A 5 KM DE MATHA
A 5 KM DE MATHA - 108000 € Référence: 10729
 
 
MAISON CHARENTAISE EXPOSEE SUD



SUR UNE PARCELLE CADASTRALE CLOSE ET ARBOREE DE 515 M²



RDC : une grande cuisine/SAM de 33 m² avec une cheminée et un poêle à bois, un salon avec une cheminée et une porte avec un accès exterieur, un bureau avec étagères, un WC séparé avec LM.



ETAGE : un palier, 3 chambres, une SDB, un WC séparé avec LM. Un grand garage de 50 m². Une cour devant.



Chauffage éléctrique à l'étage, double vitrage partout. Un assainissement individuel.



Idéale pour premier achat ou maison secondaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr



                     

Cabinet MADIER

Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY

Tél: 05 46 32 00 59
Fax: 05 46 32 49 17
Négociateur : Valérie GUIBERTEAU Tél 05 46 32 00 59
Données principales:
Secteur: A 5 KM DE MATHA
Pièce(s): 5
Chambre(s): 3
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 0
 
Surfaces:
Surface habitable: 135 m²
Surface séjour: 26 m²
Terrain: 515 m²
 
Données financières:
Prix HAI: 108000 €
Taxes foncières: 597 Euros
 
Informations complémentaires
Rez-de-chaussée:
  • Bureau 9,60 m² (possibilité de faire une SDD)
  • Cuisine 32,70 m² avec cheminée avec une clim air/air
  • Salon 25,60 m² avec une cheminée et une porte pour accès exterieur
  • WC séparé avec lave-mains 1,86 m²

1er:
  • Escalier en bois
  • 3 Chambres 25,10 m² ; 18,80 m² ; 13,60 m²
  • Salle de bain 5,37 m² avec une baignoire, une douche, un lave-mains et un sèche-serviettes
  • WC séparé avec lave-main et fenêtre 3,22 m² avec un velux et un ballon d'eau chaude de 150 L

Grenier(s):
  • Combles perdus isolés

Façade:
  • Pierres apparentes

Mitoyenneté:
  • Par l'arrière

Dépendance(s):
  • Garage non attenant de 50 m², sol en béton, avec un galetas

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 183 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an => Classe A
  • Date de réalisation DPE : 27/05/2022

Terrain(s):
  • Droit de passage impasse des Lilas sur la section 1 131
  • Jardin non attenant de 197 m²
  • Cour - jardin
  • Cloturé de grillage
  • Portail en fer

Equipements divers:
  • Pierres apparentes
  • Double vitrage
  • Volet bois
  • 2 Cheminées
  • Assainissement individuel de 2014 à faire contrôler par le syndicat des eaux, validité 3 ans
  • Compteur d'eau
  • Compteur EDF

  Equipements de cuisine:
  • Hotte aspirante
  • Meubles de cuisine hauts et bas
  • Ilot Central avec rangements
  • Evier 2 bacs en inox

Equipements électrique:
  • Climatisation réversible
  • Câble TV
  • Prise téléphonique
  • Prise de télévision
  • 2 Châssis de toit
  • Détecteur de fumée

Travaux à effectuer:
  • Couverture à remanier
  • Chauffage
  • Revêtements muraux/decoration
  • Assainissement

Toiture:
  • Tuiles tiges de bottes

Sol:
  • Carrelage rdc
  • Parquet
  • Parquet flottant

Revêtement mural:
  • Papier-peint
  • Pierres apparentes

Vue:
  • Vue sur cour

Options web:
  • Contact 05 46 32 00 59

Fenêtres:
  • Bois

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:183 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:5 KgeqCO2/m²/an
 
 
Cabinet MADIER

47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge - SAINT-JEAN-D'ANGELY