ENTRE AULNAY-DE-SAINTONGE ET NERE


BELLE MAISON DE CAMPAGNE RESTAUREE DE 165 M² HABITABLE AVEC SON MAGNIFIQUE PARC DE 5 243 M² ARBORE. Rdc : cuisine aménagée et équipée ouverte sur la SAM / SALON avec cheminée, wc indépendant, grande chambre de 20 m², sdd avec douche italienne de 8 m², buanderie, chaufferie avec chaudière à condensation neuve, grand chai attenant de 75 m² sur 2 niveaux qui peut être aménagé. A l'étage : palier de 11 m², chambre de 16 m² placard, sdd, wc suspendu indépendant, bureau et chambre avec dressing. Préau de 112 m², poulailler, four à pain, verger. Chauffage central fioul, double vitrage, terrasse avec auvent de 24 m² bétonnée avec pierres lavées. Assainissement individuel. A VISITER !! CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33

Prix honoraires inclus : 180 830 €

Prix honoraires exclus : 169 000 €

Honoraires de 7.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Ref : 9245



  • 9 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 165 m²
  • Surface séjour : 38 m²
  • Terrasse : 24 m²
  • Terrain : 5243 m²
  • Taxe d'habitation :  275 €
  • Taxes foncières :  660 €

Informations complémentaires

Cliquez sur les onglets ci-dessous pour voir les détails

Rez-de-chaussée
  • Buanderie 4,70 m² avec ballon d'eau chaude
  • Chambre 20 m²
  • Chaufferie 11,30 m² avec chaudière fioul à condensation changée en 2016
  • Cuisine US aménagée et équipée
  • Couloir 6,30 m² avec lumière détecteur de présence
  • Garage dans le chai attenant (75 m²)
  • Salle d'eau 8,10 m² avec douche italienne
  • Séjour 38 m² donnant sur cuisine US
  • WC séparés avec lave-mains de 1,80 m²
1er
  • Palier 11 m²
  • Couloir 7,70 m²
  • 2 Chambres 16,30 m² et 14,50 m² avec dressing de 5,30 m² pour la 2ème
  • Salle d'eau 6,60 m²
  • WC séparé suspendu 2 m²
  • Bureau 8,57 m² ou petite chambre
  • Débarras 4 m²
Grenier(s)
  • Combles perdus avec isolation
Pièce(s) diverse(s)
  • Auvent
  • Chai attenant de 75 m²
  • Petit toit
  • Poulailler
  • Terrasse bétonnée + pierres lavées
Façade
  • Crépi
Mitoyenneté
  • Aucune
Dépendance(s)
  • Four à pain
  • Préau 112 m²
DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 183 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 41 Kgco2/m²an => Classe E
Terrain(s)
  • Terrasse
  • Allée privée
  • Jardin
  • Verger
  • Paysagé
  • Arboré
  • Cloturé en partie
  • 2 Piliers
 
Equipements divers
  • Placards
  • Double vitrage
  • Volets bois
  • Cheminée avec réserve d'eau
  • Fosse toutes eaux contrôle syndicat des eaux en cours
  • Compteur d'eau
  • Compteur EDF
  • Récuperateur d'eau pluviale d'environ 35 m3 avec pompe électrique
Equipements de cuisine
  • Plaque chauffante gaz
  • Four
  • Hotte aspirante
  • Lave-linge
  • Evier 2 bacs
  • Evier en émail
Equipements électrique
  • Câble TV
  • Eclairage jardin
  • Internet haut débit
  • Prise téléphonique
  • Prise de télévision
  • VMC
Travaux à effectuer
  • Autres travaux suivant ses envies, finir de clôturer et mettre un portail
Toiture
  • Tuiles
Sol
  • Carrelage
Revêtement mural
  • Papier-peint
Vue
  • Vue sur jardin
Options web
  • A saisir
  • Contact VALERIE : 06 46 52 69 33
Langues parlées
  • Français

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
183 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
41 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Le Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
Tél : 05 46 32 00 59
Fax : 05 46 32 49 17

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