EXCLUSIVITE !!!
MAISON D'ARCHITECTE EXPOSEE SUD DE 145 M² HAB CONSTRUITE EN 1992
SUR UNE PARCELLE CLOSE ET ARBOREE DE 460 M² comprenant :
AU RDC : une grande pièce de vie (61 m²) avec cuisine aménagée et équipée amériaine, baies vitrées,
suite parentale avec SDB, WC séparé, chambre/bureau avec mezzanine, SDD avec WC, cellier
A L'ETAGE : palier ouvert sur pièce de vie, 2 chambres avec placards et petite mezzanine dont une avec loggia couverte, SDB avec WC.
Double vitrage - Tout à l'égoût - Chauffage électrique - Garage + parking intérieur - Jardin arboré
AUCUN VIS-A-VIS - PAS DE MITOYENNETE -
A 50 m : boulangerie, école, lycée, arrêt de bus pour centre-ville à 2 min -
Proximité médecins, restauration rapide, piscine, gymnase, supermarché -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
Tél: 05 46 32 00 59
Fax: 05 46 32 49 17 Négociateur : Valérie GUIBERTEAU Tél 05 46 32 00 59 |
Données principales:
Secteur: LA ROCHELLE
Pièce(s): 5
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 2
Salles d'eau: 1 |
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Surfaces:
Surface habitable: 145 m²
Surface séjour: 61 m²
Terrain: 460 m²
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Données financières:
Prix HAI: 449400 € Taxe d'habitation: 1655 Euros Taxes foncières: 2062 Euros |
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Informations complémentaires
Rez-de-chaussée:
- Cellier 2,14 M²
- Chambre 1 suite parentale 20.30 M² avec placards/dressing/miroirs + SDB avec 1 vasque
- Dégagement 3,87 M² pour accès garage et chambre/bureau avec mezzanine
- Pièce 16,37 M² chambre/bureau avec mezzanine + 4 petits velux
- Salle d'eau 6,05 M² avec 1 vasque, douche cabine, wc avec mur écran, fenêtre
- Séjour grande pièce de vie 61.66 M² coin repas + cuisine + SAM + cheminée + cellier
- WC séparé 1,29 M²
1er:
- Escalier en bois
- Palier mezzanine 7,27 M² avec ouverture
- 2 Chambres avec chacune petite mezzanine et placards intégrés 1) 11,44 M² 2) 10,05 M² avec loggia couverte 1,70 M²
- Salle de bain 4,84 M² avec 1 vasque, WC, ouverture
Pièce(s) diverse(s):
- Garage 26 M² avec accès rue + intérieur, portail bois coulissant (sera repeint par le propriétaire)
Façade:
DPE:
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 216 KWHep/m²an => Classe D
- Emission de gaz à effet de serre: 12 Kgco2/m²an => Classe C
Terrain(s):
- Terrasse pavés autobloquants + dalles autour façade
- 2 Parkings privatif aériens
- Jardin
- Arboré
- Cloturé de murs sur l'ensemble (mur parpaings côté rue sera repeint par le propriétaire)
- Portail électrique
- Porche 4,70 M²
Equipements divers:
- Double vitrage
- Volet PVC roulants dont 1 électrique baie vitrée métal
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Compteur d'eau
- Compteur EDF
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Equipements de cuisine:
- Plaque vitro céramique
- Four à pyrolyse
- Hotte aspirante
- Frigo
- Lave-vaisselle
- Evier 2 bacs
- Evier en céramique
Equipements électrique:
- Câble TV
- Internet haut débit
- Portail électrique
- Prise téléphonique
- Prise de télévision
- Volet électrique sur baie vitrée
Toiture:
- Tuiles tiges de bottes demi-rondes, bon état
Sol:
- Carrelage partout RDC sauf suite parentale + SDB étage
- Parquet exotique dans suite parentale
- Parquet flottant étage sauf SDB
- Pavés autobloquants
Revêtement mural:
Vue:
Options web:
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:216 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre:12 KgeqCO2/m²/an
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