A 3 KMS DE SAINT-JEAN D'ANGELY
A 05 KM DE ST-JEAN D’ANGELY - 296.800 € Référence: 9317
 
 
MAISON CHARENTAISE DE 198 M² HAB SUR UN BEAU PARC ARBORE DE 10 919 M² ET CLOTURE

Pour les amoureux de la nature cette belle maison vous séduira. Située dans un village à 3 minutes de Saint-Jean d'Angély.

RDC : grand séjour de 56 m² avec 2 cheminées ouvertes, 2 cuisines équipées, salle à manger et véranda chauffée, grande suite parentale avec salle d'eau privative et dressing.

ETAGE : palier utilisé comme bureau, chambre avec placards et 2 autres piéces moins de 9 m² actuellement utilisées en chambres, salle de bain avec baignoire, cabine de douche et WC.

Cave, 2 garages avec atelier. Belle piscine chauffée avec terrasse et douche solaire.

Chauffage central au fuel, double vitrage.

Assainissement individuel.

CONTACT : SUE : 06 13 66 51 73



                                 

Cabinet MADIER

Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY

Tél: 05 46 32 00 59
Fax: 05 46 32 49 17
Négociateur : SUE PAINE Tél 0546320059
Données principales:
Secteur: A 05 KM DE ST-JEAN D’ANGELY
Pièce(s): 9
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 1
 
Surfaces:
Surface habitable: 198 m²
Surface séjour: 56 m²
Terrain: 10919 m²
 
Données financières:
Prix HAI: 296.800 €
Taxe d'habitation: 1300 Euros
Taxes foncières: 1730 Euros
 
Informations complémentaires
Rez-de-chaussée:
  • Chambre suite parentale de 13,10 m² avec SdE privatif avec WC, douche, lave-mains, fenêtre
  • Chaufferie Chaudière Chappée de 2015
  • 2 Cuisines 25m² une partie véranda et 12m² ancienne fonctionne en arrière Cuisine
  • Dressing 6,80 m² privatif de chambre avec placards integrés
  • Salle d'eau avec chambre
  • Salon 56 m² avec 2 cheminées ouvertes et pierre apparentes
  • Véranda 20 m² isolée et chauffée
  • WC séparés

1er:
  • Escalier en bois en ormeau
  • Palier utilisé comme bureau
  • Couloir avec placard intégré, access combles
  • Chambre 26 m² avec placards integrés
  • Salle de bain 7,20 m² avec 2 lave-mains, douche, bain, WC, fenêtre
  • WC séparé
  • 2 Autres piècess qui fonctionnent en chambre de 8,80 m² et 8,50 m² (on peut faire une grande chambre)

Grenier(s):
  • Combles perdus isolés laine de roche

Pièce(s) diverse(s):
  • Atelier avec cuve de fuel et mezzanine
  • Cave

Façade:
  • Pierres apparentes

Dépendance(s):
  • Garage double de 66 m² avec portes éléctrique
  • Préau
  • Châlet en bois

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 138 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 41 Kgco2/m²an => Classe E

Terrain(s):
  • Allée privée
  • Jardin
  • Parc
  • Arboré
  • Cloturé
  • 2 Portails pvc
  • Forage 14 m de profondeur
  • Piscine chauffée au chlore + douche solaire, forme haricot,
  • Local technique piscine

Equipements divers:
  • Pierres apparentes
  • Double vitrage pvc
  • Volets PVC
  • 2 Cheminées ouvertes et fermés
  • Fosse toutes eaux 3 m3 à remettre aux normes. Contrôle fait, devis 7 700 € dans dossier
  • 2 Compteurs d'eau 1 dans garage, un dans la maison
  • Compteur EDF

  Equipements de cuisine:
  • Plaque vitro céramique grand dimension De Dietrich
  • Four integré De Dietrich
  • Hotte aspirante
  • Frigo intégré
  • Lave-vaisselle
  • Meubles de cuisine
  • Evier - 1 bac résine

Equipements de piscine:
  • Alarme
  • Liner
  • Marches

Equipements électrique:
  • Alarme
  • 2 Vidéophone
  • 2 Antenne parabolique
  • Câble TV
  • Internet haut débit
  • 2 Portes de garage électrique télécommande
  • Prise téléphonique
  • Prise de télévision
  • Thermostat
  • VMC
  • Volets électriques cuisine/SaM

Travaux à effectuer:
  • Assainissement de remettre aux normes

Toiture:
  • Tuiles très bon état

Sol:
  • Moquette au premier
  • Tomettes anciennes au rez de chaussée

Revêtement mural:
  • Papier-peint
  • Pierres apparentes

Vue:
  • Dégagée
  • Vue sur jardin

Options web:
  • Coup de coeur
  • Contact SUE : 06 13 66 51 73

Langues parlées:
  • Français

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:138 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:41 KgeqCO2/m²/an
 
 
Cabinet MADIER

47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge - SAINT-JEAN-D'ANGELY