A 5 KM DE LOULAY


Belle charentaise rénovée de 180 m² habitable sur 1 275 m² de terrain clos et arboré composée d'une maison d'habitation et d'un gîte attenant. Maison d'habitation en RDC : une entrée de 9,31 m² avec carrelage ancien, salon de 34,58 m² avec poêle à bois, parquet bois, une cuisine équipée et aménagée avec îlot central de 19,32 m² ouverte sur une véranda de 22 m² avec clim réversible, wc séparé. Etage : palier, 2 chambres de 12,30 m² et 17,48 m² avec grand rangement, une SDB avec douche baignoire et wc. Le gîte : piéce de vie avec kitchenette et poêle à bois, wc. Etage : 2 chambres 10 m² et 13 m², SDE avec douche et wc. Garage, auvent pour camping-car, préau, atelier. Chauffage central au fioul. Assainissement individuel. CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33

Prix honoraires inclus : 233 200 €

Prix honoraires exclus : 220 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Ref : 8725



  • 8 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable : 180 m²
  • Surface séjour : 34 m²
  • Terrasse : 20 m²
  • Terrain : 1275 m²
  • Taxes foncières :  974 €

Informations complémentaires

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Rez-de-chaussée
  • 4 Chambres 12 m², 17,50 m², 10 m², 13 m²
  • 2 Cuisines 19,32 m² ouverte sur véranda et une kitchenette dans le gîte
  • Couloir
  • Entrée 9,31 m² dessert la maison et le gîte
  • Garage 33,29 m², cuve à fioul et chaudière
  • Salon 34,38 m² avec parquet et cheminée
  • Séjour 17,26 m² (pour le gîte) avec kitchenette et insert
  • Véranda 22 m² avec clim reversible
  • WC séparés avec lave-main 4,36 m² branchement machine à laver et séche linge
  • WC séparés avec lave-main et fenêtre 2,20 m² ( gîte)
1er
  • 2 Escaliers en bois
  • 2 Paliers 8 m² (gîte) et 9 m²
  • 4 Chambres 10 m² et 13 m² (gîte) et 12,30 m², 17,48 m² avec grand placard
  • Salle de bain 14,43 m² baignoire, douche et wc
  • Salle d'eau 2,80 m² douche et wc (gîte)
Grenier(s)
  • Combles perdus isolés
Pièce(s) diverse(s)
  • Gîte
  • Atelier 14,35 m²
  • Auvent 54 m²
  • Garage 33,30 m² avec cuve à fioul et chaudière (franco- belge de 2007)
  • 2 Terrasses 20 m² devant la véranda et petit terrasse couverte avec barbecue
Façade
  • Crépi
Mitoyenneté
  • 1 côté
Dépendance(s)
  • Préau 27 m²
DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 179 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 27 Kgco2/m²an => Classe D
Terrain(s)
  • Paysagé
  • Arboré
  • Cloturé
  • Portail motorisé
  • Barbecue
 
Equipements divers
  • Pierres apparentes
  • Double vitrage
  • Volets bois
  • 2 Inserts
  • Fosse toutes eaux 4 m², contrôle syndicat des eaux fait le 24/11/2014
  • Compteur d'eau
  • Compteur EDF
Equipements de cuisine
  • Four
  • Cuisinière gaz bouteille
  • 2 Hottes aspirantes
  • Meubles de cuisine
  • Ilot Central
  • 2 Evier 2 bacs
Equipements électrique
  • Câble TV
  • Internet haut débit
  • Prise téléphonique
  • Prise de télévision
  • VMC
Travaux à effectuer
  • Revêtements muraux/decoration
  • Assainissement
Toiture
  • Tuiles refait en 2012
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
  • Parquet flottant
  • Tomettes anciennes dans l'entrée
Revêtement mural
  • Papier-peint
  • Peinture
Vue
  • Vue sur jardin
Options web
  • Vente urgente
  • Contact VALERIE : 06 46 52 69 33
Langues parlées
  • Français

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
179 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
27 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Le Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
Tél : 05 46 32 00 59
Fax : 05 46 32 49 17

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