CENTRE DE ST-JEAN D'ANGELY
ST-JEAN D'ANGELY CENTRE - 254400 € Référence: 8898
 
 
MAISON DE CARACTERE DE 300 M² HAB

SUR 3 230 M² DE TERRAIN CLOS ET ARBORE

Bordée par la rivière, cette batisse d'exception vous promet un dépaysement total en plein coeur de la ville.

Elle comprend en RDC : entrée, 3 beaux volumes (salon avec cheminée, SAM et cuisine avec cheminée)

ETAGE 1 : un grand couloir traversant donnant sur un sublime escalier en colimaçon desservant 5 chambres,

SDB et WC séparé

ETAGE 2 : palier, 4 pièces servant de chambres et un grenier de 85 m² amménageable sous toiture.

Chauffage central au gaz.

La cave fait toute la surface au sol de la maison avec un garage de 26 m² attenant.

Tout à l'égout.

Possibilité d'acheter en face un garage de 138 m² au sol pour 35 000 eur.

N'ATTENDEZ PLUS !

CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr



                                                       

Cabinet MADIER

Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY

Tél: 05 46 32 00 59
Fax: 05 46 32 49 17
Négociateur : Valérie GUIBERTEAU Tél 05 46 32 00 59
Données principales:
Secteur: ST-JEAN D'ANGELY CENTRE
Pièce(s): 13
Chambre(s): 8
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 1
 
Surfaces:
Surface habitable: 300 m²
Surface séjour: 55 m²
Terrain: 3230 m²
 
Données financières:
Prix HAI: 254400 €
Taxes foncières: 2101 Euros
 
Informations complémentaires
Rez-de-chaussée:
  • Chambre ou bureau de 15 m²
  • Cuisine 25 m² avec cheminée
  • Couloir 19 m²
  • Dégagement
  • Entrée
  • Salle à manger 26,5 m²
  • Salon 28 m² avec cheminée
  • WC séparé

1er:
  • Escalier en béton en colimaçon en bois
  • 5 Chambres 13,5 m² / 14,5 m² / 16,5 m² / 23,5 m² avec dressing / 29,5 m²
  • Salle de bain 8 m² + sas de 3,6 m²
  • WC séparé

2ème:
  • Escalier en bois
  • 2 Chambres 11,7 m² et 13,5 m²
  • 2 Autres pièces 12,8 m² et 19 m²
  • Grenier 85 m² aménageable

Dépendance(s):
  • Garage 26 m² attenant

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 133 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 23 Kgco2/m²an => Classe D

Terrain(s):
  • Arboré forêt de bambous
  • Cour - jardin
  • Cloturé

Equipements divers:
  • Volet bois
  • Persiennes côté jardin
  • Tout à l'égout
  • Compteur d'eau
  • Compteur EDF

Equipements de cuisine:
  • Four
  • Hotte aspirante
  • Meubles de cuisine
  • Evier 2 bacs
  • Evier en céramique

Equipements électrique:
  • Câble TV
  • Prise téléphonique
  • Prise de télévision

Travaux à effectuer:
  • Revêtements muraux/decoration
  • Electricité
  • Isolation
  • Double vitrage devis fait dans dossier

Toiture:
  • Ardoises
  • Tuiles tiges de bottes

  Sol:
  • Carrelage
  • Parquet

Revêtement mural:
  • Papier-peint
  • Peinture

Vue:
  • Vue sur jardin
  • Vue sur rue

Options web:
  • Contact VALERIE : 06 46 52 69 33

Fenêtres:
  • Bois

Services:
  • Aéroport BORDEAUX ou NANTES
  • Café/bar
  • Centre commercial
  • Club sportif
  • Gendarmerie
  • Gare TGV SURGERES
  • Hôpital
  • Monument historique
  • Musée
  • Pêche
  • Restaurant
  • Médecin
  • Piscine municipale
  • Pompiers
  • Dentistes
  • Banques
  • Crèche
  • Parking gratuit
  • Club de plongée
  • Associations
  • Pharmacie
  • Supermarché
  • Bureau de poste
  • Cinéma
  • Lycée
  • Ecole primaire
  • Collège
  • Jardin public
  • Gare ferrovière ST-JEAN D'ANGELY
  • Marché mercredi et samedi
  • Autoroute A 10
  • Commerces
  • Gare routière
  • Tennis

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:133 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:23 KgeqCO2/m²/an
 
 
Cabinet MADIER

47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge - SAINT-JEAN-D'ANGELY