SECTEUR DE LOULAY - A 5 KMS DES ECOLES ET DES COMMERCES


AGREABLE MAISON CHARENTAISE DE 250 M2 HAB ENTIEREMENT RENOVEE, AVEC JARDIN CLOS ET ARBORE DE 1750 M2 - RDC : entrée, cuisine avec cuisinière Deville, arrière cuisine, salle à manger, salon avec poêle à bois, chambre avec salle d'eau, wc séparé avec lave-mains, débarras, autre SDD avec WC - ETAGE : palier, 3 belles chambres, grande salle de jeux, salle de bains avec wc, grenier 50 m2 aménageable - DEPENDANCES : 2 ateliers avec préau - Forage - Tout à l'égoût - POSSIBILITE DE GITES OU CHAMBRE D'HOTES DANS UN BEL ENVIRONNEMENT - Située dans un joli village proche des commerces et écoles - BAISSE DE PRIX! CONTACT : STEPHANIE : 06 33 91 96 53

Prix honoraires inclus : 235 000 €

Prix honoraires exclus : 220 000 €

Honoraires de 6.82% TTC à la charge de l’acquéreur

Ref : 8521



  • 8 Pièces
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 250 m²
  • Surface séjour : 26 m²
  • Terrasse : 110 m²
  • Terrain : 1750 m²
  • Taxe d'habitation :  500 €
  • Taxes foncières :  622 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée

  • Arrière-cuisine 19,70 m2 avec point d'eau et coin buanderie. Chauffe-eau pour le RDC
  • Autre carrelage sur tout le rez de chaussée
  • Bureau 9,63 M2 ou chambre
  • Cellier 7 m² avec étagères (qui ne restent pas) et coin cave
  • Chambre 22 m² avec SDD (douche italienne, 1 vasque) + placards
  • Cuisine 30,36 m2. une plaque cuisson gaz et une induction, hotte, four pyrolyse, micro-onde, cuisinière DEVILLE
  • Entrée 6 m²
  • Salle à manger 21,94 m2
  • Salle d'eau 6 m² avec 1 vasque + WC , côté arrière-cuisine
  • Salon 26,83 m2 avec cheminée avec poêle à bois (qui ne reste pas)
  • WC séparés avec lave-mains

1er

  • Escalier en bois
  • Palier 17 m²
  • Couloir parquet flottant
  • 3 Chambres 15,80 m2, 12,89 m2 et 17,26 m2 (parquet flottant et 1 avec d'origine)
  • Dressing dans le couloir
  • Salle de bain avec wc et chauffe eau (simple vitrage)
  • Salle de jeux 30 m2 pouvant être transformée en 2 chambres
  • Grenier aménageable de 49,62 m2 avec bonne hauteur
  • Grenier non-isolé

Grenier(s)

  • Aménageable

Façade

  • Pierres apparentes

Dépendance(s)

  • 2 Atelier 31 m2 et 36,65 m2 tous les deux avec possibilité étage mansardé (18 m2 et 21 m2). Ils sont séparés par le préau
  • Petits toits accueillant une cuve à fuel de 2000 litres mais qui ne sert pas car pas de chauffage central
  • Préau couvert environ 30 m2

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 160 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 2 Kgco2/m²an => Classe A

Terrain(s)

  • 2 Terrasses 1 devant la maison 22X3,50 m + 1 en face à l'ombre 36 m²
  • Jardin
  • Verger
  • Arboré très joli verger avec différentes variétés
  • Cour - jardin devant la maison
  • Cloturé
  • Portail électrique
  • Forage 19 m de profondeur pour le jardin
  • Autres details 1 poulailler

Equipements divers

  • Pierres apparentes
  • Double vitrage sauf 2 fenêtres à l'étage
  • Volets en bois
  • Cheminée
  • Tout à l'égout
  • Compteur d'eau
  • Compteur EDF

Equipements de cuisine

  • 2 Plaque chauffante induction et une au gaz. Plus cuisinière DEVILLE
  • Four à pyrolyse
  • Four à micro-ondes
  • Hotte aspirante
  • Meubles de cuisine

Equipements électrique

  • Câble TV
  • Internet haut débit
  • Portail électrique
  • Téléphone
  • Télévision
  • VMC

Travaux à effectuer

  • Chauffage pas de chauffage à l'étage
  • Revêtements muraux/decoration
  • Autres travaux 2 fenêtres en simple vitrage

Toiture

  • Tuiles en parfait état refait en 2001

Sol

  • Carrelage au RDC
  • Parquet dans 1 chambre étage
  • Parquet flottant à l'étage

Revêtement mural

  • Peinture

Vue

  • Vue sur jardin

Options web

  • Baisse de prix: 10000 -

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
160 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
2 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Le Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
Tél : 05 46 32 00 59
Fax : 05 46 32 49 17

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