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SECTEUR DE LOULAY - A 5 KMS ECOLES ET COMMERCES - St jean d angely

Maison - St jean d angely

SECTEUR DE LOULAY - A 5 KMS ECOLES ET COMMERCES

AGREABLE MAISON CHARENTAISE 250 M2 HAB AVEC JARDIN CLOS ET ARBORE DE 1750 M2 Entrée, cuisine, arrière cuisine, salle à manger, salon, chambre, 2 salles d'eau, wc avec lave-mains, débarras ETAGE : palier, 3 belles chambres, grande salle de jeux, salle de bains avec wc, grenier 50 m2 aménageable DEPENDANCES : 2 ateliers avec préau. Forage. POSSIBILITE DE GITES OU CHAMBRE D'HOTES. DANS UN BEL ENVIRONNEMENT. A 5 KMS DES COMMERCES ET ECOLES Situé dans un jolie village proche commerces et écoles. Maison charentaise avec grand séjour/salle à manger, SdB et WC séparé. ETAGE : 2 Chambres, grenier aménageable en cours de travaux (possibilité 2 Chambres, salle de bains et WC). En Option deuxième maison à rénover, grandes dépendances et terrain de 1861m². CONTACT : SUE : 06 13 66 51 73

Prix  honoraires inclus : 245.000 €

Prix honoraires exclus : 230.000 €

Honoraires de 6.52% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:7797



  • 8 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 250 m²
  • Surface séjour: 26 m²
  • Terrain: 1750 m²
  • Taxes foncières: 419 €

Informations complémentaires

RDC :

  • Arrière-cuisine 19,70 m2 avec point d'eau et coin buanderie. Chauffe-eau pour le RDC
  • Autre carrelage sur tout le rez de chaussée
  • Bureau 9,63 M2 ou chambre
  • Cuisine 30,36 m2. une plaque cuisson gaz et une induction, hotte, four pyrolyse, micro-onde, cuisinière DEVILLE
  • Débarras avec étagères et coin cave
  • Entrée
  • Salle à manger 21,94 m2
  • Salon 26,83 m2 avec cheminée avec poêle à bois
  • WC séparés avec lave-mains

1er :

  • Escalier
  • Palier
  • Couloir parquet flottant
  • 3 Chambres 15,80 m2, 12,89 m2 et 17,26 m2 (parquet flottant ou d'origine)
  • Dressing dans le couloir
  • Salle de bain avec wc et chauffe eau (simple vitrage)
  • Salle de jeux 30 m2 pouvant être transformée en 2 chambres
  • Grenier aménageable de 49,62 m2

Dépendances :

  • 2 Atelier 31 m2 et 36,65 m2 tous les deux avec possibilité étage (18 m2 et 21 m2). Ils sont séparés par le préau
  • Petits toits accueillant une cuve à fuel de 2000 litres mais qui ne sert pas car pas de chauffage central
  • Préau couvert environ 30 m2

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 160 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 2 Kgco2/m²an => Classe A

Terrain :

  • Arboré très joli verger avec différentes variétés
  • Cour - jardin devant la maison
  • Cloturé
  • Portail électrique
  • Forage 19 m de profondeur pour le jardin

Equipements divers :

  • Pierres apparentes
  • Double vitrage sauf 2 fenêtres à l'étage
  • Volets en bois
  • Tout à l'égout raccordement à effectuer (environ 2 mètres) toutes les arrivées sont devant la maison
  • Compteur Eau
  • Compteur EdF

Equipements de Cuisine :

  • 2 Plaque chauffante induction et une au gaz. Plus cuisinière DEVILLE
  • Four
  • Four à micro-ondes
  • Hotte aspirante
  • Meubles de cuisine

Equipements Electrique :

  • Câble TV
  • Internet haut débit
  • Portail électrique
  • Téléphone
  • Télévision
  • VMC

Toiture :

  • Tuiles en parfait état refait en 2001

Travaux à effectuer :

  • Assainissement se raccorder au tout à l'égout (branchement sortie maison à 2 m)
  • Autres travaux 2 fenêtres en simple vitrage

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
160 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
2 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 Saint-Jean-d'Angély
Tél : 05 46 32 00 59

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:









 

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