A 7 KM DE MATHA ET A 15 KM DE COGNAC


VENDU




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Ensemble immobilier, gîte - A 10 KM DE MATHA

ENSEMBLE IMMOBILIER COMPRENANT UNE MAISON ANCIENNE + 3 GITES MEUBLES SUR 6 227 M² DE TERRAIN CLOS ET ARBORE, UNE PISCINE CHAUFFEE DE 10 X 5 M ET UN SPA POUR 3 PERSONNES. MAISON - RDC : une entrée, un salon avec cheminée et un poêle à bois, une salle à manger avec une cheminée et un insert, une cuisine et une arrière-cuisine équipée et aménagée, une salle de douche avec WC. ETAGE : un palier, 4 chambres, une salle de bains, un WC séparé. Chauffage central au fuel, double vitrage. GITE 1 : RDC : une pièce de vie avec une cuisine équipée et aménagée, 1 chambre avec une SDD attenante avec wc - ETAGE : une chambre avec une SDD attenante avec wc. Une cour privée avec un barbecue. GITE 2 : RDC : une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée - ETAGE : un palier, deux chambres avec chacune une SDD attenante avec wc. GITE 3 : RDC : une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée - ETAGE : un palier, deux chambres avec chacune des placards et SDD attenante avec wc. Chauffage électrique, double vitrage. Une terrasse en pierres et un préau, un garage et plusieurs parking privés. Un assainissement individuel. Trois entrées. CONTACT : 05 46 32 00 59 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Réf : 10490



  • 16 Pièces
  • Piscine
  • 10 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 7 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 370 m²
  • Surface séjour : 33 m²
  • Terrasse : 50 m²
  • Terrain : 6 227 m²
  • Taxes foncières : 2 434 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Arrière-cuisine 7,10 m² équipée et aménagée avec vélux

Bureau 13,45 m² à côté du préau de 12,30 m²

Cuisine 8,35 m² équipée et aménagée

Dégagement 4,50 m²

Entrée 5,50 m²

Garage attenant 52 m² avec chaudière DE DIETRICH 2002 et 2 caves de 13,30 m² et 14,75 m², sol en terre battue

Salle à manger 32,40 m² avec cheminée et insert

Salle d'eau 3,75 m² avec une douche, un meuble 1 vasque, un wc, un sèche-serviettes, vmc

Salon Maison 32,80 m² avec cheminée et poêle à bois

1er :

Escalier en bois

Palier 1 m²

4 Chambres 19 m² ; 17,70 m² ; 12,80 m² ; 17,50 m²

Salle de bain 6 m² avec une baignoire, un meuble une vasque, un sèche-serviettes, un Vélux

WC séparé 1,20 m²

Grenier(s) :

Combles perdus isolés laine de verre pulsée 40 cm maison et gîtes 1, 2 et 3

Pièce(s) diverse(s) :

3 Gîtes 2 chambres dans chacun

Façade :

Pierres apparentes

Crépi

Mitoyenneté :

Non gênante

1 côté

Dépendance(s) :

Gîte GITE 1 63 m² : attenant à la maison. RDC : une pièce de vie de 33,95 m² avec une cuisine équipée et aménagée, une chambre de 17 m² avec une SDD de 2,95 m² avec wc - ETAGE : une chambre de 9,40 m² avec vélux, une SDD de 20 m² avec wc

Autre GITE 2 70 m² : RDC : une pièce de vie de 37,40 m² avec une cuisine aménagée et équipée - ETAGE : un palier de 1,50 m², une chambre de 14 m² avec placard (ballon d'eau chaude de 150 l) et une SDD de 2,95 m² avc wc, une chambre de 12 m² avec placard et SDD

Autre maison GITE 3 56,80 m² attenant au GITE 2 : RDC : une pièce de vie de 31,45 m² avec une cuisine aménagée et équipée - ETAGE : un palier de 1,50 m², deux chambres de 9 m² avec placards et SDD chacune avec wc de 2,95 m²

Préau 12,35 m²

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 151 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 45 Kgco2/m²an => Classe E

Date de réalisation DPE : 07/03/2019

Terrain(s) :

Droit de passage

Terrasse en dalles de pierres 50 m²

Allée privée

Jardin

Potager

Verger pêchers, grenadiers, pmmiers, cerisiers, poiriers, figuiers, pruniers anglais

Arboré

Cour - jardin

Cloturé de murs

3 Portails en fer

Bassin

Puits 8 m de profondeur pour le jardin

Piscine chauffée 5 x 10 m au chlore

Local technique piscine

3 Barbecue avec gite n° 1 et au bord de la piscine

Piliers

6 Robinets extérieurs

Equipements divers :

Pierres apparentes

Double vitrage

Volet bois

Cheminée ouverte avec un poêle à bois dans la maison

Insert

Mobilier de jardin

2 Assainissement individuel fosses toutes eaux de 3 m3 chacune, compte-rendu syndicat des eaux dans dossier fait le 25/10/2021, validité 3 ans

Spa pour 3 personnes

Compteur d'eau

2 Compteurs EDF

Equipements de cuisine :

5 Plaques vitro céramique 2 dans la maison et 3 dans chaque gîte

3 Fours dans les gîtes

2 Fours à pyrolyse dans la maison

4 Fours à micro-ondes

4 Hottes aspirantes 1 dans la maison et 1 dans chaque gîte

5 Lave-linge 1 dans la maison et 1 dans chaque gite (dont 1 mixte) et 1 de 13 kg dans la grange

4 Lave-vaisselle 1 dans la maison et 3 dans chaque gîte

Meubles de cuisine hauts et bas dans la maison et les gîtes

4 Evier en inox 1 bac : 1 dans la maison et 3 dans chaque gîte

Equipements de piscine :

Bâche manuelle

Barrières

Marches

Coque

Equipements électrique :

Antenne parabolique

Eclairage jardin

Câble TV décodeur

Internet haut débit

Prise téléphonique

Prise de télévision

VMC

2 Châssis de toit dans la maison

6 Détecteurs de fumée

Toiture :

Tuiles tiges de bottes tiges de botttes

Sol :

Carrelage

Parquet

Moquette

Revêtement mural :

Papier-peint

Pierres apparentes

Peinture

Vue :

Vue sur jardin

Vue sur piscine

Options web :

Prestige

Contact 05 46 32 00 59

Fenêtres :

Bois

PVC

Services :

Aéroport BORDEAUX, NANTES ou LA ROCHELLE

Café/bar MATHA

Chemin de promenade

Gendarmerie MATHA

Gare TGV ANGOULEME

Hôpital COGNAC ou ST-JEAN D'ANGELY

Monument historique

Restaurant MATHA

Médecin MATHA

Piscine municipale MATHA

Ramassage scolaire

Pompiers MATHA

Dentistes MATHA

Banques MATHA

Parking gratuit

Associations MATHA

2 Pharmacies MATHA

Supermarché MATHA

Bureau de poste MATHA

Cinéma MATHA

Lycée COGNAC ou ST-JEAN D'ANGELY

Collège MATHA

Jardin public

Marché MATHA

Autoroute A 10

Commerces MATHA

Maison de retraite MATHA

Kiné MATHA

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 07/03/2019

Consommation énergétique:
151 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
45 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17160 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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