PROCHE DE SAINT-SAVINIEN
ENTRE ST-JEAN D’ANGELY & ST-SAVINIEN - 275.600 € Référence: 8714
 
 
MAISON CHARENTAISE AVEC 4 CHAMBRES DE 174 M² HAB

SUR 1847 M² DE TERRAIN ARBORE - POSSIBILITE DE FAIRE CHAMBRES D'HOTES

Belle maison avec beaucoup de charme, située dans un environnement calme, pas loin du village pittoresque de Saint-Savinien où il y a tous commerces.

RDC : entrée avec cheminée et escalier, buanderie, cuisine, salon avec cheminée et poêle à bois et escalier, SAM avec cheminée et poêle à bois, véranda qui donne sur cour des deux côtés.

ETAGE : palier, 4 chambres dont une avec SDD et une avec coin SDB, SDD.

Chauffage éléctrique, assainissement individuel aux normes, grand garage, beau terrain de l'autre côté de l'impasse, grande cour gravillionnée pour stationner 4 véhicules.

Coup du coeur - A visiter !!!

CONTACT : SUE : 06 13 66 51 73



                                                                     

Cabinet MADIER

Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY

Tél: 05 46 32 00 59
Fax: 05 46 32 49 17
Négociateur : SUE PAINE Tél 0546320059
Données principales:
Secteur: ENTRE ST-JEAN D’ANGELY & ST-SAVINIEN
Pièce(s): 6
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 2
 
Surfaces:
Surface habitable: 174 m²
Surface séjour: 33 m²
Terrain: 1847 m²
 
Données financières:
Prix HAI: 275.600 €
Taxes foncières: 268 Euros
 
Informations complémentaires
Rez-de-chaussée:
  • Buanderie 4,50 m²
  • Cuisine 7.50 m² aménagée et équipée
  • Entrée 19 m² possibilité de mettre un poêle à bois
  • Salle à manger 26 m² avec cheminée et poêle à bois
  • Salon 32,60 m² avec cheminée et poêle à bois
  • Véranda 14,60 m² donnant sur cours deux cotés

1er:
  • 2 Escaliers en bois
  • Palier
  • 4 Chambres 21 m² avec coin SDB avec WC, lave-mains, 21.2 m² avec SDD, 9.9 m² et 9.6 m²
  • Dressing
  • Dressing aménagé 7 m²
  • Salle de bain
  • 2 Salles d'eau

Grenier(s):
  • Combles perdus

Pièce(s) diverse(s):
  • Garage 36 m²
  • 2 Greniers attenant de 25,20 m² au sol et 23,60 m² au sol
  • Parking gravier - pour 3/4 voitures

Façade:
  • Pierres apparentes

Dépendance(s):
  • Préau 14.6 m² (attenant de garage - possibilité de faire un gîte ensemble)

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 157 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 2 Kgco2/m²an => Classe A

Terrain(s):
  • Jardin
  • Arboré
  • 2 Cours

Equipements divers:
  • Pierres apparentes
  • Double vitrage sauf salon et SAM
  • Survitrage dans SAM
  • Volets bois
  • 3 Cheminées dont 2 fonctionelles
  • Fosse septique contrôle fait en janvier 2018 - aux normes
  • Puisard
  • Compteur d'eau
  • Compteur EDF

  Equipements de cuisine:
  • Four Rosières - éléctrique chaleur tournant
  • Hotte aspirante
  • Plaque chauffante gaz bouteille Rosières avec 6 brûleurs
  • Lave-vaisselle
  • Meubles de cuisine
  • Evier - 1 bac
  • Evier en inox 2 bacs

Equipements électrique:
  • Câble TV
  • Internet haut débit
  • Prise téléphonique

Travaux à effectuer:
  • Chauffage
  • Double vitrage RDC partiel

Toiture:
  • Tuiles

Sol:
  • Carrelage
  • Parquet
  • Moquette

Revêtement mural:
  • Pierres apparentes
  • Peinture
  • Bardage en bois

Vue:
  • Vue sur jardin
  • Vue sur cour

Options web:
  • Coup de coeur
  • Contact SUE : 06 13 66 51 73

Langues parlées:
  • Anglais

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:157 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:2 KgeqCO2/m²/an
 
 
Cabinet MADIER

47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge - SAINT-JEAN-D'ANGELY