SECTEUR MATHA, BELLE PROPRIETE AVEC NOMBREUSES POSSIBILITES
ST-JEAN D’ANGELY EST - 296.800 € Référence: 8792
 
 
BELLE PROPRIETE DE 220 M² HAB AVEC GITE ATTENANT ET NOMBREUSES DEPENDANCES

SUR UN TERRAIN ARBORE ET PARTIELLEMENT CLOS DE 3 850 M²

Au RDC : beau hall d'entrée de 15 m², cuisine équipée et aménagée de 8 m², SAM de 18,90 m² avec cheminée et insert, salon de 29 m² avec beau parquet damier, bibliothèque de qualité, wc séparé avec lave-mains.

Etage : un palier, une chambre de 9,62 m², une suite parentale de 26 m² avec une SDB de 4,62 m² et une autre chambre de 24,70 m² avec SDE.

Chauffage central au fioul. Double vitrage partout

Gîte attenant à la maison de 41 m² hab tout équipé, avec petit ilot central, une SDE de 3 m² et une mezzanine de 17,24 m².

Rapport annuel actuel 5 000 eur par an du 15 mai au 30 septembre

Un chai aménagé en une grande salle de 112 m². Possibilité d'aménager d'autres dépendances. Beau potentiel.

Assainissement individuel

CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33



                                                     

Cabinet MADIER

Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY

Tél: 05 46 32 00 59
Fax: 05 46 32 49 17
Négociateur : VALERIE GUIBERTEAU Tél 0546320059
Données principales:
Secteur: ST-JEAN D’ANGELY EST
Pièce(s): 7
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 2
 
Surfaces:
Surface habitable: 220 m²
Surface séjour: 29 m²
Terrain: 3850 m²
 
Données financières:
Prix HAI: 296.800 €
Taxes foncières: 1110 Euros
 
Informations complémentaires
Rez-de-chaussée:
  • Cuisine 8 m² équipée et aménagée
  • Garage 118 m² non attenant
  • Hall 15 m²
  • Salle à manger 18,90 m² avec cheminée insert
  • Salon 29 m²
  • WC séparés avec lave-main et fenêtre 2,21 m²

1er:
  • Escalier en bois ancien
  • Palier 7 m²
  • 3 Chambres 9,62 m², 24,70 m², et 26 m² avec SDB complète avec wc et dressing attenants chacune

Grenier(s):
  • Non-aménageable isolé laine de verre

Pièce(s) diverse(s):
  • Gîte 41 m² attenant et communiquant tout aménagé et équipé, mezzanine 17,24 m²
  • Auvent 75 m²
  • Chaufferie 3,91 m² chaudière de 2005

Façade:
  • Pierres apparentes gîte et façade nord de la maison
  • Peinte

Dépendance(s):
  • Atelier 24,50 m²
  • Autre une ancienne porcherie 42 m² au sol, possibilité un étage
  • Chai 112 m²
  • Possibilité garage camping car

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 213 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 43 Kgco2/m²an => Classe E

Terrain(s):
  • Terrasse une 19 m² carrelage (gîte)
  • Terrain de front
  • Allée privée
  • Verger cerisiers, pruniers, poiriers, pommiers,
  • Paysagé
  • Arboré haie de tuyas, haies de buis, conifères,
  • Cloturé partiellement
  • Puits mitoyen
  • Piscine hors-sol 3,50 m de diamètre, 80 cm de hauteur

Equipements divers:
  • 2 Marquises
  • Double vitrage partout
  • Volets bois
  • Cheminée
  • Insert
  • Assainissement individuel
  • Fosse septique contrôle syndicat des eaux à faire faire
  • Compteur d'eau
  • Compteur EDF

  Equipements de cuisine:
  • Four dans maison
  • 2 Fours à micro-ondes dans maison et gîte
  • 2 Cuisinières gaz bouteille dans maison et gîte
  • Hotte aspirante dans maison
  • 2 Frigo / Congélateur maison et gîte
  • Lave-linge dans gîte
  • Lave-vaisselle dans maison
  • Ilot Central dansd gîte
  • 2 Evier 2 bacs dans maison et gîte
  • Evier en inox

Equipements électrique:
  • Câble TV
  • Internet par cable TV
  • Prise téléphonique
  • 2 VMC

Travaux à effectuer:
  • Assainissement

Toiture:
  • Tuiles

Sol:
  • Carrelage
  • Parquet chêne en damier salon
  • Plancher étage

Revêtement mural:
  • Fibre peinte
  • Pierres apparentes dans gîte

Vue:
  • Dégagée au nord
  • Vue sur jardin

Options web:
  • Coup de coeur
  • Contact VALERIE : 06 46 52 69 33

Langues parlées:
  • Français

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:213 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:43 KgeqCO2/m²/an
 
 
Cabinet MADIER

47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge - SAINT-JEAN-D'ANGELY