A 1 KM DE MATHA
MATHA - 208.650 € Référence: 8961
 
 
MAISON EN PIERRES AVEC 2 GITES ATTENANTS (POUVANT COMMUNIQUER)

SUR MAGNIFIQUE TERRAIN CLOS ET ARBORE DE 3801 M² AVEC RIVIERE AU BOUT)

Comprenant :

AU RDC : une maison principale avec une cuisine aménagée ouverte sur séjour avec cheminée insert, cellier, wc séparé

AU 1ER ETAGE : salle de bains, bureau, 2 chambres

Chauffage électrique et insert

+ Attenants 2 gites de charme prêts à être loués

+ Autre logement à améliorer à 20 mètres avec atelier

Garage et petits toits. 2 terrasses carrelées, puits,

Assainissement individuel



CONTACT : STEPHANIE : 06 33 91 96 53



                                         

Cabinet MADIER

Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY

Tél: 05 46 32 00 59
Fax: 05 46 32 49 17
Négociateur : STEPHANIE POTIN Tél 0546320059
Données principales:
Secteur: MATHA
Pièce(s): 10
Chambre(s): 5
Salle(s) de bains: 2
Salles d'eau: 1
 
Surfaces:
Surface habitable: 240 m²
Surface séjour: 30 m²
Terrain: 3801 m²
 
Données financières:
Prix HAI: 208.650 €
Taxes foncières: 1300 Euros
 
Informations complémentaires
Rez-de-chaussée:
  • Cellier
  • Cuisine aménagée et équipée ouverte
  • Débarras
  • Séjour avec cheminée/insert et bibliothèque intégrée
  • WC séparés avec lave-main et fenêtre

1er:
  • Escalier en bois
  • 2 Chambres avec vélux, poutres apparentes, lambris
  • Salle de bain avec WC
  • Débarras

Pièce(s) diverse(s):
  • 2 Gîtes attenants : GITE 1 : RDC : pièce de vie avec coin cuisine et cheminée, SDD avec wc - ETAGE : mezzanine, chambre, pièce avec chauffe eau. GITE 2 : pièce de vie avec coin cuisine et cheminée insert - ETAGE : palier avec lavabo, 2 chambres, bureau, SDD avec
  • Autres pieces diverses dépendance 3 pièces + étage non attenant

Façade:
  • Pierres apparentes

Dépendance(s):
  • Abri 40 m² préault
  • Atelier en face
  • Autre maison 3 pièces avec étage à rénover
  • Petits toits

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 259 KWHep/m²an => Classe E
  • Emission de gaz à effet de serre: 16 Kgco2/m²an => Classe C

Terrain(s):
  • 2 Terrasses carrelées
  • Verger
  • Arboré
  • Cour - jardin
  • Cloturé
  • Portail
  • Rivière
  • Puits

Equipements divers:
  • Pierres apparentes
  • Volets bois
  • Cheminée dans gîte
  • 2 Inserts dans séjour et dans gîte
  • Assainissement individuel hors normes
  • Fosse étanche 6 m3, contrôle syndicat des eaux fait le 01/12/2017
  • Compteur d'eau
  • 3 Compteurs EDF
  • Oeil de boeuf

Equipements de cuisine:
  • Plaque chauffante
  • Meubles de cuisine
  • Evier 2 bacs grès

Equipements électrique:
  • Câble TV
  • Internet haut débit
  • Prise téléphonique
  • Prise de télévision
  • VMC dans gîte 1
  • 2 Vélux

  Travaux à effectuer:
  • Chauffage
  • Revêtements muraux/decoration maison
  • Assainissement
  • Double vitrage

Toiture:
  • Tuiles
  • Everites uniquement garage non attenant

Sol:
  • Carrelage
  • Plancher

Revêtement mural:
  • Bois-lambris
  • Pierres apparentes
  • Peinture

Vue:
  • Vue sur jardin

Options web:
  • Contact STEPHANIE : 06 33 91 96 53
  • Baisse de prix: 12000 -

Langues parlées:
  • Français

Fenêtres:
  • Bois

Services:
  • Aéroport NANTES BORDEAUX
  • Café/bar
  • Club sportif
  • Gendarmerie
  • Restaurant
  • Médecin
  • Piscine municipale
  • Pompiers
  • Dentistes
  • Banques
  • Parking gratuit
  • Associations
  • Pharmacie
  • Supermarché
  • Bureau de poste
  • Ecole primaire
  • Collège
  • Marché
  • Autoroute A10 à 20 kms
  • Commerces
  • Tennis

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:259 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:16 KgeqCO2/m²/an
 
 
Cabinet MADIER

47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge - SAINT-JEAN-D'ANGELY