LA ROCHELLE - FETILLY
LA ROCHELLE - 449400 € Référence: 8582
 
 
EXCLUSIVITE !!!

MAISON D'ARCHITECTE EXPOSEE SUD DE 145 M² HAB CONSTRUITE EN 1992

SUR UNE PARCELLE CLOSE ET ARBOREE DE 460 M² comprenant :

AU RDC : une grande pièce de vie (61 m²) avec cuisine aménagée et équipée amériaine, baies vitrées,

suite parentale avec SDB, WC séparé, chambre/bureau avec mezzanine, SDD avec WC, cellier

A L'ETAGE : palier ouvert sur pièce de vie, 2 chambres avec placards et petite mezzanine dont une avec loggia couverte, SDB avec WC.

Double vitrage - Tout à l'égoût - Chauffage électrique - Garage + parking intérieur - Jardin arboré

AUCUN VIS-A-VIS - PAS DE MITOYENNETE -

A 50 m : boulangerie, école, lycée, arrêt de bus pour centre-ville à 2 min -

Proximité médecins, restauration rapide, piscine, gymnase, supermarché -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr



                           

Cabinet MADIER

Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY

Tél: 05 46 32 00 59
Fax: 05 46 32 49 17
Négociateur : Valérie GUIBERTEAU Tél 05 46 32 00 59
Données principales:
Secteur: LA ROCHELLE
Pièce(s): 5
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 2
Salles d'eau: 1
 
Surfaces:
Surface habitable: 145 m²
Surface séjour: 61 m²
Terrain: 460 m²
 
Données financières:
Prix HAI: 449400 €
Taxe d'habitation: 1655 Euros
Taxes foncières: 2062 Euros
 
Informations complémentaires
Rez-de-chaussée:
  • Cellier 2,14 M²
  • Chambre 1 suite parentale 20.30 M² avec placards/dressing/miroirs + SDB avec 1 vasque
  • Dégagement 3,87 M² pour accès garage et chambre/bureau avec mezzanine
  • Pièce 16,37 M² chambre/bureau avec mezzanine + 4 petits velux
  • Salle d'eau 6,05 M² avec 1 vasque, douche cabine, wc avec mur écran, fenêtre
  • Séjour grande pièce de vie 61.66 M² coin repas + cuisine + SAM + cheminée + cellier
  • WC séparé 1,29 M²

1er:
  • Escalier en bois
  • Palier mezzanine 7,27 M² avec ouverture
  • 2 Chambres avec chacune petite mezzanine et placards intégrés 1) 11,44 M² 2) 10,05 M² avec loggia couverte 1,70 M²
  • Salle de bain 4,84 M² avec 1 vasque, WC, ouverture

Pièce(s) diverse(s):
  • Garage 26 M² avec accès rue + intérieur, portail bois coulissant (sera repeint par le propriétaire)

Façade:
  • Crépi

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 216 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 12 Kgco2/m²an => Classe C

Terrain(s):
  • Terrasse pavés autobloquants + dalles autour façade
  • 2 Parkings privatif aériens
  • Jardin
  • Arboré
  • Cloturé de murs sur l'ensemble (mur parpaings côté rue sera repeint par le propriétaire)
  • Portail électrique
  • Porche 4,70 M²

Equipements divers:
  • Double vitrage
  • Volet PVC roulants dont 1 électrique baie vitrée métal
  • Cheminée
  • Tout à l'égout
  • Compteur d'eau
  • Compteur EDF

  Equipements de cuisine:
  • Plaque vitro céramique
  • Four à pyrolyse
  • Hotte aspirante
  • Frigo
  • Lave-vaisselle
  • Evier 2 bacs
  • Evier en céramique

Equipements électrique:
  • Câble TV
  • Internet haut débit
  • Portail électrique
  • Prise téléphonique
  • Prise de télévision
  • Volet électrique sur baie vitrée

Toiture:
  • Tuiles tiges de bottes demi-rondes, bon état

Sol:
  • Carrelage partout RDC sauf suite parentale + SDB étage
  • Parquet exotique dans suite parentale
  • Parquet flottant étage sauf SDB
  • Pavés autobloquants

Revêtement mural:
  • Fibre peints
  • Peinture

Vue:
  • Vue sur jardin

Options web:
  • Contact

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:216 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:12 KgeqCO2/m²/an
 
 
Cabinet MADIER

47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge - SAINT-JEAN-D'ANGELY