ENTRE AULNAY-DE-SAINTONGE ET NERE


EN EXCLUSIVITE BELLE MAISON DE CAMPAGNE RESTAUREE DE 165 M² HABITABLE AVEC SON MAGNIFIQUE PARC DE 5 243 M² ARBORE. Rdc : Cuisine aménagée et équipée ouverte sur la SAM / SALON avec cheminée, wc indépendant, grande chambre de 20 m², sdd avec douche italienne de 8 m², buanderie, chaufferie avec chaudière à condensation neuve, grand chai attenant de 75 m² sur 2 niveaux qui peut être aménagé. A l'étage : palier de 11 m², chambre de 16 m² placard, sdd, wc suspendu indépendant, bureau et chambre avec dressing. Préau de 112 m², poulailler, four à pain, verger. Chauffage central fioul, double vitrage, terasse avec auvent de 24 m² bétonée avec pierres lavées. A VISITER !! CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33

Prix honoraires inclus : 178 800 €

Prix honoraires exclus : 169 000 €

Honoraires de 5.80% TTC à la charge de l’acquéreur

Ref : 8604



  • 9 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 165 m²
  • Surface séjour : 38 m²
  • Terrasse : 24 m²
  • Terrain : 5243 m²
  • Taxe d'habitation :  275 €
  • Taxes foncières :  660 €

Informations complémentaires

Cliquez sur les onglets ci-dessous pour voir les détails

Rez-de-chaussée
  • Buanderie 4,70 m² avec ballon d'eau chaude
  • Chambre 20 m²
  • Chaufferie 11,30 m² avec chaudière fioul à condensation changée été 2016
  • Cuisine US
  • Couloir 6,30 m² avec lumière détecteur de présence
  • Garage dans le chai attenant (75 m²)
  • Salle d'eau 8,10 m² avec douche italienne
  • Séjour avec cuisine Us de 38 m²
  • WC séparés avec lave mains de 1,80 m²
1er
  • Palier 11 m²
  • Couloir 7,70 m²
  • 2 Chambres 16,30 m² et 14,50 m² avec dressing de 5,30 m² pour la 2éme
  • Salle d'eau 6,60 m²
  • WC séparés suspendu 2 m²
  • Bureau 8,57 m² ou petite chambre
  • Débarras 4 m²
Grenier(s)
  • Combles perdus avec isolation
Pièce(s) diverse(s)
  • Auvent
  • Chai attenant de 75 m²
  • Petit toit
  • Poulailler
  • Terrasse bétonnée + pierres lavées
Dépendance(s)
  • Four à pain
  • Préau 112 m²
DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire):
  • Emission de gaz à effet de serre:
 
Terrain(s)
  • Terrasse
  • Allée privée
  • Jardin
  • Verger
  • Paysagé
  • Arboré
  • Cloturé en partie
Equipements divers
  • Placards
  • Double vitrage
  • Volets bois
  • Cheminée avec réserve d'eau
  • Fosse toutes eaux contrôle en cours
  • Compteur d'eau
  • Compteur EDF
  • Récuperateur d'eau pluviale d'environ 35 m3 avec pompe électrique
Equipements de cuisine
  • Plaque chauffante gaz
  • Four
  • Hotte aspirante
Equipements électrique
  • Eclairage jardin
  • Internet haut débit
  • Téléphone
  • Télévision
  • VMC
Travaux à effectuer
  • Autres travaux suivant ces envies, finir de clôturer et mettre un portail
Toiture
  • Tuiles

Contact

Ce bien vous est présenté par  

Le Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
Tél : 05 46 32 00 59
Fax : 05 46 32 49 17

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