PROCHE DE LOULAY
ENTRE ST-JEAN D’ANGELY & NIORT - 472.500 € Référence: 8706
 
 
MAISON DE DE CARACTERE ENTIEREMENT RESTAUREE DE 370 M² HAB + GITE DE 82 M² HAB

SUR UNE PARCELLE DE TERRAIN CLOS ET ARBORE DE 3 069 M² AVEC PISCINE 8 X 4 M :



Maison comprenant au rdc : cuisine équipée et meublée avec cellier, sam, salon, bureau, lingerie, buanderie, salle de repassage, wc avec lave-mains et pièce polyvalente de 39 m² - A l'étage : mezzanine, 5 chambres, 1 sdb, 3 sdd et 5 wc.



Gîte comprenant au rdc : cuisine équipée et meublée avec séjour, sdd + wc normes handicapés et une grande chambre de

20 m² - Etage : palier, 2 chambres, sdd et wc séparé.



Piscine 4 x 8 m, local technique, douche et wc exterieur, atelier, puits, dépendance...

Chauffage au sol dans la cuisine + clim reversible dans le gîte, le salon et la sam de la maison + chauffage au bois

(4 cheminées et 3 poeles à bois Invicta et Godin).

Double vitrage partout, ballon d'eau chaude solaire + électrique, vélux électrique, alarme, interphone, portail électrique, 2 puits + pompe...

Assainissement individuel

A SAISIR !!!

CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33



                                           

Cabinet MADIER

Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY

Tél: 05 46 32 00 59
Fax: 05 46 32 49 17
Négociateur : VALERIE GUIBERTEAU Tél 0546320059
Données principales:
Secteur: ENTRE ST-JEAN D’ANGELY & NIORT
Pièce(s): 17
Chambre(s): 8
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 3
 
Surfaces:
Surface habitable: 482 m²
Surface séjour: 50 m²
Terrain: 3069 m²
 
Données financières:
Prix HAI: 472.500 €
Taxe d'habitation: 2164 Euros
Taxes foncières: 2533 Euros
 
Informations complémentaires
Rez-de-chaussée:
  • Autre pièce polyvalente 39,27 m² avec cheminée et poêle Invicta + wc
  • Buanderie évier, branchements MAL
  • Bureau 7,10 m²
  • Cellier dans la cuisine
  • Cuisine équipée et meublée de 31,57 m² avec cheminée et poêle à bois Gaudin, chauffage au sol
  • DIVERS 1 salle de repassage de 12,75 m²
  • Lingerie avec étagères
  • Salle à manger 50,05 m² avec cheminée et poêle Invicta et clim reversible
  • Salon 39,27 m² avec clim reversible et cheminée ouverte
  • WC séparés avec lave-main

1er:
  • Escalier en bois
  • Palier
  • Mezzanine 20 m²
  • 5 Chambres 30,80 m² avec sdb et ballon d'eau chaude de 50 l ; 28,09 m² avec sdd ; 9 m²: 11,34 m²; 36,19 m² avec sdd + wc
  • Dressing aménagé
  • Salle de bain dans une chambre de 30,80 m²
  • 3 Salles d'eau
  • WC séparés + 4 autres dans sdd des chambres
  • Autre pièces local ballon d'eau chaude de 300 l

Grenier(s):
  • Combles perdus isolés laine de verre

Pièce(s) diverse(s):
  • Gîte 82,50 m² hab comprenant au rdc : cuisine aménagée et équipée/séjour, sdd + wc handicapés et chambre. Etage : palier, wc séparé, sdd, 2 chambres
  • Atelier 20 m²
  • Local technique piscine
  • Terrasse 100 m² carrelée
  • WC extérieurs

Façade:
  • Pierres apparentes

Dépendance(s):
  • Autre maison 10 m² carrelée en face
  • Petits toits en tôle

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 163 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an => Classe B

Terrain(s):
  • Terrasse 100 m²
  • Parking privatif
  • Jardin
  • Potager
  • Verger cerisier, abricotier, poirier, pommier, prunier, figuier, oliviers
  • Arboré arbre de Judée, lilas, rosiers, lavande, saule pleureur
  • Cloturé de murs
  • Portail électrique
  • 2 Puits dont 1 avec pompe
  • Piscine 4 x 8 m au chlore, profondeur 2 m
  • 2 Barbecue

Equipements divers:
  • Pierres apparentes
  • Placards
  • Double vitrage partout
  • Volets bois
  • Volets PVC
  • 4 Cheminées
  • 3 Inserts
  • Chauffe eau solaire + électrique
  • Fosse toutes eaux 4 m3, contrôle effectué le 6 /09/2017, pas aux normes car volume insuffisant pour le nombres de chambres
  • Compteur d'eau
  • Compteur EDF
  • 5 Récuperateurs d'eau pluviale

  Equipements de cuisine:
  • 2 Plaques induction
  • Four à pyrolyse
  • 2 Fours à micro-ondes
  • Grill plancha
  • 2 Hottes aspirantes
  • Frigo + congélateur dans le gîte
  • Frigo / Congélateur américain
  • Lave-linge gîte
  • 2 Lave-vaisselle
  • Meubles de cuisine
  • Ilot Central
  • Evier - 1 bac
  • Evier 2 bacs
  • Evier en céramique dans le gîte
  • Evier en inox cuisine

Equipements de piscine:
  • Bâche manuelle
  • Barrières
  • Carrelage mosaïque
  • Robot
  • Echelle

Equipements électrique:
  • Alarme intrusion
  • Interphone
  • Vidéophone
  • Câble TV
  • Climatisation reversible salon, sam et gîte
  • Eclairage jardin
  • Internet haut débit
  • Portail électrique
  • Prise téléphonique
  • Prise de télévision
  • 2 VMC
  • 6 Volets électriques 4 maison, 2 dans le gîte
  • 2 Parabole française et anglaise
  • 6 Vélux

Travaux à effectuer:
  • Assainissement

Toiture:
  • Tuiles romanes

Sol:
  • Carrelage
  • Parquet

Revêtement mural:
  • Papier-peint
  • Pierres apparentes
  • Peinture

Vue:
  • Dégagée
  • Vue sur jardin
  • Vue sur piscine

Options web:
  • Contact VALERIE : 06 46 52 69 33
  • Belles prestations:

Langues parlées:
  • Français

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:163 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:7 KgeqCO2/m²/an
 
 
Cabinet MADIER

47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge - SAINT-JEAN-D'ANGELY