ENTRE ST-JEAN D'ANGELY ET NIORT, PROCHE BEAUVOIR-SUR-NIORT


PROPRIETE DE CARACTERE DE 324 M² HAB SUR 4 800 M² DE TERRAIN ARBORE. RDC : entrée, salon avec cheminée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur belle salle à manger, arrière-cuisine, couloir, chambre 31 m² avec cheminée, salle de bains (baignoire et douche à l'italienne), wc séparé, dressing, une pièce carrelée de 100 m² à aménager - ETAGE : palier, couloir, 5 chambres 19 à 31 m² (dont 3 à terminer), 2 salles d'eau avec wc. Chauffage électrique. PIERRES ET POUTRES APPARENTES - BELLES PRESTATIONS Dépendances 600 M² Possibilité gites et/ou chambres d'hôtes - CONTACT : CATHERINE : 07 89 29 67 57

Prix honoraires inclus : 346 500 €

Prix honoraires exclus : 330 000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Ref : 8836



  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable : 324 m²
  • Surface séjour : 41 m²
  • Terrasse : 20 m²
  • Terrain : 4800 m²
  • Taxes foncières :  547 €

Informations complémentaires

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Rez-de-chaussée
  • Arrière-cuisine 6 m² avec évier, fenêtre
  • Chambre 31 m², pierre et poutres apparentes, cheminée, parquet en chène
  • Cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger 39 m² avec poêle à bois et 4 fenêtres
  • Couloir
  • Dressing
  • Entrée 26 m²
  • Pièce à rénover 100 m² carrelée attenant au salon
  • Salle de bain 11 m², douche à l'italienne, baignoire, sèche-serviettes
  • Salon 41 m² avec pierres, poutres apparentes et cheminée
  • WC séparés
1er
  • Escalier en bois
  • Palier pierres et poutres apparentes
  • Couloir
  • 5 Chambres (19 m² à 31 m²) dont 3 à terminer
  • 2 Salles d'eau avec wc
Pièce(s) diverse(s)
  • Cave terre battue env 30 m2
Façade
  • Pierres apparentes
Dépendance(s)
  • 2 Chais attennats 70 m2 au sol x 10 m haut + 1 pièce en étage pour 35 m2 env avec parquet isolant
  • Garage environ 60 m2, 2 voitures possible, toiture refaite
  • Hangar 360 m2. La moitié ouverte
  • Remise outils de jardin, 18 m2, bonne toiture + ouverture lumière dans le toit
DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 228 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 14 Kgco2/m²an => Classe C
Terrain(s)
  • Droitde passage pour accéder aux compteurs. Possibilité de modifier cette situation
  • Terrain plat
  • Allée privée
  • Jardin
  • Arboré
  • Cour - jardin
  • Cloturé
  • Puits
  • Terrain de tennis à proximité
Equipements divers
  • Pierres apparentes sur certains murs intérieurs
  • Double vitrage
  • Volets bois
  • 2 Cheminées ouverte en fonctionnement. Non ramonée car ne servent pas
  • Assainissement individuel avec épandage
  • Compteur d'eau
  • Compteur EDF
 
Equipements de cuisine
  • Plaque induction
  • Four à pyrolyse SAUTER
  • Friteuse ENCASTRE DANS LE PLAN DE TRAVAIL
  • Hotte aspirante
  • Frigo / Congélateur TYPE AMERICAIN WHIRLPOOL
  • Meubles de cuisine
  • Evier 2 bacs
  • Evier en émail
Equipements électrique
  • Câble TV
  • Internet haut débit
  • Prise téléphonique
  • Prise de télévision
Travaux à effectuer
  • Façade crépi ancien
  • Revêtements muraux/decoration
  • Autres travaux rafraîchissement de la décoration
  • Volets peinture
Toiture
  • Tuiles l'ensemble des toitures à été refait
Sol
  • Carrelage au RDC
  • Parquet chêne massif
  • Parquet flottant dans les chambres à l' étage
Revêtement mural
  • Pierres apparentes
  • Peinture
Vue
  • Vue sur jardin
Options web
  • Contact CATHERINE : 07 89 29 67 57
  • Contact 2 AGENCE DE L'ABBAYE : 05 46 26 49 65
  • Beau cadre
Langues parlées
  • Français
Fenêtres
  • PVC double vitrage
Services
  • Aéroport BORDEAUX ou NANTES
  • Gare TGV NIORT
  • Pharmacie A 3 KM
  • Supermarché INTERMARCHE A 3 KM
  • Autoroute A 10 à 15 km

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
228 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
14 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Le Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
Tél : 05 46 32 00 59
Fax : 05 46 32 49 17

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