A 8 KMS DE ST-JEAN D'ANGELY


8km sortie A10 Saint-Jean d'Angély, 50 minutes de l'océan, LOGIS du 17ième siècle restauré en 2012 Surface habitable 298 m2, belles dépendances 400 m2 au sol en très bon état, Belles pièces de réception, belles poutres apparentes, cheminées, escalier à vis en pierres dans la tour poivrière L'environnement dans la vallée de la rivière Boutonne est très agréable et paisible Charme des vielles pierres rénovées dans le respect des lieux La cloche de la tour est classée à l'inventaire des Bâtiments de France Visitez cette propriété séduisante disposant d'un beau potentiel de développement !! - CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33

Prix honoraires inclus : 378 000 €

Prix honoraires exclus : 360 000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Ref : 8736



  • 8 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable : 298 m²
  • Surface séjour : 43 m²
  • Terrasse : 40 m²
  • Terrain : 8737 m²
  • Taxe d'habitation :  843 €
  • Taxes foncières :  944 €

Informations complémentaires

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Rez-de-chaussée
  • Buanderie avec ballon d'eau chaude
  • Chambre indépendante ouvrant sur le jardin
  • Cuisine très grande, îlot central, cuisinière à bois Godin, poutres, grande cheminée, tomettes 18ème, coin repas, ballon d'eau chaude
  • Salle d'eau avec cabine de douche, lavabo et WC
  • 2 Salons 2 pièces de réception 36 et 43 m2 avec poele à bois Godin, cheminées, poutres, tomettes
1er
  • 2 Escaliers en pierre et en bois pour monter au grenier
  • 3 Chambres 36, 43 et 43 m2 dont 2 avec cheminées
  • Salle de bain à terminer
  • Autre pièces bel escalier à vis en pierres dans la tour poivrière
  • DIVERS 1 une pièce grand dressing ou chambre
Grenier(s)
  • Aménageable manque de hauteur pour un réel aménagement sauf sur une partie
Pièce(s) diverse(s)
  • Atelier
  • Autres pieces diverses dépendance séparée sur 2 niveaux pour créer un gite
  • Auvent pour abriter une voiture
  • Cave belle cave voûtée
  • Chai avec ancienne buanderie avec ponnes et bujhour
  • Débarras
  • 2 Ecuries deux anciens box à chevaux
  • Grange vaste, deux niveaux, 260 m2 au sol, bonne toiture, à convertir
  • Hangar en moellons pour abriter deux voitures
  • Parking
  • 4 Petits toits en bon état
  • Terrasse bois 40 m2
Façade
  • Crépi
Dépendance(s)
  • Autre surface au sol hors oeuvre des dépendances = 520 m2
  • Four à pain en état de marche
DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 128 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 2 Kgco2/m²an => Classe A
Terrain(s)
  • Terrasse bois exposée ouest
  • Terrain plat
  • Allée privée Logis bien écarté de la petite route
  • Verger arbres fruitiers (pommiers, cerisiers, pruniers, poiriers, noyers, groseillers, noisetiers, figuier, olivier)
  • Parc non inondable
  • Paysagé
  • Arboré
  • Boisé chênes, maronniers, cyprès
  • Cour cour d'honneur arborée
  • Cloturé terrain partiellement clôturé
  • Portail en fer forgé
  • Puits forage envisageable
 
Equipements divers
  • Pierres apparentes
  • Escalier en pierre
  • Double vitrage partout en alu
  • Volets bois, bon état
  • 4 Cheminées + un conduit utilisé par un poêle à bois
  • Fosse toutes eaux 2012 et aux normes
  • Compteur d'eau
  • Compteur EDF
Equipements de cuisine
  • Meubles de cuisine îlot central
Equipements électrique
  • Antenne parabolique
  • Câble TV
  • Eclairage jardin
  • Internet haut débit
  • Prise téléphonique
  • Prise de télévision
Travaux à effectuer
  • Chauffage installer chauffage central si besoin
  • Revêtements muraux/decoration
  • Eléments salle de bains 1er étage
Toiture
  • Ardoises concerne la tour poivrière, bon état
  • Tuiles en bon état concerne toutes les autres constuctions
Sol
  • Carrelage magnifiques tomettes
  • Parquet
Revêtement mural
  • Bois-lambris
  • Pierres apparentes
  • Peinture
Vue
  • Vue sur parc
Options web
  • Prestige
  • Contact VALERIE : 06 46 52 69 33

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
128 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
2 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Le Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
Tél : 05 46 32 00 59
Fax : 05 46 32 49 17

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