PROCHE LOULAY
ENTRE ST-JEAN-D’ANGELY & NIORT - 546.000 € Référence: 8381
 
 
MAISONDE DE CARACTERE ENTIREMENT RESTAUREE DE 197 M² HAB + GITE DE 82 M² HAB

SUR UNE PARCELLE DE TERRAIN CLOS ET ARBORE AVEC PISCINE :



Maison comprenant au rdc : cuisine équipée et meublée avec cellier, sam, salon, bureau, lingerie, buanderie, salle de repassage, wc avec lave mains et atelier créatif de 39 m².

A l'étage : mezzanine, 5 chambres, 1 sdb, 3 sdd et 3 wc.



Gîte comprenant au rdc : cuisine équipée et meublée avec séjour, sdd + wc normes handicapés et une grande chambre de

20 m² - Etage : palier, 2 chambres, sdd et wc.



Piscine 4 x 8 m, douche et wc exterieur, atelier, puits...

Chauffage au sol dans la cuisine + clim reversible dans le gîte et le salon et la sam de la maison + chauffage au bois

(4 cheminées et 3 poeles à bois invicta).

Double vitrage partout, ballon d'eau chaude solaire + électrique , alarme, portail électrique...



A SAISIR !!!



CONTACT : NATHANAELLE : 07 89 29 67 57



                                                           

Cabinet MADIER

Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 Saint-Jean-d'Angély

Tél: 05 46 32 00 59
Fax: 05 46 32 49 17
Négociateur : NATHANAËLE ANTONELLI
Données principales:
Secteur: ENTRE ST-JEAN-D’ANGELY & NIORT
Pièce(s): 17
Chambre(s): 7
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 5
 
Surfaces:
Surface habitable: 482 m²
Surface séjour: 50 m²
Terrain: 3069 m²
 
Données financières:
Prix HAI: 546.000 €
Taxes foncières: 2482 Euros
 
Informations complémentaires
RDC:
  • Autre atelier créatif + wc de 39,27 m²
  • Buanderie
  • Bureau 7,10 m²
  • Cellier dans la cuisine qui elle mesure 31,57 m²
  • Cuisine équipée et meublée de 31,57 m² avec chauffage au sol
  • DIVERS 1 salle de repassage de 12,75 m²
  • Lingerie
  • Salle à manger 50,05 m² avec cheminée + insert et clim reversible
  • Salon 39,27 m² avec clim reversible et cheminée + insert
  • WC séparés avec lave-main

1er:
  • Escalier en bois
  • Palier
  • Mezzanine
  • 5 Chambres 30,80 m² avec sdb; 28,09 m² avec sdd; 9 m²: 11,34 m²; 36.19 m² avc sdd + wc
  • Dressing
  • Salle de bain dans une chambre de 30,80 m²
  • 3 Salles d'eau
  • WC séparés + 4 autres dans sdd et chambre
  • Autre pièces() local ballon d'eau chaude

Grenier:
  • Combles perdus isolés

Pièces diverses:
  • Gîte 82,50 m² comprenant au rdc : cuisine/séjour, sdd+wc handicapés et chambre. Etage : palier, wc, sdd 2 chambres
  • Atelier
  • Local technique piscine
  • Terrasse
  • WC extérieurs

Façade:
  • Pierres apparentes

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 163 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an => Classe B

Terrain:
  • Terrasse
  • Parking privatif
  • Jardin
  • Verger
  • Arboré
  • Cloturé
  • Portail électrique
  • 2 Puits dont 1 avec pompe
  • Piscine 4/8m au chlore, profondeur 2 m
  • Local technique piscine
  • Barbecue

Equipements divers:
  • Pierres apparentes
  • Placards
  • Double vitrage partout
  • Volets bois
  • 4 Cheminée
  • 3 Insert
  • Chauffe eau solaire + électrique
  • Fosse toutes eaux contrôle encours
  • Compteur Eau
  • Compteur EdF

  Equipements de Cuisine:
  • 2 Plaque induction
  • Four à pyrolyse
  • Four à micro-ondes
  • Grill plancha
  • 2 Hotte aspirante
  • Frigo + congélateur dans le gîte
  • Frigo / Congélateur américain
  • Lave linge gîte
  • 2 Lave-vaisselle
  • Meubles de cuisine
  • Ilot Central
  • Evier - 1 bac
  • Evier 2 bac

Equipements Electrique:
  • Alarme
  • Climatisation reversible salon, sam et gîte
  • Eclairage jardin
  • Internet haut débit
  • Portail électrique
  • Téléphone
  • Télévision
  • VMC
  • Parabole française et anglaise

Equipements de Piscine:
  • Bâche manuelle
  • Barrières
  • Carrelage mosaîque
  • Robot
  • Echelle

Toiture:
  • Tuiles excellent état
  • Tuiles romanes

Sol:
  • Carrelage
  • Plancher

Revêtement mural:
  • Papier-peint
  • Peinture
  • Pierres Apparentes

Vue:
  • Vue sur jardin
  • Vue sur piscine

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:163 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:7 KgeqCO2/m²/an
 
 
Cabinet MADIER

47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge - Saint-Jean-d'Angély