SAINT- JEAN D'ANGELY, CENTRE HISTORIQUE


Bel immeuble en pierres de taille usage mixte commerce/ habitation ou habitation seulement Surface magasin et annexes 55 m2 libre de tout bail à la vente, appartement à l'étage 155 m2 (en duplex avec accès indépendant), Cour agréable à l'arrière, sous-sol et cave à vin, Chauffage central gaz de ville, travaux récents - CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33

Prix honoraires inclus : 187 200 €

Prix honoraires exclus : 175 000 €

Honoraires de 6.97% TTC à la charge de l’acquéreur

Ref : 8412



  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable : 195 m²
  • Surface séjour : 30 m²
  • Terrasse : 40 m²
  • Terrain : 140 m²
  • Taxes foncières :  2 176 €

Informations complémentaires

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Sous-sol
  • 2 Caves cave en trois parties 40 m2 et caveau en second sous-sol
Rez-de-chaussée
  • Bureau 15 m2
  • Couloir environ 8 m2 avec placards
  • Local professionnel atelier 12 m2 avec évier
  • Magasin ancienne bijouterie 30 m2
  • WC séparés séparé
1er
  • Escalier en bois
  • Palier
  • WC séparés
  • Séjour avec cheminée
  • Cuisine aménagée et équipée sortie dans la cour par escalier extérieur
  • Salle à manger sur cour avec cheminée décorative
2ème
  • Palier
  • 2 Chambres deux belles chambres dont une avec grands placards 15 et 20 m2
  • Salle de bain grande salle de bains complète
  • WC séparés séparé
3ème
  • Chambre une très grande chambre avec dressing 35 m2
Grenier(s)
  • Combles perdus isolés
Pièce(s) diverse(s)
  • Chaufferie chaudière gaz murale de 2000 située au RDC
  • Cour intérieure en bon état surface environ 40 m2
Façade
  • Pierres de taille
DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 178 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 31 Kgco2/m²an => Classe D
 
Terrain(s)
  • Cour fermée et sans vues directes ou obliques
Equipements divers
  • Placards
  • Double vitrage
  • Volets en bois
  • Persiennes
  • Cheminée
  • Tout à l'égout
  • Compteur d'eau
  • 2 Compteurs EDF
Equipements de cuisine
  • Plaque vitro céramique
  • Hotte aspirante
  • Meubles de cuisine en bois
  • Evier 2 bacs en grès
Equipements électrique
  • Autres rideau fer de 2012
  • Câble TV
  • Internet haut débit
  • Téléphone
  • Télévision
Travaux à effectuer
  • Revêtements muraux/decoration
Toiture
  • Tuiles bon état
Sol
  • Lino
Revêtement mural
  • Papier-peint
Vue
  • Vue sur rue
  • Vue sur cour

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
178 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
31 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Le Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
Tél : 05 46 32 00 59
Fax : 05 46 32 49 17

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