ENTRE SAINT-JEAN D'ANGELY ET NIORT


Situé dans un jolie village proche commerces et écoles. Maison charentaise de 245 m² hab SUR 1 861 M² de terrain clos et arboré avec piscine 5 x 10 m. RDC : grand séjour/salle à manger, SdB et WC séparé. ETAGE : couloir, 2 Chambres, grenier aménageable en cours de travaux (possibilité 2 Chambres, salle de bains et WC). En Option deuxième maison à rénover, grandes dépendances. Assainissement individuel - CONTACT : SUE : 06 13 66 51 73

Prix honoraires inclus : 249 000 €

Prix honoraires exclus : 235 000 €

Honoraires de 5.96% TTC à la charge de l’acquéreur

Ref : 8624



  • 10 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable : 245 m²
  • Surface séjour : 49 m²
  • Terrasse : 60 m²
  • Terrain : 1961 m²
  • Taxe d'habitation :  1 076 €
  • Taxes foncières :  995 €

Informations complémentaires

Cliquez sur les onglets ci-dessous pour voir les détails

Rez-de-chaussée
  • Buanderie avec WC 10 m2
  • Chambre une grande chambre ou bureau 15 m2
  • Cuisine aménagée et équipée 23 m2
  • Dégagement cage escalier étage 12 m2
  • Entrée côté jardin 10,7 m2 avec ancien four à pain
  • Hall entrée sur la rue 13 m2
  • Salle d'eau 7,2 m² - Douche italienne, lavabo, radiateur
  • Séjour 50 m² avec chéminée et poele à bois (pas connecté)
1er
  • Escalier en bois permettant l'accès au 2ème étage
  • Couloir
  • 3 Chambres 3 chambres dont une avec salle de bain attenante avec wc de 26,8 m², 12,6 m² et 16,9 m²
  • Salle d'eau avec wc, commune à deux chambres
2ème
  • Grenier mansardé difficile à aménager
Grenier(s)
  • Combles perdus isolées
Pièce(s) diverse(s)
  • Terrasse 60 m²
Façade
  • Pierres apparentes
Dépendance(s)
  • Hangar sur deux niveaux, en moellons, garage pour deux voitures
  • 4 Petits toits plusieurs toits en bon état
  • Possibilité garage camping car
DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 182 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 9 Kgco2/m²an => Classe B
Terrain(s)
  • Allée privée pour l'accès au logement en venant de la rue des Rouges Gorges
  • Arboré sans vis-à-vis
  • Cloturé
  • Portail en bois
  • Piscine 5 m x 10 m, pompe et filtre 2014, liner 2016
  • Local technique piscine dans petit toits
  • Robinet extérieur
Equipements divers
  • Pierres apparentes dans plusieurs pièces
  • Double vitrage PVC
  • Volets bois
  • 3 Cheminées salon, chambre rdc et hall
  • Fosse toutes eaux contrôle fait 06/17 - non conforme mais modification nécessaire
  • Compteur d'eau a côté de porte d'entrée
  • Compteur EDF dans salon
Equipements de cuisine
  • Plaque chauffante électrique
  • Four
  • Hotte aspirante
  • Meubles de cuisine
  • Evier 2 bacs
  • Evier en résine
 
Equipements de piscine
  • Alarme
  • Bâche manuelle
  • Liner de 2016
  • Marches
Equipements électrique
  • Autres chauffage électrique par le sol au rez-de-chaussée et convecteurs à l'étage
  • Antenne parabolique
  • Câble TV
  • Eclairage jardin
  • Internet haut débit
  • Prise téléphonique
  • Prise de télévision
  • Thermostat
  • Parabole
  • 2 Vélux cuisine et entrée
Travaux à effectuer
  • Assainissement
Toiture
  • Tuiles en bon état
Sol
  • Carrelage rdc
  • Parquet etage
Revêtement mural
  • Pierres apparentes
  • Peinture
Vue
  • Vue sur jardin
  • Vue sur rue
Options web
  • Contact SUE : 06 13 66 51 73
  • Bon rapport qualité/prix:
Langues parlées
  • Anglais
Fenêtres
  • PVC
Services
  • Médecin VILLENEUVE LA COMTESSE
  • Dentistes VILLENEUVE LA COMTESSE
  • Pharmacie VILLENEUVE LA COMTESSE
  • Supermarché VILLENEUVE LA COMTESSE
  • Bureau de poste VILLENEUVE LA COMTESSE
  • Ecole primaire VILLENEUVE LA COMTESSE
  • Gare routière VILLENEUVE LA COMTESSE

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
182 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
9 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Le Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
Tél : 05 46 32 00 59
Fax : 05 46 32 49 17

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