ENTRE SAINT-JEAN D'ANGELY ET AULNAY-DE-SAINTONGE
ENTRE ST-JEAN D’ANGELY & AULNAY-DE-SAINTONGE - 371.000 € Référence: 8508
 
 
MAISON DE CARACTERE DU XIXEME SIECLE EN TRES BON ETAT DE 240 M² HAB AVEC PISCINE CHAUFFEE, BEAU JARDIN DE 3 119 M² ARBORE ET CLOS, GRANDES DEPENDANCES

RDC : entrée avec escalier en ormeau, buanderie avec WC. Cuisine haut de gamme, aménagée et équipée avec cheminée et poêle à bois, petite véranda menant au jardin ( idéale si vous avez des animaux) et 2ème escalier. SAM avec cheminée et très beau salon avec cheminée qui donne sur la terrasse et piscine ( 8 m x 4 m).

ETAGE : 2 paliers, 5 chambres, 2 SDB (dont une dans chambre) avec WC.

Chauffage central au fuel. Grandes dépendances en bon état, garage avec cour privée, cave, cour devant avec bassin, 2 puits dont un avec pompe. Barbecue. Assainissement individuel.

Bar/resto à pied. Très bien située - 10 minutes de Saint Jean d'Angély et Aulnay-de-Saintonge.

Pas de mitoyenneté, pas de vis-à-vis

Idéale pour une grande famille ou pour faire chambres d'hôtes/gîte.

A VOIR ABSOLUMENT !

CONTACT : SUE : 06 13 66 51 73



                       

Cabinet MADIER

Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY

Tél: 05 46 32 00 59
Fax: 05 46 32 49 17
Négociateur : SUE PAINE Tél 0546320059
Données principales:
Secteur: ENTRE ST-JEAN D’ANGELY & AULNAY-DE-SAINTONGE
Pièce(s): 8
Chambre(s): 5
Salle(s) de bains: 2
Salles d'eau: 0
 
Surfaces:
Surface habitable: 240 m²
Surface séjour: 39 m²
Terrain: 3119 m²
 
Données financières:
Prix HAI: 371.000 €
Taxes foncières: 1339 Euros
 
Informations complémentaires
Rez-de-jardin:
  • Cave

Rez-de-chaussée:
  • Buanderie 6.5 m² avec WC et plomberie pour lave linge
  • Bureau 8.1 m² vue piscine
  • Entrée 16 m²
  • Salle à manger 26.1 m² avec cheminée et accès bureau
  • Salle de Jeux
  • Salon 39.2 m² fenêtres et portes fenêtres vue piscine, moquette et cheminée
  • Véranda petite, pour entrer jardin/cuisine

1er:
  • 2 Escaliers en bois un dans l'entrée et l'autre dans cuisine
  • 2 Paliers 10 m² et 6.2 m² avec placards d'origine, integrés
  • Couloir 5 m²
  • 5 Chambres 20.4 m², 19.2 m², 15.1 m², 11.8 m² et 10.9 m²
  • 2 Salles de bain privatif de chambre 3 - 9.1 m² avec bain, douche, lave-mains, WC et seche serviettes, l'autre 8.2 m² avec bain, douche, WC et fenêtre

Pièce(s) diverse(s):
  • Terrasse avec vue sur la piscine

Façade:
  • Peinte

Dépendance(s):
  • Garage avec cour privée attenante et fontaine
  • Grange

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 164 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 32 Kgco2/m²an => Classe D

Terrain(s):
  • Arboré
  • Cour - jardin
  • Cloturé
  • Portail
  • Bassin dans la cour devant la maison
  • 2 Puits un avec pompe
  • Piscine chauffée avec alarme
  • Local technique piscine dans garage
  • Barbecue

Equipements divers:
  • Volets bois
  • 4 Cheminées
  • Assainissement individuel contrôle en cours
  • Compteur d'eau
  • Compteur EDF

  Equipements de cuisine:
  • Plaque induction
  • 2 Fours intégrés
  • Hotte aspirante
  • Lave-vaisselle
  • Meubles de cuisine
  • Ilot Central
  • Evier - 1 bac résine

Equipements de piscine:
  • Alarme
  • Liner
  • Marches

Equipements électrique:
  • Câble TV
  • Internet haut débit
  • Prise téléphonique
  • Prise de télévision
  • Parabole

Travaux à effectuer:
  • Assainissement ?
  • Double vitrage

Toiture:
  • Tuiles bon état

Sol:
  • Carrelage rez de chaussée sauf salon
  • Moquette à l'étage ( parquet en dessous) et dans salon
  • Pavés autobloquants

Revêtement mural:
  • Papier-peint

Vue:
  • Vue sur jardin
  • Vue sur piscine
  • Vue sur rue
  • Vue sur cour

Options web:
  • Coup de coeur
  • Contact SUE : 06 13 66 51 73

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:164 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:32 KgeqCO2/m²/an
 
 
Cabinet MADIER

47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge - SAINT-JEAN-D'ANGELY