Proximite AULNAY DE SAINTONGE et ses commerces


Dans environement calme, Maison charentaise de 250 m² habitables sur 1481 m² de terrain clos et arboré avec piscine. Belle pièce à vivre de 50 m² avec sol en pierres naturelles. Salon avec cheminée, pierres et poutres appparentes. 4 chambres. Bureau. 2 salles de bains. 1 salle d'eau. CC fuel. Dépendances. Piscine 10 X 5 m. DPE vierge. CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33

Prix honoraires inclus : 192 600 €

Prix honoraires exclus : 180 000 €

Honoraires de 7.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Ref : 7787



  • 9 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 250 m²
  • Surface séjour : 50 m²
  • Terrain : 1481 m²
  • Taxe d'habitation :  924 €
  • Taxes foncières :  1 021 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée

  • Cellier et lingerie
  • Chaufferie avec chaudière fuel et chauffe-eau électrique
  • Débarras cave
  • Dégagement 10 m²
  • Hall avec pierres naturelles au sol
  • Pièce 36 m² avec cheminée très ancienne
  • Salle d'eau
  • Salon avec cheminée 25 m²
  • Séjour avec cheminée insert, avec cuisine aménagée 50 m²
  • Véranda jardin d'hiver 22 m²
  • WC séparés

1er

  • Escalier
  • Couloir
  • Mezzanine
  • 4 Chambres 25, 8, 19, 17 m² avec placards et lavabos
  • Salle de bain
  • WC séparés
  • Bureau 7 m²
  • Dégagement avec placards

Grenier(s)

  • Combles perdus grenier bien isolé

Dépendance(s)

  • Abri pour bois
  • Atelier
  • Autre local technique pour la piscine
  • Four à pain
  • Hangar

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 252 KWHep/m²an => Classe E
  • Emission de gaz à effet de serre: 17 Kgco2/m²an => Classe C

Terrain(s)

  • Arboré
  • Cloturé 1 481 m²
  • Piscine 5 X 10 m ( 2,70 m de profondeur sous plongeoir) Liner armé

Equipements divers

  • Pierres apparentes et poutres apparentes
  • Escalier en pierre
  • Placards
  • Volets bois
  • Cheminée
  • Insert
  • Fosse toutes eaux 5 ans environ, 3000 l avec épandage. Contrôle effectué : fosse aux normes
  • Compteur d'eau
  • Compteur EDF

Equipements de cuisine

  • Meubles de cuisine en bois

Equipements électrique

  • Câble TV
  • Téléphone
  • Télévision

Travaux à effectuer

  • Revêtements muraux/decoration
  • Isolation

Toiture

  • Tuiles toiture refaite il y a 5 ans
  • Fibrociment sur cuisine et véranda uniquement

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
252 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
17 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Le Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
Tél : 05 46 32 00 59
Fax : 05 46 32 49 17

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