Secteur Est de St-Jean d'Angély


Maison charentaise de 210 m² hab en bon état sur 825 m² de terrain clos RDC : pièce de vie de 70 m² avec coin cuisine aménagée et équipée, cheminée insert, couloir, chambre, wc séparé. Gîte attenant : couloir, cuisine, chambre, SDD, wc - ETAGE : palier, 4 chambres, SDD avec wc chauffage central au fuel garage, piscine 7,5 x 4,5 m, assainissement individuel aux normes - CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33

Prix honoraires inclus : 179 000 €

Prix honoraires exclus : 169 000 €

Honoraires de 5.92% TTC à la charge de l’acquéreur

Ref : 7327



  • 7 Pièces
  • 5 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable : 210 m²
  • Surface séjour : 70 m²
  • Terrasse : 80 m²
  • Terrain : 825 m²
  • Taxe d'habitation :  751 €
  • Taxes foncières :  938 €

Informations complémentaires

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Rez-de-chaussée
  • Chambre 9 m²
  • Couloir
  • Débarras
  • Pièce 20 m² avec coin cuisine donnant sur terrasse carrelée
  • Salle de bain baignoire, lavabo, bidet
  • Séjour 70 m² avec coin cuisine aménagée et équipée, cheminée + insert
  • WC séparés séparé avec fenetre
1er
  • Escalier en bois
  • Palier
  • 4 Chambres 16 m², 14 m², 9 m², 9 m²
  • Salle d'eau 10 m² 2 vasques, douche, wc, emplacement MAL, ballon
Grenier(s)
  • Combles perdus
Façade
  • Pierres apparentes
Dépendance(s)
  • Garage attenant 40 m²
DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 164 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 52 Kgco2/m²an => Classe E
Terrain(s)
  • Terrasse 80 m² carrelée
  • Arboré
  • Cloturé 825 m²
  • 2 Portails en fer
  • Puits
  • Piscine 7,5 X 4,5 M, bâche, systéme de filtration à installer
 
Equipements divers
  • Double vitrage
  • Volets en bois
  • Fosse toutes eaux avec pompe de relevage 5000 l, de 2006
  • Adoucisseur d'eau
  • Compteur d'eau
  • 2 Compteurs EDF 1 pour la maison, 1 pour le gîte
Equipements de cuisine
  • 2 Plaques chauffantes 1 gaz
  • Plaque vitro céramique
  • Four
  • 2 Hottes aspirantes
  • Frigo /congélateur
  • Meubles de cuisine
Equipements électrique
  • Câble TV
  • Eclairage jardin
  • Internet haut débit
  • Téléphone
  • Télévision
  • VMC
Toiture
  • Tuiles gîte : 2015, maison en état
Sol
  • Carrelage
Revêtement mural
  • Papier-peint
  • Peinture

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
164 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
52 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Le Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
Tél : 05 46 32 00 59
Fax : 05 46 32 49 17

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