SAINT-JEAN D'ANGELY, FACE AU PLAN D'EAU


Anciens chais aménagés avec goût agrémentés d'un beau jardin avec sortie sur une autre rue (mur et portail) Très beaux volumes, beaucoup de charme, vue imprenable sur la base nautique, Surface habitable 220 m2 + plateau à finir d'aménager 90 m², Poutres et pierres apparentes,Terrain arboré et aménagé 1 950 m2. Tout à l'égout. Chauffage central gaz. Une visite s'impose pour une opération coup de coeur !! CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33

Prix honoraires inclus : 336 000 €

Prix honoraires exclus : 320 000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Ref : 8322



  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 3 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 220 m²
  • Surface séjour : 70 m²
  • Terrasse : 20 m²
  • Terrain : 1950 m²
  • Taxes foncières :  1 800 €

Informations complémentaires

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Rez-de-chaussée
  • Arrière-cuisine buanderie 8 m2
  • Bureau grande pièce ouvrant sur le jardin 42 m2
  • 2 Chambres petite chambre sur jardin + chambre 19 m2
  • Cuisine US aménagée attenante au séjour
  • DIVERS 1 anciens chais aménagés poutres et pierres apparentes
  • DIVERS 2 immeuble atypique à voir absolument
  • 2 Dressing
  • Hall d'entrée 20 m2 avec cheminée insert double face
  • 2 Salles d'eau avec wc
  • Séjour grande pièce à vivre 70 m2, cheminée, piliers en pierres
1er
  • 2 Escaliers en bois
  • Palier
  • Mezzanine /bureau
  • Chambre 30 m² avec SDB ouverte baignoire, lavabo, wc, 2 vélux
  • WC séparés séparé dans grenier possibilité de mettre une douche
  • Autre pièces une très grande pièce à finir d'aménager 90 m2 environ
  • DIVERS 1 très jolie vue sur le plan d'eau
Grenier(s)
  • Combles perdus
Pièce(s) diverse(s)
  • Parking
  • Terrasse avec pergola et jolie petite serre neuve
DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 128 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 24 Kgco2/m²an => Classe D
Terrain(s)
  • Terrain plat
  • Jardin sans vis-à-vis
  • Paysagé
  • Arboré
  • Cloturé partiellement de murs
  • Portail ouvrant sur la rue du Port
  • Piscine terrain piscinable
 
Equipements divers
  • Pierres apparentes
  • Double vitrage
  • 2 Cheminées avec insert
  • Insert
  • Tout à l'égout raccordé avec pompe de relevage
  • Compteur d'eau
  • Compteur EDF
Equipements de cuisine
  • Hotte aspirante
  • Meubles de cuisine
Equipements électrique
  • Câble TV
  • Internet haut débit
  • Prise téléphonique
  • Prise de télévision
  • VMC
Travaux à effectuer
  • Autres travaux finir la peinture l'étage
Toiture
  • Tuiles entièrement refaite en 2 000
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
  • Ciment peint
Revêtement mural
  • Papier-peint
  • Peinture
Vue
  • Vue sur jardin
  • Vue sur rue
Options web
  • Coup de coeur
  • Contact VALERIE : 06 46 52 69 33
Langues parlées
  • Français

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
128 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
24 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Le Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
Tél : 05 46 32 00 59
Fax : 05 46 32 49 17

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