A COTE DE LOULAY
ENTRE AULNAY-DE-SAINTONGE & LOULAY - 60000 € Référence: 10749
 
 
MAISON ANCIENNE NON MITOYENNE A RENOVER ENTIEREMENT SUR 1 390 M² DE TERRAIN PARTIELLEMENT CLOS ET ARBORE



RDC : une entrée, unecuisine aménagée, un salon avec unecheminée ouverte, unSAM avec une cheminée ouverte, une chambre, un wc séparé, une SDD - ETAGE : un palier, une chambre, un bureau.



Chauffage électrique. Dépendances non attenantes : uneautre maison à rénover, 2 chais, un hangar et un garage.



Travaux de toiture et autres à prévoir.



Assainissement individuel



CONTACT : STEPHANE : 06 79 60 85 87

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr



                         

Cabinet MADIER

Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY

Tél: 05 46 32 00 59
Fax: 05 46 32 49 17
Négociateur : Valérie GUIBERTEAU Tél 05 46 32 00 59
Données principales:
Secteur: ENTRE AULNAY-DE-SAINTONGE & LOULAY
Pièce(s): 5
Chambre(s): 2
Salle(s) de bains: 0
Salles d'eau: 1
 
Surfaces:
Surface habitable: 126 m²
Surface séjour: 24 m²
Terrain: 1390 m²
 
Données financières:
Prix HAI: 60000 €
Taxes foncières: 744 Euros
 
Informations complémentaires
Rez-de-chaussée:
  • Chambre 11,50 m²
  • Cuisine 12,70 m²aménagée
  • Entrée 4,95 m²
  • Salle à manger 24 m² avec cheminé ouverte
  • Salle d'eau 5,90 m² lavabo, bidet, douche avec fenêtre
  • Salon 32,40 m² avec cheminé ouverte du 18ème et carrelage type 17ème
  • WC séparé 1,40 m² sans fenêtre

1er:
  • Escalier en béton en bois
  • Palier 7 m² avec parquet
  • Chambre 11,10 m² avec parquet
  • Bureau 8 m² avec parquet

Façade:
  • Pierres apparentes
  • Crépi

Mitoyenneté:
  • Aucune

Dépendance(s):
  • Autre maison 18 m² avec cheminée ouverte (plus vieille du village fin 17ème)
  • Chai 31 m² toiture effondré à refaire
  • Garage 17 m² non attenant, porte en tôle à 2 battants
  • Hangar 17 m² toiture à refaire

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 309 KWHep/m²an => Classe E
  • Emission de gaz à effet de serre: 16 Kgco2/m²an => Classe C
  • Date de réalisation DPE : 16/05/2019

Terrain(s):
  • Terrasse 20 m²
  • Arboré poirier de 150 ans
  • Cloturé partiellement de grillage
  • Puits mitoyen

Equipements divers:
  • Volet bois
  • 3 Cheminées
  • Fosse septique contrôle syndicat des eaux fait le 30/06/2022, compte-rendu dans dossier, à refaire car validité 3 ans
  • Compteur d'eau
  • Compteur EDF

Equipements de cuisine:
  • Plaque chauffante gaz
  • Evier 2 bacs cassé

Equipements électrique:
  • Câble TV
  • Internet haut débit
  • Prise téléphonique
  • Prise de télévision
  • VMC

  Travaux à effectuer:
  • Couverture des dépendances + la partie maison ancienne
  • Façade
  • Chauffage
  • Revêtements muraux/decoration
  • Electricité
  • Isolation
  • Eléments salle de bains
  • Eléments cuisine
  • Elément wc
  • Assainissement
  • Double vitrage
  • Volets

Toiture:
  • Tuiles tiges de bottes
  • Fibrociment pour le garage

Sol:
  • Carrelage magnifique
  • Parquet

Revêtement mural:
  • Papier-peint
  • Pierres apparentes

Vue:
  • Vue sur jardin

Options web:
  • Contact 05 46 32 00 59

Fenêtres:
  • Bois

Services:
  • Aéroport BORDEAUX, NANTES ou LA ROCHELLE
  • Chemin de promenade
  • Gendarmerie LOULAY
  • Gare TGV SURGERES
  • Hôpital ST-JEAN D'ANGELY
  • Piscine municipale LOULAY
  • Ramassage scolaire
  • Pompiers LOULAY
  • Banques LOULAY
  • Parking gratuit
  • Bureau de poste LOULAY
  • Autoroute A 10
  • Commerces LOULAY
  • Gare routière ST-JEAN D'ANGELY
  • Maison de retraite LOULAY

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:309 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:16 KgeqCO2/m²/an
 
 
Cabinet MADIER

47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge - SAINT-JEAN-D'ANGELY