A PROXIMITE DE ST-JEAN D'ANGELY


Belle maison de bourg, au coeur d'un village, belle surface habitable de 356 m² habitables sur 2 042 m² de jardin clos et arboré. 5 chambres dont 3 mansardées, SDB, SDD, 2 wc dont 1 avec lave-mains, lingerie, cuisine aménagée et équipée de style campagne avec coin repas, une grande SAM avec four à pain ancien restauré, grand salon donnant sur belle terrasse carrelée et jardin sans vis-à-vis. Logement d'invité contigü avec cuisine, wc et salon dont cheminée trés ancienne donnant sur cour intérieure et préau, fosse toutes eaux aux normes - CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33

Prix honoraires inclus : 275 600 €

Prix honoraires exclus : 260 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Ref : 8652



  • 12 Pièces
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable : 356 m²
  • Surface séjour : 68 m²
  • Terrasse : 35 m²
  • Terrain : 2042 m²
  • Taxe d'habitation :  320 €
  • Taxes foncières :  453 €

Informations complémentaires

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Rez-de-chaussée
  • Autre grande pièce de 26 m² avec belle cheminée ancienne
  • Buanderie avec chaudière et ballon d'eau chaude, bac evier, branchement lave-linge et sèche linge, adoucisseur d'eau
  • Cuisine aménagée et équipée avec coin repas : 32 m²
  • Entrée
  • 2 Pièces à rénover
  • Salle à manger 43,45 m² avec four à pain ancien, rénové (trés déco dans la pièce )
  • Salon 35 m², avec cheminée à grand foyer
  • WC séparés séparé 1,50 m² avec fenêtre et lave-mains
1er
  • Escalier en bois
  • Palier 6 m²
  • Couloir 9 m²
  • 5 Chambres 20 m² / 27,20 m² / 36,71 m² / 30,69 m² / 22,17 m² dont 3 mansardées
  • Dressing 8,64 m²
  • Salle de bain 10,21 m² dont douche et baignoire, double vasque, placards
  • WC séparés 1,50 m²
  • Dégagement 4,25 m²
Grenier(s)
  • Combles perdus isolées laine de verre
Façade
  • Pierres apparentes
  • Crépi
Dépendance(s)
  • Chai attenant au préau, côté cour intérieure, faisant office de cave ( gravillonnée en conséquence )
  • Petits toits
  • Préau trés grand, environ 80 m²
DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 136 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 32 Kgco2/m²an => Classe D
Terrain(s)
  • 2 Terrasses carrelées 1 côté salle à manger et l'autre côté chai
  • Terrain plat 1 700 m²
  • Arboré verger
  • Cour grande cour intérieure env 200 m², côté préau
  • Cloturé
  • 2 Portails 1 côté cour intérieure, et l'autre côté cuisine
  • Forage 20 m
  • Barbecue oui
 
Equipements divers
  • Double vitrage sur côté nord
  • Volets bois
  • Fosse toutes eaux aux normes
  • Adoucisseur d'eau dans chaufferie
  • Compteur d'eau
  • Compteur EDF
Equipements de cuisine
  • Plaque chauffante mixte gaz citerne + électrique
  • Four
  • Four à micro-ondes
  • Hotte aspirante
  • Frigo
  • Lave-vaisselle
  • Meubles de cuisine
Equipements électrique
  • Interphone
  • Câble TV
  • Eclairage jardin
  • Internet haut débit
  • Prise téléphonique
  • Prise de télévision
  • VMC
  • Parabole
Travaux à effectuer
  • Revêtements muraux/decoration peinture dans celier et SDD RDC
  • Autres travaux 1 portail à changer
Toiture
  • Tuiles bon état
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Revêtement mural
  • Papier-peint
Vue
  • Vue sur jardin
Options web
  • Contact VALERIE : 06 46 52 69 33
  • Bon rapport qualité/prix:

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
136 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
32 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Le Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
Tél : 05 46 32 00 59
Fax : 05 46 32 49 17

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