EXCEPTIONNEL AU COEUR DE ST JEAN D'ANGELY


BELLE DEMEURE de 200 m² habitables entièrement rénovée sur 2446 m² de terrain : Porche couvert, Pigeonnier, dépendances, garages, cour et jardin paysagé. Un second logement indépendant de 135 m2 rénové ouvrant également sur la même cour-jardin, Possibilité d'acheter de grandes dépendances attenantes à la parcelle avec un terrain constructible de 2000 m2 pour un prix de 135,000 €,

Prix honoraires inclus : 452 000 €

Prix honoraires exclus : 420 000 €

Honoraires de 7.62% TTC à la charge de l’acquéreur

Ref : 8342



  • 11 Pièces
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 335 m²
  • Surface séjour : 32 m²
  • Terrain : 2466 m²
  • Taxe d'habitation :  1 500 €
  • Taxes foncières :  3 500 €

Informations complémentaires

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Rez-de-chaussée
  • Cellier dans le logement n°2
  • Chaufferie pour l'habitation principale avec dégagement et buanderie/laverie
  • Cuisine indépendante dans le logement n°2
  • Débarras rangement dans le logement n°2
  • 3 Entrées dont 2 dans le logement n°2
  • Salle à manger avec coin cuisine aménagéee et équipée (bellecheminée) dans l'habitation principale
  • Salon
  • Séjour dans le logement n°2
  • 2 WC séparés un par logement
1er
  • Escalier en bois
  • Palier par logement
  • Couloir
  • Balcon habitation principale au-dessus du porche
  • 5 Chambres dont deux dans le logement n°2
  • Dressing
  • Salle de bain
  • 2 Salles d'eau dont une dans le second logement
  • WC séparés par logement
  • Bureau ou quatrième chambre dans l'habitation principale
  • Dégagement
  • Chaufferie
2ème
  • Dégagement réserve dans le second logement
  • Autre pièce
  • 3 Greniers aménageable dont un dans le second logement
Grenier(s)
  • Aménageable
Pièce(s) diverse(s)
  • Chaufferie laverie
Façade
  • Pierres de taille
Dépendance(s)
  • Pigeonnier en très bon état
  • Remise sur deux niveaux + batiment au fond du jardin 60m2 + grenier
DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 135 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 23 Kgco2/m²an => Classe D
Terrain(s)
  • Terrain plat
  • Jardin très beau jardin d'agrément très bueb entretenu
  • Paysagé
  • Arboré
  • Cour - jardin
  • Cloturé clos de murs
  • Portail
  • Porche dallage en pavés anciens
  • Puits
  • Raccordement au tout à l' égout
 
Equipements divers
  • Pierres apparentes
  • Placards
  • Double vitrage dans l'habitation principale
  • Volets
  • Cheminée ouverte
  • Tout à l'égout
  • Compteur d'eau
  • Compteur EDF
Equipements de cuisine
  • Four à pyrolyse
  • Four à micro-ondes
  • Hotte aspirante
  • Frigo / Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Meubles de cuisine
  • Evier - 1 bac
  • Evier en céramique
Equipements électrique
  • Vidéophone
  • Câble TV
  • Internet haut débit
  • Programmateur de chauffage
  • Prise téléphonique
  • Prise de télévision
  • VMC
Travaux à effectuer
  • Autres travaux petits travaux de finitions dans le logement n°2
Toiture
  • Tuiles en très bon etat
  • Zinc en bon état
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Revêtement mural
  • Papier-peint
  • Peinture
Vue
  • Vue sur parc
  • Vue sur rue
Options web
  • Prestige
  • Contact VALERIE : 06 46 52 69 33
Langues parlées
  • Français

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
135 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
23 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Le Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
Tél : 05 46 32 00 59
Fax : 05 46 32 49 17

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