St Jean d'Angély centre


Maison de ville rénovée de 168 m² hab avec petit jardin clos RDC : entrée, dressing, salon, wc séparé avec LM, SAM avec cheminée, cuisine aménagée et équipée - ETAGE 1 : palier, SDB avec wc, 4 chambres - ETAGE 2 : grenier mansardé isolé avec vélux neuf, chauffage central au gaz de ville, grand garage avec porte électrique, terrasse, petit toit, cave composée de 3 pièces bétonnées avec chaudière et compteurs d'eau et de gaz, tout à l'égout - CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33

Prix honoraires inclus : 227 900 €

Prix honoraires exclus : 215 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Ref : 7920



  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable : 168 m²
  • Surface séjour : 30 m²
  • Terrasse : 20 m²
  • Terrain : 307 m²
  • Taxe d'habitation :  1 890 €
  • Taxes foncières :  1 920 €

Informations complémentaires

Sous-sol

  • Cave 3 pièces, sol ciment peint, bon état chaudière gaz DE DIETRICH récente condensation 4 ans, compteurs eau et gaz

Rez-de-chaussée

  • Cuisine claire labo en L aménagée et équipée récemment
  • Entrée 6,47 m² porte neuve, grand placard-dressing 6 m²
  • Salle à manger cheminée marbre, placard + étagères, sur jardin, 32,43 m², parquet
  • Salon sol parquet, 2 fenêtres sur rue 30 m²
  • WC séparés 3,08 m² avec LM

1er

  • Escalier en bois
  • Palier
  • 4 Chambres 19,62 m² ; 17,88 m² ; 12,72 m² avec lavabo et 14,50 m²
  • Salle de bain 7,86 m² avec lavabo, baignoire et wc

2ème

  • Grenier mansardé utilisable sur 15 m² avec vélux neuf

Grenier(s)

  • Aménageable

Dépendance(s)

  • Garage 67,25 m² (possibilité de rentrer une caravane) porte neuve
  • Petits toits

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 70 KWHep/m²an => Classe B
  • Emission de gaz à effet de serre: 34 Kgco2/m²an => Classe D

Terrain(s)

  • Terrasse bois
  • Jardin 150 m²
  • Arboré
  • Cloturé

Equipements divers

  • Double vitrage sera installé en octobre 2017
  • Volets en bois
  • Tout à l'égout
  • Compteur d'eau
  • Compteur EDF

Equipements de cuisine

  • Congélateur petit
  • Plaque chauffante induction Brandt
  • Four Brand
  • Four à micro-ondes Brand
  • Hotte aspirante Brandt
  • Frigo Whirpool avec congélateur
  • Lave linge Siemens
  • Lave-vaisselle Brandt
  • Meubles de cuisine
  • Evier 2 bacs

Equipements électrique

  • Câble TV
  • Internet haut débit
  • Porte de garage électrique neuve
  • Téléphone
  • Télévision
  • VMC

Toiture

  • Tuiles Neuves

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
70 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
34 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Le Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
Tél : 05 46 32 00 59
Fax : 05 46 32 49 17

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