AU COEUR DE ST-JEAN D'ANGELY



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Maison - St-jean-d'angely

AU COEUR DE ST-JEAN D'ANGELY

A PROXIMITE DES SITES HISTORIQUES ET DES COMMERCES BELLE PROPRIETE DE CARACTERE DE 320 M² HAB SUR 787 M² DE PARC ARBORE ET CLOTURE. RDC : hall d'accueil, bureau, salon, salle à manger avec belle cheminée, couloir, wc séparé, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine - 1ER ETAGE : palier, wc séparé, 4 belles chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bains, dressing, bureau, salle de jeux - 2EME ETAGE : une chambre à finir d'aménager et grand grenier aménageable. Cave en sous partie. Garage 2 voitures et lingerie. Chauffage central au fuel. Forage. Tout à l'égout. BELLES PRESTATIONS - CONTACT : STEPHANIE : 06 33 91 96 53

Prix  honoraires inclus : 315 000 €

Prix honoraires exclus : 300 000 €

Honoraires de 5.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 8754



  • 11 Pièces
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • 2 Bureaux
  • Surface habitable : 320 m²
  • Surface séjour : 60 m²
  • Terrasse : 40 m²
  • Terrain : 787 m²
  • Taxe d'habitation : 1 609 €
  • Taxes foncières : 2 636 €

Informations complémentaires

Sous-sol :

Cave partielle (sous moitié de la surface)/Chaufferie (CCfuel)

Rez-de-chaussée :

Arrière-cuisine aménagée

Bureau avec une grande bibliothèque

Cellier

Cuisine aménagée et équipée avec cheminée barbecue

Couloir

Garage 2 voitures avec cave

Hall d'accueil

Lingerie

Salle à manger avec belle cheminée en marbre, donnant sur jardin

Salon avec moulures et rosace

WC séparés avec lave-main

1er :

Escalier en bois

Palier avec bibliothéque

4 Chambres dont 1 avec cheminée, parquet

Dressing

Salle de bain lavabo, baignoire

2 Salles d'eau lavabo, douche à jets, wc, bidet

WC séparé séparé

Bureau

Salle de jeux

Dégagement avec placards

2ème :

Escalier en bois

Chambre à finir d'aménager

Grenier aménageable 125 m²

Pièce(s) diverse(s) :

Petit toit

Façade :

Pierres apparentes

Pierres de taille

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 213 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 54 Kgco2/m²an => Classe E

Terrain(s) :

Terrasse carrelée

Parc

Arboré sans vis-à-vis

Cloturé de murs

Portail

Forage

Equipements divers :

Double vitrage isolation phonique et thermique

Volets en bois

Persiennes

Cheminée

Tout à l'égout

Adoucisseur d'eau dans cave

Douche thalasso

Compteur d'eau

Compteur EDF

Equipements de cuisine :

Four

Four à micro-ondes

Hotte aspirante

Frigo

Lave-vaisselle

Meubles de cuisine en bois

Equipements électrique :

Câble TV

Internet haut débit

Prise téléphonique

Prise de télévision

Volets électriques Côté jardin

Travaux à effectuer :

Revêtements muraux/decoration

Toiture :

Tuiles

Sol :

Carrelage

Parquet

Revêtement mural :

Papier-peint

Vue :

Vue sur jardin

Vue sur rue

Options web :

Contact STEPHANIE : 06 33 91 96 53

Langues parlées :

Français

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
213 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
54 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47-49 Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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