OUEST DE SAINT-JEAN D'ANGELY, DANS UN ENVIRONNEMENT CALME



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Ensemble immobilier, gîte - Taillant

OUEST DE SAINT-JEAN D'ANGELY, DANS UN ENVIRONNEMENT CALME

CHARMANTE MAISON RENOVEE DE 237 M² HAB SUR 1 000 M² DE TERRAIN CLOS ET ARBORE AVEC PISCINE ET GITE. Dans un hameau à 7 km de la ville pittoresque de Saint-Savinien. RDC : cuisine artisanale aménagée et équipée et partie SAM avec cheminée, arrière-cuisine, bureau, WC + lave-mains. ETAGE : 3 chambres dont une avec salle d'eau, salle de bains, dégagement, WC. GITE/MAISON D'AMIS : séjour et coin cuisine de 51 m², mezzanine avec chambre et salle d'eau avec WC. Pierres et poutres apparentes. Garage. Abri de jardin. Auvent. Portail électrique. Vidéophone. Très belles prestations. Beaucoup de cachet. CONTACT : SUE : 06 13 66 51 73

Prix  honoraires inclus : 296 800 €

Prix honoraires exclus : 280 000 €

Honoraires de 6.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 8677



  • 8 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 237 m²
  • Surface séjour : 61 m²
  • Terrasse : 20 m²
  • Terrain : 1000 m²
  • Taxes foncières : 800 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Arrière-cuisine et lingerie, lave linge et seche linge

Bureau 9 m²

Cuisine 35 m² aménagée et équipée et salle à manger avec cheminée ouverte

Séjour 61 m² avec portes fenêtres donnant sur derrière

WC séparés avec lave-mains

1er :

Escalier en bois

3 Chambres avec placards integrés dont 1 avec une avec salle d'eau (20, 29 et 18 m²)

Salle de bain avec baignoire coin et cabine douche, lave-mains

WC séparé séparé

Dégagement avec chauffe d'eau

Grenier(s) :

Combles perdus isolés

Pièce(s) diverse(s) :

Abri de jardin en bois

Façade :

Pierres apparentes

Dépendance(s) :

Gîte 51 m² avec séjour et coin cuisine, mezzanine avec chambre et SDD

Garage

Préau

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 164 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an => Classe A

Terrain(s) :

Allée privée

Arboré

Cloturé

Portail éléctriques

Piscine 8 X 4 m

Local technique piscine

Equipements divers :

Pierres apparentes

Placards

Double vitrage en bois peint

Volets bois peint

Cheminée

Fosse toutes eaux controlé 07/07/2014 à refaire

Compteur d'eau

Compteur EDF

Arrosage intégré

Equipements de cuisine :

Hotte aspirante

Lave-vaisselle

Meubles de cuisine

Ilot Central

Evier en céramique 1 bac

Equipements de piscine :

Alarme

Bâche manuelle

Liner

Echelle

Equipements électrique :

Autres videophone

Câble TV

Eclairage jardin

Internet haut débit

Portail électrique

Porte de garage électrique

Prise téléphonique

Prise de télévision

Extracteur d'air

Toiture :

Tuiles en état

Sol :

Carrelage

Parquet

Revêtement mural :

Papier-peint

Pierres apparentes

Vue :

Vue sur jardin

Vue sur piscine

Options web :

Contact SUE : 06 13 66 51 73

Langues parlées :

Anglais

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
164 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
5 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47-49 Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17350 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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