DANS QUARTIER HISTORIQUE DE ST-JEAN D'ANGELY


Maison de ville de 260 m² habitables sur 690 m² de terrain clos et arboré sans vis-à-vis avec canal au bout du jardin. Rdc : entrée, salle de bains avec wc, beau séjour de 50 m², patio, cuisine aménagée et équipée avec salle à manger ouvrant sur un agréable jardin sans vis-à-vis avec terrasse, spa et lavoir avec four à pain, véranda, barbecue, puits, terrasse - Etage : palier, bureau 4 chambres, SDB avec wc chauffage central au gaz de ville cave, garage Tout à l'égout. Travaux de rénovation réalisés en 2004 (chaudière gaz de ville à condensation, électricité, toitures). Travaux à réaliser (double vitrage, déco, verrière du patio, façade) - Contact : VALERIE : 06 46 52 69 33

Prix honoraires inclus : 137 800 €

Prix honoraires exclus : 130 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Ref : 8722



  • 9 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 260 m²
  • Surface séjour : 50 m²
  • Terrasse : 20 m²
  • Terrain : 690 m²
  • Taxe d'habitation :  1 141 €
  • Taxes foncières :  1 814 €

Informations complémentaires

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Sous-sol
  • Cave avec chaudière De Dietrich, ballon d'eau chaude et pompe de relevage pour eaux usées de la cuisine
Rez-de-chaussée
  • Autre un patio avec escalier en pierres
  • Cuisine 15 m² aménagée et équipée avec cellier, donnant sur jardin
  • DIVERS 1 ancienne cuisine 11 m²
  • Entrée avec placard sous escalier
  • Salle à manger 26 m²
  • Salle de bain avec 2 douches, 1 baignoire, wc, lingerie, sauna
  • Salon avec cheminée 22 m², parquet
  • Séjour avec cheminée et parquet 50 m²
  • Véranda avec cabinet de toilette (douche et lavbo)
1er
  • 3 Escaliers en bois dont 1 en colimaçon et en pierre (celui du patio)
  • 2 Paliers
  • 4 Chambres 9 m², 13 m², 25 m² et 23 m² avec cheminées
  • Salle de bain 12 m² avec wc, baignoire balnéo, lavabo
  • Bureau
  • Dégagement pouvant être aménagé en dressing
Grenier(s)
  • Combles perdus
Façade
  • Crépi
Dépendance(s)
  • Garage avec grenier aménageable avec vieux lavabo, accès au jardin et à la cave
DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 151 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 35 Kgco2/m²an => Classe D
Terrain(s)
  • Terrasse dalles en béton lavé
  • Paysagé
  • Arboré sans vis-à-vis
  • Cour - jardin 690 m²
  • Puits
  • Barbecue
  • Autres details 1 Spa pour 4 personnes
  • Autres details 2 lavoir donnant sur canal avec four à pain
 
Equipements divers
  • Volets à changer
  • 4 Cheminées belles en pierres et briques
  • Tout à l'égout
  • Adoucisseur d'eau
  • Sauna
  • Compteur d'eau
  • Compteur EDF
Equipements de cuisine
  • Plaque chauffante gaz de ville
  • Four
  • Hotte aspirante
  • Lave-vaisselle
  • Meubles de cuisine en châtaigner
  • Evier - 1 bac
  • Evier en émail
Equipements électrique
  • Câble TV
  • Internet haut débit
  • Téléphone
  • Télévision
Travaux à effectuer
  • Façade
  • Revêtements muraux/decoration
  • Autres travaux volets, verrière du patio
  • Double vitrage devis de 17400 € fait en 2014 pour fenêtres + volets roulants
Toiture
  • Tuiles en bon état
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Revêtement mural
  • Papier-peint
  • Peinture
Options web
  • Baisse de prix: 20000 -
Langues parlées
  • Français

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
151 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
35 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Le Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
Tél : 05 46 32 00 59
Fax : 05 46 32 49 17

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