A 5 MIN DE ST-JEAN D'ANGELY
A 5 KM DE ST-JEAN D'ANGELY - 135000 € Référence: 8828
 
 
A 5 MN DE L'A 10

Maison de 100 m² hab à rénover en bord de rivière

sur un terrain de 23 500 m²



RDC : entrée, séjour de 30 m², cuisine séparée et aménagée, SDE avec WC

Etage : palier, 3 chambres, 1 espace SDE + WC à finir

200 m² de dépendances

Assainissement individuel

Le petit + : un pré de 2 ha. clos avec étang et potager de 1380 m²



"Idéal pour les amoureux de la nature"

CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr



                                       

Cabinet MADIER

Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY

Tél: 05 46 32 00 59
Fax: 05 46 32 49 17
Négociateur : Valérie GUIBERTEAU Tél 05 46 32 00 59
Données principales:
Secteur: A 5 KM DE ST-JEAN D'ANGELY
Pièce(s): 5
Chambre(s): 3
Salle(s) de bains: 0
Salles d'eau: 1
 
Surfaces:
Surface habitable: 100 m²
Surface séjour: 30 m²
Terrain: 23522 m²
 
Données financières:
Prix HAI: 135000 €
Taxes foncières: 665 Euros
 
Informations complémentaires
Rez-de-chaussée:
  • Cuisine séparée aménagée 11,50 m²
  • Dégagement 6 m² avec chauffe-eau 200 l accès à l'étage
  • Entrée 5,60 m²
  • Salle d'eau 8,50 m² avec WC
  • Séjour 30 m²

1er:
  • Palier 6 m²
  • 3 Chambres 9 / 10,80 / 11 m²
  • Autre pièces 3,20 m² pour SDE (arrivée des tuyaux pret à poser)

Grenier(s):
  • Combles perdus isolés

Façade:
  • Pierres apparentes
  • Crépi

Dépendance(s):
  • Bâtiment agricole
  • Chai
  • Hangar
  • Grange

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 313 KWHep/m²an => Classe E
  • Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an => Classe B

Terrain(s):
  • Droit de passage non génant
  • Terrasse bétonnée
  • Jardin
  • Potager
  • Arboré
  • Pré 18 050 m²
  • Champs
  • Cour commune
  • Portail en fer
  • 2 Porches
  • Rivière La Madeleine

  Equipements divers:
  • Double vitrage partiel, à compléter
  • Volets bois
  • Fosse septique contrôle syndicat fait le

Equipements de cuisine:
  • Plaque chauffante gaz bouteille
  • Hotte aspirante
  • Meubles de cuisine
  • Evier 2 bacs
  • Evier en résine

Equipements électrique:
  • Câble TV
  • Internet haut débit
  • Prise téléphonique
  • Prise de télévision

Travaux à effectuer:
  • Revêtements muraux/decoration
  • Assainissement
  • Double vitrage 3 fenêtres

Toiture:
  • Tuiles tiges de bottes bon état

Sol:
  • Carrelage
  • Parquet

Revêtement mural:
  • Peinture

Vue:
  • Vue sur jardin

Options web:
  • Contact VALERIE : 06 46 52 69 33

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:313 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:6 KgeqCO2/m²/an
 
 
Cabinet MADIER

47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge - SAINT-JEAN-D'ANGELY