PROCHE D'AULNAY-DE-SAINTONGE, MAISON ANCIENNE PLEIN SUD


BELLE CHARENTAISE RENOVEE EN PIERRES APPARENTES DE 210 M² HAB SUR 1 451 M² DE TERRAIN CLOS ET ARBORE AVEC PISCINE CHAUFFEE DE 24 M² ET TERRASSE. RDC : grande entrée, wc séparé avec LM, cuisine aménagée et équipée, salon avec cheminée ouverte, grande chambre avec SDD privative, chaufferie, pièce avec cabinet de toilette avec accès extérieur - ETAGE : grand palier pouvant servir de bureau, SDD avec wc, 2 chambres avec placards. Chauffage central au gaz. Dépendances : atelier + préau, chai avec coin cave, préau pour voitures et camping car, abri bois, local poubelles. Terrain de pétanque. Puits. Assainissement individuel. BEAU PRODUIT, A VOIR !! PRIX NEGOCIABLE - CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33

Prix honoraires inclus : 203 300 €

Prix honoraires exclus : 190 000 €

Honoraires de 7.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Ref : 9311



  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 210 m²
  • Surface séjour : 30 m²
  • Terrasse : 60 m²
  • Terrain : 1451 m²
  • Taxes foncières :  1 057 €

Informations complémentaires

Cliquez sur les onglets ci-dessous pour voir les détails

Rez-de-chaussée
  • Chambre 40,35 m² avec salle d'eau privative (lavabo, douche italienne, ballon d'eau chaude de 50 l)
  • Chaufferie 13 m² avec chaudière DE DIETRICH, ancien évier, sol béton, porte donnant sur autre rue
  • Cuisine 24,40 m² aménagée et équipée ouverte, placard
  • Entrée 13,85 m²
  • Salon 30,20 m² avec cheminée ouverte, soubassement, hauteur sous plafond 2,75 m
  • WC séparés avec lave-main 2,30 m² avec carreaux de verre
1er
  • Escalier en bois
  • Palier 24,20 m² pouvant servir de bureau
  • 2 Chambres 14,35 m² avec placards ; 27,70 m² avec placards dressing
  • Salle d'eau 7,65 m² avec meuble 2 lavabos, douche à l'italienne, wc. 2 petites marches, fenêtre. Trappe accès combles
Grenier(s)
  • Combles perdus isolés
Façade
  • Pierres apparentes
Mitoyenneté
  • 1 côté
Dépendance(s)
  • Abri bois 13,20 m²
  • Atelier 23 m² + préau
  • Autre maison pièce de 18 m² avec cheminée, parquet. Coin LM + bidet
  • Chai 35,25 m² avec coin cave
  • Préau 24,35 m² avec accès sur autre rue
DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 73 KWHep/m²an => Classe B
  • Emission de gaz à effet de serre: 18 Kgco2/m²an => Classe C
Terrain(s)
  • Terrasse 60 m² carrelée
  • Arboré
  • Cloturé de murs
  • Portail en fer + 2 portes en bois
  • Puits
  • Piscine chauffée 24 m²
  • Local technique piscine
  • Terrain de pétanque
  • 2 Piliers
  • Robinet extérieur
Equipements divers
  • Volets bois
  • 2 Cheminées ouvertes
  • Fosse étanche 6 m3 + bac dégraisseur 0,20 m3, contrôle syndicat des eaux effectué le 20/07/2017 dans dossier
  • Autres équipements local poubelle
  • Compteur d'eau
  • Compteur EDF
Equipements de cuisine
  • Plaque induction Sauter
  • Hotte aspirante Airlux
  • Frigo / Congélateur Electrolux
  • Lave-linge Arthur Martin
  • Lave-vaisselle Hotpoint
  • Meubles de cuisine
  • Evier 2 bacs noir
  • Evier en résine
 
Equipements de piscine
  • Bâche manuelle
  • Barrières
  • Liner
  • Marches
Equipements électrique
  • Câble TV
  • Eclairage jardin
  • Portail électrique
  • Programmateur de chauffage
  • Prise téléphonique
  • Prise de télévision
Travaux à effectuer
  • Revêtements muraux/decoration
  • Assainissement
Toiture
  • Tuiles
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
  • Parquet flottant
Revêtement mural
  • Pierres apparentes
  • Peinture
Vue
  • Vue sur jardin
Options web
  • Coup de coeur
  • Contact VALERIE : 06 46 52 69 33
Langues parlées
  • Français
Fenêtres
  • PVC
Services
  • Aéroport BORDEAUX
  • Café/bar AULNAY-DE-SAINTONGE
  • Chemin de promenade
  • Gendarmerie AULNAY-DE-SAINTONGE
  • Gare TGV SURGERES
  • Hôpital ST-JEAN D'ANGELY
  • Monument historique AULNAY-DE-SAINTONGE
  • Médecin AULNAY-DE-SAINTONGE
  • Piscine municipale AULNAY-DE-SAINTONGE
  • Ramassage scolaire
  • Pompiers AULNAY-DE-SAINTONGE
  • Banques AULNAY-DE-SAINTONGE
  • Parking gratuit
  • Pharmacie AULNAY-DE-SAINTONGE
  • Supermarché AULNAY-DE-SAINTONGE
  • Lycée ST-JEAN D'ANGELY
  • Collège AULNAY-DE-SAINTONGE
  • Marché AULNAY-DE-SAINTONGE ou ST-JEAN D'ANGELY
  • Autoroute A 10
  • Commerces AULNAY-DE-SAINTONGE

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
73 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
18 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Le Cabinet MADIER
47-49 Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17470 SAINT-JEAN-D'ANGELY
Tél : 05 46 32 00 59
Fax : 05 46 32 49 17

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