A 5 KMS DE MATHA, DANS UN BEL ENVIRONNEMENT


JOLIE MAISON CHARENTAISE RENOVEE EN 2009 DE 130 M² HAB SUR 435 M² DE TERRAIN CLOS. Très claire et au calme avec garage. Rdc : cuisine ouverte sur salle à manger avec cheminée insert, salon, salle de bain, wc séparé, débarras - Etage : palier avec mezzanine donnant sur salle à manger, 3 belles chambres dont une avec dressing à aménager. Garage 2 voitures Chauffage : cheminée avec répartiteur de chaleur et convecteurs électriques, double vitrage. Assainissement : fosses toutes eaux aux normes - Contact : Valérie : 06 46 52 69 33

Prix honoraires inclus : 155 100 €

Prix honoraires exclus : 145 000 €

Honoraires de 6.97% TTC à la charge de l’acquéreur

Ref : 8464



  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable : 130 m²
  • Surface séjour : 26 m²
  • Terrasse : 20 m²
  • Terrain : 435 m²
  • Taxes foncières :  425 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée

  • Cuisine 9 m2 ouverte sur la salle à manger (équipement de base)
  • Débarras sous l'escalier
  • Garage au bout du jardin pour 2 voitures
  • Salle à manger 26,21 m² avec cheminée insert et répartiteur de chaleur. Carrelage
  • Salle de bain 7 m2 douche hydromassante, baignoire, vasque, chauffe-eau 200 l
  • Séjour 25,38 m2 carrelage
  • WC séparés

1er

  • Escalier en bois en chêne
  • Palier avec mezzanine
  • Mezzanine 13,70 m2 donnant sur la salle à manger
  • 3 Chambres 14,45 m2 avec fenêtre de toit, 11 m2 et 13,70 m2 avec dressing 4,55 m2 à aménager. Bon parquet.

Grenier(s)

  • Combles perdus isolées laine de verre

Façade

  • Pierres apparentes

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 169 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 2 Kgco2/m²an => Classe A

Terrain(s)

  • Terrasse en béton devant la maison
  • Parking privatif devant le garage
  • Allée privée pour allée accéder au garage
  • Cloturé 400 m2 devant la maison

Equipements divers

  • Pierres apparentes et poutres au rez de chaussée
  • Double vitrage sur toute la maison
  • Volets neuf en bois, sauf dans la salle à manger (volet roulant)
  • Insert avec répartiteur de chaleur
  • Fosse toutes eaux 3 m3 aux normes, compte-rendu syndicat des eaux de 2010 dans dossier
  • Compteur d'eau
  • Compteur EDF

Equipements de cuisine

  • Hotte aspirante
  • Meubles de cuisine sous évier
  • Evier 2 bacs
  • Evier en résine

Equipements électrique

  • Autres électricité refaite en 2009
  • Câble TV
  • Internet haut débit
  • Téléphone
  • Télévision

Travaux à effectuer

  • Revêtements muraux/decoration peinture
  • Eléments cuisine
  • Autres travaux revêtement sur terrasse qui est en béton, barrière

Toiture

  • Tuiles neuves refaite en 2009

Sol

  • Carrelage
  • Parquet

Revêtement mural

  • Papier-peint
  • Peinture

Vue

  • Vue sur jardin

Options web

  • Baisse de prix: 8000 -

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
169 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
2 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Le Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
Tél : 05 46 32 00 59
Fax : 05 46 32 49 17

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