A 1 KM DE MATHA


AUTHENTIQUE MAISON CHARENTAISE DU XIXEME SIECLE, RENOVEE IL Y A 30 ANS, AVEC 2 GITES ATTENANTS (POUVANT COMMUNIQUER), 240 M² DE SURFACE HAB, SUR MAGNIFIQUE TERRAIN ARBORE ET CLOS DE 3 801 M² AVEC RIVIERE AU BOUT. Comprenant une maison principale avec cuisine aménagée ouverte sur séjour avec cheminée insert, cellier, wc séparé - 1er étage : salle de bains, bureau, 2 chambres. Chauffage électrique + insert - GITE 1 avec mezzanine ; GITE 2 avec 2 chambres + bureau; - Autre logement à améliorer en face avec atelier. Garage et petits toits. 2 terrasses, puits, Assainissement individuel - PREVOIR TRAVAUX DE RAFFRAICHISSEMENT (40 000€) - CONTACT : STEPHANIE : 06 33 91 96 53

Prix honoraires inclus : 197 950 €

Prix honoraires exclus : 185 000 €

Honoraires de 7.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Ref : 8961



  • 10 Pièces
  • 5 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 240 m²
  • Surface séjour : 30 m²
  • Terrasse : 30 m²
  • Terrain : 3801 m²
  • Taxes foncières :  1 300 €

Informations complémentaires

Cliquez sur les onglets ci-dessous pour voir les détails

Rez-de-chaussée
  • Cellier
  • Cuisine aménagée et équipée ouverte
  • Débarras
  • Séjour avec cheminée/insert et bibliothèque intégrée
  • WC séparés avec lave-main et fenêtre
1er
  • Escalier en bois
  • 2 Chambres avec vélux, poutres apparentes, lambris
  • Salle de bain avec WC
  • Débarras
Pièce(s) diverse(s)
  • 2 Gîtes attenants : GITE 1 : RDC : pièce de vie avec coin cuisine et cheminée, SDD avec wc - ETAGE : mezzanine, chambre, pièce avec chauffe eau. GITE 2 : pièce de vie avec coin cuisine et cheminée insert - ETAGE : palier avec lavabo, 2 chambres, bureau, SDD avec
  • Autres pieces diverses dépendance 3 pièces + étage non attenant
Façade
  • Pierres apparentes
Dépendance(s)
  • Abri 40 m² préau
  • Atelier en face
  • Autre maison 3 pièces avec étage à rénover
  • Petits toits
DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 259 KWHep/m²an => Classe E
  • Emission de gaz à effet de serre: 16 Kgco2/m²an => Classe C
Terrain(s)
  • 2 Terrasses carrelées
  • Verger
  • Arboré
  • Cour - jardin
  • Cloturé
  • Portail
  • Rivière au bout
  • Puits
Equipements divers
  • Pierres apparentes
  • Double vitrage partiel
  • Volets bois
  • Cheminée dans gîte
  • 2 Inserts dans séjour et dans gîte
  • Assainissement individuel hors normes
  • Fosse étanche 6 m3, contrôle syndicat des eaux fait le 01/12/2017
  • Compteur d'eau
  • 3 Compteurs EDF
  • Oeil de boeuf
Equipements de cuisine
  • Plaque chauffante
  • Meubles de cuisine
  • Evier 2 bacs grès
Equipements électrique
  • Câble TV
  • Internet haut débit
  • Prise téléphonique
  • Prise de télévision
  • VMC dans gîte 1
  • 2 Vélux
 
Travaux à effectuer
  • Chauffage revoir convecteurs
  • Revêtements muraux/decoration maison
  • Revêtement sols enlever moquettes
  • Assainissement
  • Double vitrage partiellement
Toiture
  • Tuiles
  • Everites uniquement garage non attenant
Sol
  • Carrelage
  • Plancher
Revêtement mural
  • Bois-lambris
  • Pierres apparentes
  • Peinture
Vue
  • Vue sur jardin
Options web
  • Contact STEPHANIE : 06 33 91 96 53
  • Baisse de prix: 12000 -
Langues parlées
  • Français
Fenêtres
  • Bois
Services
  • Aéroport NANTES BORDEAUX
  • Café/bar
  • Club sportif
  • Gendarmerie
  • Restaurant
  • Médecin
  • Piscine municipale
  • Pompiers
  • Dentistes
  • Banques
  • Parking gratuit
  • Associations
  • Pharmacie
  • Supermarché
  • Bureau de poste
  • Ecole primaire
  • Collège
  • Marché
  • Autoroute A10 à 20 kms
  • Commerces
  • Tennis

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
259 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
16 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Le Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
Tél : 05 46 32 00 59
Fax : 05 46 32 49 17

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