©
  • 2 Autres piècess qui fonctionnent en chambre de 8,80 m² et 8,50 m² (on peut faire une grande chambre)

Grenier(s):
  • Combles perdus isolĂ©s laine de roche

Pièce(s) diverse(s):
  • Atelier avec cuve de fuel et mezzanine
  • Cave

Façade:
  • Pierres apparentes

DĂ©pendance(s):
  • Garage double de 66 m² avec portes Ă©lĂ©ctrique
  • PrĂ©au
  • Châlet en bois

DPE:
  • Consommation Ă©nergĂ©tique (en Ă©nergie primaire): 138 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz Ă  effet de serre: 41 Kgco2/m²an => Classe E

Terrain(s):
  • AllĂ©e privĂ©e
  • Jardin
  • Parc
  • ArborĂ©
  • CloturĂ©
  • 2 Portails pvc
  • Forage 14 m de profondeur
  • Piscine chauffĂ©e au chlore + douche solaire, forme haricot,
  • Local technique piscine

Equipements divers:
  • Pierres apparentes
  • Double vitrage pvc
  • Volets PVC
  • 2 CheminĂ©es ouvertes et fermĂ©s
  • Fosse toutes eaux 3 m3 Ă  remettre aux normes. ContrĂ´le fait, devis 7 700 € dans dossier
  • 2 Compteurs d'eau 1 dans garage, un dans la maison
  • Compteur EDF

  Equipements de cuisine:
  • Plaque vitro cĂ©ramique grand dimension De Dietrich
  • Four integrĂ© De Dietrich
  • Hotte aspirante
  • Frigo intĂ©grĂ©
  • Lave-vaisselle
  • Meubles de cuisine
  • Evier - 1 bac rĂ©sine

Equipements de piscine:
  • Alarme
  • Liner
  • Marches

Equipements Ă©lectrique:
  • Alarme
  • 2 VidĂ©ophone
  • 2 Antenne parabolique
  • Câble TV
  • Internet haut dĂ©bit
  • 2 Portes de garage Ă©lectrique tĂ©lĂ©commande
  • Prise tĂ©lĂ©phonique
  • Prise de tĂ©lĂ©vision
  • Thermostat
  • VMC
  • Volets Ă©lectriques cuisine/SaM

Travaux Ă  effectuer:
  • Assainissement de remettre aux normes

Toiture:
  • Tuiles très bon Ă©tat

Sol:
  • Moquette au premier
  • Tomettes anciennes au rez de chaussĂ©e

RevĂŞtement mural:
  • Papier-peint
  • Pierres apparentes

Vue:
  • DĂ©gagĂ©e
  • Vue sur jardin

Options web:
  • Contact SUE : 06 13 66 51 73
  • Beau cadre

Langues parlées:
  • Français

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:138 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:41 KgeqCO2/m²/an
 
 
Cabinet MADIER

47-49 Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge - SAINT-JEAN-D'ANGELY