A COTE DE AIGRE


A 2 KMS DES COMMERCES, MARCHE LES JEUDI ET SAMEDI, MOULIN A EAU DE 1800 FONDE EN TITRE, AVEC DROIT D'EAU, DE 413 M² HAB SUR 15 075 M² DE TERRAIN ARBORE ET BOISE AVEC PISCINE 8 X 4,5 M + MAISON DE 40 M² HAB A RESTAURER 12 pièces, grande SAM, 3 salons, pierres apparentes, tomettes anciennes, beau carrelage, 3 cheminées, 7 chambres, bureau, 2 SDB, 4 SDD, chauffage central au fuel, 2 garages, abri bois, local technique piscine, toitures en bon état, assainissement individuel : 2 fosses toutes eaux - A VOIR !! - CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33

Prix honoraires inclus : 525 000 €

Prix honoraires exclus : 500 000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Ref : 8391



  • 12 Pièces
  • 7 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 4 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 413 m²
  • Surface séjour : 52 m²
  • Terrasse : 30 m²
  • Terrain : 15075 m²
  • Taxe d'habitation :  1 143 €
  • Taxes foncières :  1 902 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée

  • Bureau 14,90 m² avec porte à galandage avec petits carreaux
  • Chambre 15,60 m² avec placard
  • Chaufferie 11,40 m² avec chaudière IDEAL STANDARD de 2011, ballon d'eau chaude
  • Cuisine 6,80 m² aménagée et équipée ouverte sur salon
  • Couloir avec placard/penderie, étagère + petit ballon neuf pour SDB
  • Dégagement 21 m²
  • Entrée 17,40 m², carrelage avec carrés bois
  • Salle à manger 58,20 m² avec cheminée avec sepentins, tomettes anciennes
  • Salle de bain 3,60 m² 2 lavabos, baignoire, wc, sèche-serviettes
  • Salle d'eau 3,60 m² douche, lavabo, wc, sèche-serviettes, fenêtre
  • 2 Salons 20,50 m² sur rivière avec baie alu et verre anti-effraction ; 26,42 m² avec cheminée
  • Séjour 52,30 m² (construction de 1994) avec cheminée, poutre en bois, hauteur de plafond 4,60 m² avec baie vitrée

1er

  • Escalier en bois
  • Palier 15,45 m²
  • 2 Couloir 8,30 m² et 12,68 m²
  • 6 Chambres côté gauche : 14,10 ; 14,50 et 29,50 m² avec fenêtre 3 ventaux vue sur rivière, volet électrique. Côté droit : 12,30 m² avec SDD de 6,20 m², 12 m², 13,20 m² avec placard avec SDD commune
  • Dressing aménagé 2,55 m²
  • Salle de bain 9,40 m² baignoire, lavabo, wc, fenêtre
  • 3 Salles d'eau dont 1 avec wc
  • Grenier isolé 21,30 m² à terminer (possibilité de faire SDB, placo marine et dressing) avec vélux

Grenier(s)

  • Combles perdus isolés

Façade

  • Crépi

Dépendance(s)

  • Abri bois
  • Autre maison à rénover 40 m² pièce à vivre, cuisine, SDB avec wc
  • 2 Garages 1 attenant de 34 m², l'autre à côté de l'abri bois

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire):
  • Emission de gaz à effet de serre:

Terrain(s)

  • Terrasse en pierre
  • Arboré fruitiers : pommiers, pruniers, hêtres, olivier
  • Bois
  • Pré
  • Cloturé une partie
  • Rivière l'Aulme
  • 2 Pont en béton
  • Piscine 8 x 4,5 m sur partie de jardin formant une île
  • Local technique piscine 10 m² (section 234) ancien transformateur électrique

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Volets bois
  • 3 Cheminées dont 2 avec serpentins
  • 2 Fosses toutes eaux dont 1 avec pompe de relevage, contrôle syndicat des eaux en cours
  • Compteur d'eau
  • Compteur EDF dans la chaufferie

Equipements de cuisine

  • Plaque chauffante
  • Four Fagor
  • Hotte aspirante
  • Frigo / Congélateur Samsung
  • Lave-vaisselle Indésit
  • Meubles de cuisine en bois
  • Evier 2 bacs

Equipements de piscine

  • Liner de novembre 2016

Equipements électrique

  • Câble TV
  • Internet haut débit
  • Porte de garage électrique en bois 2 battants
  • Téléphone
  • Télévision
  • Volets électriques pvc

Travaux à effectuer

  • Autres travaux pièce mansardé au 1er à terminer
  • Double vitrage 1 porte-fenêtre + 3 fenêtres dans SAM

Toiture

  • Tuiles bon état

Sol

  • Carrelage
  • Parquet
  • Tomettes anciennes

Revêtement mural

  • Pierres apparentes
  • Peinture

Vue

  • Vue sur jardin
  • Vue sur piscine

Contact

Ce bien vous est présenté par  

Le Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
Tél : 05 46 32 00 59
Fax : 05 46 32 49 17

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