A 2 KMS DE ST JEAN D'ANGELY


A 2 KMS DE SAINT-JEAN D'ANGELY, ANCIEN MOULIN DE 161 M² HAB AVEC ECLUSE SUR 1 340 M² DE TERRAIN ARBORE RDC : une grande pièce avec vestige de l'ancien moulin, cuisine avec barbecue intérieur, séjour de 30 m2 possibilité cheminée, wc, atelier atenant - ETAGE : un grand palier desservant 3 chambres, salle de bains, une pièce aménageable avec possibilité de créer 2 chambres. TERRAIN : 1 340 m2 clos et arboré avec passage de la rivière et 2 ponts d'accès, assainissement individuel - CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33

Prix honoraires inclus : 118 800 €

Prix honoraires exclus : 110 000 €

Honoraires de 8.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Ref : 8620



  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable : 161 m²
  • Surface séjour : 30 m²
  • Terrasse : 170 m²
  • Terrain : 1340 m²
  • Taxe d'habitation :  602 €
  • Taxes foncières :  772 €

Informations complémentaires

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Rez-de-chaussée
  • Autre écluse passant sur le côté de la maison
  • Cuisine 14 m2 avec barbecue intérieur
  • DIVERS 1 une grande pièce avec les vestiges de l'ancien moulin
  • Entrée
  • Salle à manger 30 m2 possibilité 2 cheminées (conduits existants)
  • Véranda petite véranda
  • WC séparés séparé
1er
  • Escalier en bois
  • Palier 7 m2 avec 2 placards de rangement
  • 3 Chambres 13 m2 avec cheminée, 14,50 m2 avec placards et 15,50 m2 avec placards
  • Salle de bain 12,50 m2 baignoire + douche italienne
  • Autre pièces une pièce de 23,50 m2 aménageable possibilité de créer 2 chambres
Dépendance(s)
  • Atelier attenant de 25 m2
  • Autre dépendances de 18 m2
DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 213 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 14 Kgco2/m²an => Classe C
Terrain(s)
  • Terrasse 170 m2 avec barbecue
  • Arboré
  • Cloturé passage de rivières sur 2 côtés avec ponts pour accès aux parcelles de terrain
  • Barbecue
 
Equipements divers
  • Volets en bois
  • Compteur d'eau
  • Compteur EDF
Equipements électrique
  • Câble TV
  • Internet haut débit
  • Portail électrique
  • Téléphone
  • Télévision
Travaux à effectuer
  • Couverture en partie
  • Revêtements muraux/decoration
  • Electricité à refaire en grande partie
  • Isolation
  • Eléments salle de bains baignoire à changer
  • Assainissement à contrôler
Toiture
  • Tuiles à revoir (estimé à 15 000 €)
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Vue
  • Vue sur jardin

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
213 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
14 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Le Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
Tél : 05 46 32 00 59
Fax : 05 46 32 49 17

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