A COTE DE LOULAY


Grande maison charentaise rénovée de 200 m² hab avec petit jardin clos et arboré sans vis-à-vis grande pièce de vie 100 m² avec coin cuisine aménagée et équipée et cheminée, cellier, salle d'eau avec wc - A l'étage : palier, 3 chambres, une grande avec salle de bains et dressing attenants, climatisation réversible, assainissement individuel aux normes PREVOIR TRAVAUX DE TOITURE, BON PRODUIT - CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33

Prix honoraires inclus : 99 000 €

Prix honoraires exclus : 90 000 €

Honoraires de 10.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Ref : 8011



  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable : 200 m²
  • Surface séjour : 100 m²
  • Terrasse : 10 m²
  • Terrain : 253 m²
  • Taxes foncières :  818 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée

  • Cellier à terminer, avec ballon d'eau chaude
  • Salle d'eau aveugle douche, lavabo, wc
  • Séjour 100 m² avec cheminée et coin cuisine aménagée et équipée donnant sur terrasse carrelée

1er

  • Escalier en bois
  • Palier
  • 3 Chambres dont une avec dressing et salle de bains attenante (baignoire, meuble 2 vasques, douche), fenêtre
  • Dressing
  • Dégagement

Grenier(s)

  • Combles perdus

Façade

  • Pierres apparentes

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 186 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an => Classe B

Terrain(s)

  • Arboré
  • Cloturé sans vis-à-vis
  • Portail claustra

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Volets en bois
  • Cheminée insert
  • Fosse toutes eaux Eparco aux normes
  • Compteur d'eau
  • Compteur EDF

Equipements de cuisine

  • Plaque chauffante gaz bouteille
  • Four
  • Hotte aspirante
  • Lave-vaisselle
  • Meubles de cuisine

Equipements électrique

  • Câble TV
  • Internet haut débit
  • Téléphone
  • Télévision
  • VMC

Travaux à effectuer

  • Couverture à remanier et à refaire 163 m², 2 devis fait 15000€
  • Chauffage rajouter des convecteurs à l'étage
  • Revêtements muraux/decoration finir l'arrière-cuisine, bandes et peintures

Toiture

  • Tuiles à remanier

Sol

  • Carrelage
  • Moquette

Revêtement mural

  • Peinture

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
186 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
7 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Le Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
Tél : 05 46 32 00 59
Fax : 05 46 32 49 17

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