ENTRE SAINT-JEAN D'ANGELY ET NIORT


Situé dans un jolie village proche commerces et écoles. Maison charentaise de 245 m² hab avec grand séjour/salle à manger, SdB et WC séparé. ETAGE : 2 Chambres, grenier aménageable en cours de travaux (possibilité 2 Chambres, salle de bains et WC). En Option deuxième maison à rénover, grandes dépendances et terrain de 1 861m². Assainissement individuel - CONTACT : SUE : 06 13 66 51 73

Prix honoraires inclus : 249 000 €

Prix honoraires exclus : 235 000 €

Honoraires de 5.96% TTC à la charge de l’acquéreur

Ref : 8624



  • 10 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable : 245 m²
  • Surface séjour : 49 m²
  • Terrain : 1961 m²
  • Taxe d'habitation :  1 076 €
  • Taxes foncières :  957 €

Informations complémentaires

Cliquez sur les onglets ci-dessous pour voir les détails

Rez-de-chaussée
  • Buanderie avec wc 10 m2
  • Chambre une grande chambre ou bureau 17 m2
  • Cuisine aménagée et équipée 23 m2
  • Dégagement cage escalier étage 12 m2
  • Entrée côté jardin 10,7 m2 avec ancien four à pain
  • Hall entrée sur la rue 13 m2
  • Séjour avec chéminée et poele à bois (pas connecté)
1er
  • Escalier en bois permettant l'accès au 2ème étage
  • Couloir
  • 3 Chambres trois chambres dont une avec salle de bain attenante
  • Salle d'eau avec wc, commune à deux chambres
2ème
  • Grenier mansardé difficile à aménager
Grenier(s)
  • Combles perdus isolées
Façade
  • Pierres apparentes
Dépendance(s)
  • Hangar sur deux niveaux, en moellons, garage pour deux voitures
  • Petits toits plusieurs toits en bon état
DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 182 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 9 Kgco2/m²an => Classe B
Terrain(s)
  • Allée privée pour l'accès au logement en venant de la rue des Rouges Gorges
  • Arboré sans vis-à-vis
  • Cloturé
  • Portail en bois
  • Piscine 5 m x 10 m, pompe et filtre 2014
Equipements divers
  • Pierres apparentes dans plusieurs pièces
  • Double vitrage PVC
  • Volets bois
  • Cheminée deux belles cheminées en pierres
  • Fosse toutes eaux Contrôle fait 06/12 - petit travaux pour mettre aux normes
  • Compteur d'eau
  • Compteur EDF
 
Equipements de cuisine
  • Plaque chauffante électrique
  • Four
  • Hotte aspirante
  • Meubles de cuisine
Equipements de piscine
  • Bâche manuelle
  • Liner de 2016
  • Marches
Equipements électrique
  • Autres chauffage électrique par le sol au rez-de-chaussée et convecteurs à l'étage
  • Câble TV
  • Internet haut débit
  • Prise téléphonique
  • Prise de télévision
Travaux à effectuer
  • Assainissement
Toiture
  • Tuiles en bon état
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Revêtement mural
  • Papier-peint
  • Pierres apparentes
  • Peinture
Vue
  • Vue sur jardin
  • Vue sur rue
Options web
  • Contact SUE : 06 13 66 51 73
  • Bon rapport qualité/prix:

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
182 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
9 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Le Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
Tél : 05 46 32 00 59
Fax : 05 46 32 49 17

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