SAINT-JEAN D'ANGELY, QUARTIER CALME


MAISON TRES CONTEMPORAINE DE 2009, VERITABLE OSSATURE BOIS DE 114 M² HAB SUR VIDE-SANITAIRE DE 588 M² DE TERRAIN CLOS ET ARBORE AVEC GRANDE TERRASSE EN MARBRE ET PISCINE DE 8 X 4 M. RDC : entrée avec placard, wc séparé, séjour avec cheminée et cuisine italienne aménagée et équipée, 1 chambre, salle de douche, buanderie avec wc - ETAGE : palier/bureau, 1 chambre sur balcon, salle d'eau avec wc, plate forme 65 m² pour garage indépendant avec sous-sol 40 m². Chauffage électrique à inertie sèche (consommation économique 1 300 €/an piscine comprise). Très bonne isolation, double vitrage, volets électriques, interphone/vidéo, tout à l'égout POSSIBILITE D'ACHETER SANS LE GARAGE A 274 540 € - CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33

Prix honoraires inclus : 325 500 €

Prix honoraires exclus : 310 000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Ref : 8780



  • 4 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 114 m²
  • Surface séjour : 52 m²
  • Terrasse : 180 m²
  • Terrain : 588 m²
  • Taxe d'habitation :  1 123 €
  • Taxes foncières :  1 366 €

Informations complémentaires

Cliquez sur les onglets ci-dessous pour voir les détails

Sous-sol
  • Cave 40 m² sous plate forme garage
Rez-de-chaussée
  • Autre placard avec ballon d'eau chaude
  • Buanderie emplacement MAL, SL et wc avec placards
  • Chambre 15 m² avec baie ouvrant sur terrasse et piscine
  • Dressing vestiaire aménagé
  • Entrée avec placard penderie
  • Salle d'eau meuble grande vasque + douche italienne + sèche-serviettes
  • Séjour 50 m² cheminée à l'éthanol et cuisine italienne aménagée et équipée
  • WC séparés avec lave mains, fenêtre hublot
1er
  • Escalier en bois en colimaçon
  • Palier /bureau 9 m²
  • Balcon /terrasse 22 m²
  • Chambre 16 m² sur balcon
  • Salle d'eau cabine de douche, wc cloisonné
Pièce(s) diverse(s)
  • Garage 65 m² avec évier, accès au sous-sol et à la cave, coin atelier
Façade
  • Bois
DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 81 KWHep/m²an => Classe B
  • Emission de gaz à effet de serre: 2 Kgco2/m²an => Classe A
Terrain(s)
  • Terrasse carrelée de marbre 180 m²
  • Allée privée gravillonnées
  • Arboré olivier, palmier
  • Cour - jardin
  • Cloturé
  • Portail + portillon
  • Bassin
  • Piscine 8 x 4 m (contre courant, balnéo) avec volets alu, douche extérieure
  • Local technique piscine dans sous-sol
  • Barbecue
Equipements divers
  • Double vitrage alu
  • Cheminée à l'éthanol
  • Tout à l'égout
  • Compteur d'eau
  • Compteur EDF
Equipements de cuisine
  • Plaque vitro céramique 3 feux
  • Four
  • Lave-vaisselle
  • Meubles de cuisine
  • Ilot Central
  • Table et chaises en verres + 4 chaises
  • Evier 2 bacs
  • Evier en inox
 
Equipements de piscine
  • Bâche électrique
  • Marches
  • Coque
Equipements électrique
  • Interphone /video
  • Câble TV
  • Internet haut débit
  • Porte de garage électrique
  • Programmateur de chauffage
  • Prise téléphonique
  • VMC double flux
  • Volets électriques alu à commande indidiviuelle et centralisée
Sol
  • Parquet flottant partout
Vue
  • Dégagée
  • Vue sur jardin
  • Vue sur piscine
Options web
  • Contact VALERIE : 06 46 52 69 33
  • Biens faible consommation énergétique:
Langues parlées
  • Français
Services
  • Café/bar
  • Gendarmerie
  • Gare TGV SURGERES
  • Hôpital
  • Monument historique
  • Musée
  • Restaurants
  • Médecin
  • Piscine municipale
  • Ramassage scolaire
  • Pompiers
  • Dentistes
  • Banques
  • Associations
  • Pharmacie
  • Supermarché
  • Bureau de poste
  • Cinéma
  • Lycée
  • Ecole primaire
  • Autoroute A 10
  • Commerces

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
81 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
2 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Le Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
Tél : 05 46 32 00 59
Fax : 05 46 32 49 17

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